[摘要] 鄭州是省內唯一凈流入地區，年輕人是這個城市的靈魂。如何留住年輕人？鄭州9月1日出臺“公租房貨幣化補貼保障”政策。昨天，記者從鄭州市政府獲悉，這個政策已經實施滿3月，市內五區有1230戶家庭通過第一批審核。
鄭州是省內唯一凈流入地區，年輕人是這個城市的靈魂。如何留住年輕人？鄭州9月1日出臺“公租房貨幣化補貼保障”政策。昨天，記者從鄭州市政府獲悉，這個政策已經實施滿3月，市內五區有1230戶家庭通過第一批審核。12月上旬，這些家庭將領到公租房貨幣化補貼。
有多少剛畢業大學生選擇貨幣化補貼？貨幣化補貼一個月最多720元，能增加嗎？鄭州公租房夠分嗎？鄭州計劃“十三五”期間全部使用貨幣化補貼，會不會太著急？
【補貼】
市區共1230戶通過公租房貨幣化補貼審核
張家村，位于國基路與文化路交叉口西北角，緊挨陳寨。昨天，記者探訪發現，雖然張家村還未動工拆遷，但村里已稍顯冷清。道路兩邊，賣百貨的商販正忙著清貨。
今年剛畢業的大學生小曹對張家村感情很深。
小曹說：“城中村拆了一個又一個，家搬了一次又一次，房租越漲越離譜。我一個月工資才3000元，這附近隨便找個小區，兩室一廳就要3000元/月，我能租得起嗎？”
今年9月1日，鄭州市新增“貨幣化補貼”方式。小曹和很多大學生一樣，非常關注這個政策。
昨天，記者從鄭州市政府獲悉，鄭州公租房貨幣化政策實施滿仨月，市內五區有1230戶家庭符合貨幣化補貼條件。
“原來可能要等3年才能排到的公租房，現在貨幣化補貼，只需要25個工作日就能拿到補貼。”鄭州市房管局一位負責人說，從9月1日開始，鄭州市住房保障工作新增“貨幣化補貼”方式以來，截至11月20日，市內五區有1230戶家庭經過申請、逐級審核，符合貨幣化補貼的條件。這是鄭州第一批享受公租房貨幣化補貼的家庭。預計12月上旬補貼的錢打到這些家庭賬戶，同時補發9月、10月、11月的錢。
剛畢業大學生如何申請貨幣化補貼？多久能領到錢？鄭州市政府有關部門工作人員回答，目前鄭州市公共租賃住房保障對象包括外地戶籍住房困難家庭。同時符合下列條件可以申請：持有鄭州市居住證；已與用人單位簽訂勞動合同一年以上；繳納社會保險；在鄭州市區范圍內無自有住房且未租住公有住房；家庭人均月收入符合規定標準。“目前鄭州市選擇貨幣化補貼的家庭人均月收入低于鄭州市城市最低生活標準6倍（3300元）。”
五問公租房及貨幣化補貼
1問
多少剛畢業大學生選擇貨幣化補貼
昨天，鄭州市政府有關負責人說，申請公租房貨幣化補貼的大學生并不多。很多剛畢業的大學生，寧愿等房子。
這個說法，得到金水區房管部門一位工作人員的證實。他說，從具體經辦的情況看，鄭州中低收入家庭申請貨幣化補貼的人比較多，但是大學生更傾向于等待房子。“根據現在的政策，一個剛畢業大學生，如果按照貨幣化補貼標準的話，一個月就發兩百元左右，解決不了租房子的問題。”
“你租個房子，兩百元對你的幫助有多大？”昨天，小曹說，雖然公租房房源要排隊，要輪候很久，但是終究是有希望的。他個人也傾向于等待公租房房源。
2問
每月最多720元，貨幣化補貼能增加嗎
鄭州點石房產策劃營銷有限公司經理李悅輝說，目前，鄭州三環附近兩室一廳租金在3000元/月上下，一室一廳很緊俏。預計這種漲幅還要持續。
鄭州公租房貨幣化補貼，有一個嚴格的計算公式，即“補貼額度計算公式：貨幣化補貼額度=補貼面積×補貼標準×申請人口×補貼系數”。記者算了一筆賬，一個三口之家的低保家庭，一個月可領取720元的租房補貼。
很多老百姓反映：這筆錢有點少，能再增加嗎？昨天，鄭州市政府一位負責人回應，鄭州市的貨幣化補貼標準，由物價、房管、財政等部門根據具體情況，實施動態調整，今后將逐步上調。
3問
鄭州的公租房夠分嗎
鄭州已經不再配建公租房，現有的公租房夠分嗎?如果放棄貨幣化補貼，小曹最關心的是：公租房房源，真的等得到嗎？
昨天，記者從鄭州市房管局獲悉，按照2013年~2015年以來鄭州市公共租賃住房資格獲取量每年的平均增加量測算，現在在建未分配的公共租賃住房數量可以配租到2018年。
鄭州市房管局知情人說，中原區本周分配533套公租房，其他區域也先后分配不少公租房。從現在的情況看，公租房冷熱不均的情況存在。其中，惠濟區房屋充足，管城區、二七區房屋充足，但是金水區、中原區房源緊張。
河南省商業與經濟學會會長宋向清建議，鄭州跨區域調配房源，要被提上日程。不能讓一些區域的公租房閑置，而另一些區域等不到房子。
4問
“十三五”期間全部貨幣化補貼，會不會太著急
昨天，記者從鄭州市政府獲悉，“十三五”期間，鄭州將加快保障模式轉變,由實物配租與貨幣化補貼相結合,逐步過渡到全部使用貨幣化補貼的方式進行保障。
省內房地產專家趙先生提出，按照現在鄭州的情況，“十三五”期間全部使用貨幣化補貼有點操之過急。其一，2020年前，鄭州將不斷拆除城中村，從市場角度看，供求關系偏緊張。其二，鄭州中低收入者還是需要一部分公租房來緩解住房難，公租房實物配租并不能叫停。
5問
鄭州將無城中村，租房會不會越來越難
“可以預見的是，鄭州租房會越來越難。”昨天，鄭州21世紀不動產從業13年的經紀人廖先生說，“現在，鄭州北三環以北區域，兩室一廳價格普遍在3000元/平米以上。”
廖先生預測：隨著金水區最后一個城中村張家村的拆遷，鄭州國基路、文化路附近將面臨“無房可租”的尷尬。
目前，鄭州城中村拆遷改造已經進入掃尾階段，按照計劃，今年年底前，四環內將再無城中村，鄭州市區將告別城中村，實現全域城鎮化。
“預計2020年，現有城鎮棚戶區、工礦棚戶區、城中村和危房改造基本實現。‘十三五’末，鄭州再無城中村。”鄭州房地產界資深人士牛先生說，鄭州是人口凈流入城市，但租房難將成為困擾這個城市年輕人的一大問題。“就城市而言，應該對年輕人更加寬容；就政府而言，應該出臺更加人性化的政策讓年輕人在鄭州順利安家。”
