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　　鄭州是省內(nèi)唯一凈流入地區(qū)，年輕人是這個城市的靈魂。如何留住年輕人？鄭州9月1日出臺“公租房貨幣化補貼保障”政策。昨天，記者從鄭州市政府獲悉，這個政策已經(jīng)實施滿3月，市內(nèi)五區(qū)有1230戶家庭通過第一批審核。12月上旬，這些家庭將領(lǐng)到公租房貨幣化補貼。

　　有多少剛畢業(yè)大學(xué)生選擇貨幣化補貼？貨幣化補貼一個月最多720元，能增加嗎？鄭州公租房夠分嗎？鄭州計劃“十三五”期間全部使用貨幣化補貼，會不會太著急？

　　【補貼】

　　市區(qū)共1230戶通過公租房貨幣化補貼審核

　　張家村，位于國基路與文化路交叉口西北角，緊挨陳寨。昨天，記者探訪發(fā)現(xiàn)，雖然張家村還未動工拆遷，但村里已稍顯冷清。道路兩邊，賣百貨的商販正忙著清貨。

　　今年剛畢業(yè)的大學(xué)生小曹對張家村感情很深。

　　小曹說：“城中村拆了一個又一個，家搬了一次又一次，房租越漲越離譜。我一個月工資才3000元，這附近隨便找個小區(qū)，兩室一廳就要3000元/月，我能租得起嗎？”

　　今年9月1日，鄭州市新增“貨幣化補貼”方式。小曹和很多大學(xué)生一樣，非常關(guān)注這個政策。

　　昨天，記者從鄭州市政府獲悉，鄭州公租房貨幣化政策實施滿仨月，市內(nèi)五區(qū)有1230戶家庭符合貨幣化補貼條件。

　　“原來可能要等3年才能排到的公租房，現(xiàn)在貨幣化補貼，只需要25個工作日就能拿到補貼。”鄭州市房管局一位負責(zé)人說，從9月1日開始，鄭州市住房保障工作新增“貨幣化補貼”方式以來，截至11月20日，市內(nèi)五區(qū)有1230戶家庭經(jīng)過申請、逐級審核，符合貨幣化補貼的條件。這是鄭州第一批享受公租房貨幣化補貼的家庭。預(yù)計12月上旬補貼的錢打到這些家庭賬戶，同時補發(fā)9月、10月、11月的錢。

　　剛畢業(yè)大學(xué)生如何申請貨幣化補貼？多久能領(lǐng)到錢？鄭州市政府有關(guān)部門工作人員回答，目前鄭州市公共租賃住房保障對象包括外地戶籍住房困難家庭。同時符合下列條件可以申請：持有鄭州市居住證；已與用人單位簽訂勞動合同一年以上；繳納社會保險；在鄭州市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房且未租住公有住房；家庭人均月收入符合規(guī)定標準。“目前鄭州市選擇貨幣化補貼的家庭人均月收入低于鄭州市城市最低生活標準6倍（3300元）。”

　　五問公租房及貨幣化補貼

　　1問

　　多少剛畢業(yè)大學(xué)生選擇貨幣化補貼

　　昨天，鄭州市政府有關(guān)負責(zé)人說，申請公租房貨幣化補貼的大學(xué)生并不多。很多剛畢業(yè)的大學(xué)生，寧愿等房子。

　　這個說法，得到金水區(qū)房管部門一位工作人員的證實。他說，從具體經(jīng)辦的情況看，鄭州中低收入家庭申請貨幣化補貼的人比較多，但是大學(xué)生更傾向于等待房子。“根據(jù)現(xiàn)在的政策，一個剛畢業(yè)大學(xué)生，如果按照貨幣化補貼標準的話，一個月就發(fā)兩百元左右，解決不了租房子的問題。”

　　“你租個房子，兩百元對你的幫助有多大？”昨天，小曹說，雖然公租房房源要排隊，要輪候很久，但是終究是有希望的。他個人也傾向于等待公租房房源。

　　2問

　　每月最多720元，貨幣化補貼能增加嗎

　　鄭州點石房產(chǎn)策劃營銷有限公司經(jīng)理李悅輝說，目前，鄭州三環(huán)附近兩室一廳租金在3000元/月上下，一室一廳很緊俏。預(yù)計這種漲幅還要持續(xù)。

　　鄭州公租房貨幣化補貼，有一個嚴格的計算公式，即“補貼額度計算公式：貨幣化補貼額度=補貼面積×補貼標準×申請人口×補貼系數(shù)”。記者算了一筆賬，一個三口之家的低保家庭，一個月可領(lǐng)取720元的租房補貼。

　　很多老百姓反映：這筆錢有點少，能再增加嗎？昨天，鄭州市政府一位負責(zé)人回應(yīng)，鄭州市的貨幣化補貼標準，由物價、房管、財政等部門根據(jù)具體情況，實施動態(tài)調(diào)整，今后將逐步上調(diào)。

　　3問

　　鄭州的公租房夠分嗎

　　鄭州已經(jīng)不再配建公租房，現(xiàn)有的公租房夠分嗎?如果放棄貨幣化補貼，小曹最關(guān)心的是：公租房房源，真的等得到嗎？

　　昨天，記者從鄭州市房管局獲悉，按照2013年~2015年以來鄭州市公共租賃住房資格獲取量每年的平均增加量測算，現(xiàn)在在建未分配的公共租賃住房數(shù)量可以配租到2018年。

　　鄭州市房管局知情人說，中原區(qū)本周分配533套公租房，其他區(qū)域也先后分配不少公租房。從現(xiàn)在的情況看，公租房冷熱不均的情況存在。其中，惠濟區(qū)房屋充足，管城區(qū)、二七區(qū)房屋充足，但是金水區(qū)、中原區(qū)房源緊張。

　　河南省商業(yè)與經(jīng)濟學(xué)會會長宋向清建議，鄭州跨區(qū)域調(diào)配房源，要被提上日程。不能讓一些區(qū)域的公租房閑置，而另一些區(qū)域等不到房子。

　　4問

　　“十三五”期間全部貨幣化補貼，會不會太著急

　　昨天，記者從鄭州市政府獲悉，“十三五”期間，鄭州將加快保障模式轉(zhuǎn)變,由實物配租與貨幣化補貼相結(jié)合,逐步過渡到全部使用貨幣化補貼的方式進行保障。

　　省內(nèi)房地產(chǎn)專家趙先生提出，按照現(xiàn)在鄭州的情況，“十三五”期間全部使用貨幣化補貼有點操之過急。其一，2020年前，鄭州將不斷拆除城中村，從市場角度看，供求關(guān)系偏緊張。其二，鄭州中低收入者還是需要一部分公租房來緩解住房難，公租房實物配租并不能叫停。

　　5問

　　鄭州將無城中村，租房會不會越來越難

　　“可以預(yù)見的是，鄭州租房會越來越難。”昨天，鄭州21世紀不動產(chǎn)從業(yè)13年的經(jīng)紀人廖先生說，“現(xiàn)在，鄭州北三環(huán)以北區(qū)域，兩室一廳價格普遍在3000元/平米以上。”

　　廖先生預(yù)測：隨著金水區(qū)最后一個城中村張家村的拆遷，鄭州國基路、文化路附近將面臨“無房可租”的尷尬。

　　目前，鄭州城中村拆遷改造已經(jīng)進入掃尾階段，按照計劃，今年年底前，四環(huán)內(nèi)將再無城中村，鄭州市區(qū)將告別城中村，實現(xiàn)全域城鎮(zhèn)化。

　　“預(yù)計2020年，現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)、工礦棚戶區(qū)、城中村和危房改造基本實現(xiàn)。‘十三五’末，鄭州再無城中村。”鄭州房地產(chǎn)界資深人士牛先生說，鄭州是人口凈流入城市，但租房難將成為困擾這個城市年輕人的一大問題。“就城市而言，應(yīng)該對年輕人更加寬容；就政府而言，應(yīng)該出臺更加人性化的政策讓年輕人在鄭州順利安家。”