[摘要] 8月30日，中國恒大發布2016年度中期業績報告。報告顯示，截至6月30日，恒大總資產達9999.2億人民幣，率先成為國內首家萬億總資產房企。
8月30日，中國恒大發布2016年度中期業績報告。報告顯示，截至6月30日，恒大總資產達9999.2億（人民幣，下同），率先成為國內首家萬億總資產房企。
權威人士分析，今年以來房地產市場分化加劇，行業集中度進一步提升，恒大在此背景下取得巨大突破，揭示了行業新格局，凸顯其行業龍頭地位。
總資產、營業額、現金余額等核心指標領跑行業
報告顯示，截至2016年6月30日，恒大總資產達9999.2億，較2015年年底上升32.1%，規模全國第一。
同時，除總資產排名全國第一以外，恒大營業額及現金余額等指標，同樣領跑房地產業。
數據統計，上半年，恒大營業額875億，同比增12.6%,全國第一；恒大核心業務利潤78.1億，房地產核心業務利潤104.9億，同比增19.1%。
截至6月末，恒大現金余額2120億，較2015年年底增29.3%，達到公司上市以來最高水平。
在主營業務方面，恒大合約銷售額、合約銷售面積、合約銷售均價齊創歷史同期最高紀錄，量價齊升。其中，合約銷售額1417.8億，同比增62.8%；合約銷售面積1661萬平方米，全國第一，同比增45.9%；合約銷售均價8538元/平方米，同比增11.5%。
業內普遍認為，恒大已全面超越萬科，成為行業第一。恒大此次業績報告的數據顯示，恒大總資產、營業額、核心業務利潤、現金余額分別較萬科高2876億、127億、24.8億、1401億。而恒大前七月權益銷售額1755.5億元，位列全國第一。
盈利穩定
上市以來連年增長
截至6月底，恒大現金余額達2120億，行業遙遙領先，較2015年年底增約三成，遠超萬科、中海的總和；連同未使用銀行授信額度1260.1億，可動用資金合計3380.1億。
記者查閱相關資料發現，恒大自上市以來，每年都保持健康快速增長。自2009年上市至2015年，恒大銷售額從303億增至2013.4億，營業額從57.2億增至1331.3億，凈利潤從11.2億增至173.4億，核心業務利潤從2.9億增至110億，現金余額從143.8億增至1640.2億。
2016年上半年，恒大合約銷售額、營業額、房地產核心業務利潤分別達到1417.8億、875億和104.9億，同比分別增62.8%、12.6%和19.1%。
2016年前七個月，恒大銷售額、銷售面積分別達1848億、2286萬平方米，同比分別增82.6%、73.5%。8月,恒大宣布將2016年銷售目標上調至3000億，較2015年實際銷售額大幅提升49%，意味著中國將首次出現3000億房企。
在房地產利潤率不斷下滑的大背景下，2016年上半年恒大利潤率實現逆市上揚，毛利率與核心業務利潤率均實現同比上漲，毛利247.7億，同比增12.2%，核心業務利潤78.1億，房地產核心業務利潤104.9億，同比增19.1%，盈利水平不斷提升并行業領先。
市場分化加劇
恒大龍頭地位凸顯
在經濟下行、行業分化加劇的背景下，恒大各項指標均保持行業領先地位。
據悉，恒大堅持一貫“立即開發、快速建設、大規模開發、快速銷售，快速周轉”的高周轉開發模式。截至6月30日，恒大在建項目379個，在建面積6855萬平方米、新開工面積2369萬平方米、竣工面積1375萬平方米；新開盤項目38個，在售項目395個。
截至2016年上半年，恒大項目土地原值為2595億，世邦魏利仕對此估值5700.1億，增值率148%。
研究機構認為，今年以來房地產市場分化加劇，行業集中度進一步提升，中小房企生存空間正被擠壓，大型房企優勢繼續擴大，市場優勝劣汰加劇，強者恒強大者愈大。
在此背景下，截至6月30日，恒大總資產達9999.2億，繼續領跑全國。2009年上市至今，恒大總資產已從631億大幅增長至萬億，增長近15倍。
目前，恒大已進入全國175個城市，項目總數454個，一二線城市土地投資額累計占比73%,布局之廣可見一斑。
今年7月，恒大以1331.3億的營收入選《財富》2016世界500強，位列中國500強第43位，成為全球地產業唯一一家僅用20年即躋身世界500強的民營企業。分析認為，恒大銷售額不斷攀升將推動其營收再創新高，預計其未來在世界500強的排名將大幅提升。(記者 牛犇)
