[摘要] 根據國有四大行的銀行披露出的房貸余額占總貸款余額17%估算，此次降準可以釋放5871億元資金進入個人房貸市場，占原有總額的4.14%。
焦點一：
重磅
銀行降準 讓百萬人貸款買到房子
中國人民銀行決定，自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
根據國有四大行的銀行披露出的房貸余額占總貸款余額17%估算，此次降準可以釋放5871億元資金進入個人房貸市場，占原有總額的4.14%。
以每戶購房者平均貸款50萬元估算，此番降準可以讓1174248人貸款買到房子。
降準對樓市的影響：
1、降準或將推升房價上漲，降準釋放更多的資金進入房地產市場，貨幣越多，價格自然就越高。還在猶豫要不要買房的你，最好抓緊時間趕在開發商沒有反應過來前買房。
2、銀行優惠擴大降準增加了銀行的可貸資金，可以被用于房貸業務的資本也會增加，個人申請房貸會更加容易，同時銀行可能會提供更優惠的房貸利率，全國范圍內提供優惠利率的銀行也會增多。首套房貸款利率可能繼續下調，二套房貸款利率有望松動。
3、地方政府依然貸不到款地方政府把土地抵押給銀行以獲得貸款的操作方式已被四部委明確禁止，所以降準后銀行依然不可能貸款給地方政府，地方政府的賣地成本不會受到影響。? ? ??
4、開發商融資成本降低2015年年末，全國房產開發貸款余額為5.04萬億元、地產開發貸款余額為1.52萬億元。降準后，因為有更多的資金釋放到市場，開發商的融資成本也將有所降低。
焦點二：
政策
今年起 豫新建小區推廣街區制
3月2號，全省住房城鄉建設工作會議指出，我省新建小區推廣街區制，原則上不再建設封閉小區，對已建成的住宅小區和單位大院要區別不同情況，通過功能評估，征求業主同意并予以合理補償后，逐步實現局部功能公共化。
據省住建廳規劃處張傳慧處長介紹，今年起，我省在新建小區審批時就逐步推廣街區制，而對已建成小區公共化的改造也是逐步進行的。
今年將選2-3個省轄市開展公租房“租售并舉”試點
2016年，我省將選擇2-3個省轄市開展“租售并舉”試點，培育10個左右住房租賃經營示范企業，推動住房租賃規模化、專業化。按計劃，2016年我省將新開工保障性安居工程36萬套，基本建成15萬套。
另外，今年起，全省不再新開工公租房項目，省廳將開展公租房貨幣化調研，爭取年內出臺具體政策文件。
