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                房價(jià)漲幅全國第六 鄭州躋身十大最適宜投資城市

                2016-01-05 08:34 來源:中國房地產(chǎn)報(bào)

                [摘要] 中國房地產(chǎn)報(bào)綜合近五年及最近一年各城市商品房住宅價(jià)格漲跌因素,在全國選取10個(gè)最值得投資的城市,這些城市房價(jià)歷史表現(xiàn)和未來潛力均不可小覷,其中北上廣深四大城市自然不可或缺,但部分二線城市同樣值得關(guān)注。二線和省會城市中,南京、廈門、杭州和武漢四個(gè)城市商品住宅漲幅緊跟四大一線城市之后,此外作為三線城市的溫州和金華也有小幅上漲。

                  中國房地產(chǎn)報(bào)綜合近五年及最近一年各城市商品房住宅價(jià)格漲跌因素,在全國選取10個(gè)最值得投資的城市,這些城市房價(jià)歷史表現(xiàn)和未來潛力均不可小覷,其中北上廣深四大城市自然不可或缺,但部分二線城市同樣值得關(guān)注。

                  2015年以來,中央陸續(xù)出臺了降息、降低首付比例、公積金調(diào)整等一系列房地產(chǎn)促進(jìn)政策,絕大多數(shù)地方政府也開始對原來的限購政策進(jìn)行松綁,但是由于整體庫存較高,三線及以下城市房價(jià)低迷,全國房價(jià)整體仍顯頹勢。

                  國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2015年11月份70個(gè)城市商品住宅價(jià)格指數(shù)顯示,區(qū)域分化格局繼續(xù)加深,與2014年同期相比,只有21個(gè)城市房價(jià)維持上漲態(tài)勢,占比30%;剩余49個(gè)城市則出現(xiàn)不同幅度的下跌,占比高達(dá)70%。

                  北上廣深4個(gè)一線城市繼續(xù)維持上漲,深圳和上海漲幅較為明顯,漲幅分別為44.6%和15.4%,北京和廣州緊隨其后,上漲了9.6%和8.2%,此外,南京、廈門、鄭州、武漢等二線城市也表現(xiàn)較為穩(wěn)定。

                  1 全國最宜房地產(chǎn)投資的10個(gè)城市

                  中國房地產(chǎn)報(bào)綜合近五年及最近一年各城市商品房住宅價(jià)格漲跌因素,在全國選取10個(gè)最值得投資的城市,這些城市房價(jià)歷史表現(xiàn)和未來潛力均不可小覷,其中北上廣深四大城市自然不可或缺,但部分二線城市同樣值得關(guān)注。同時(shí),中國房地產(chǎn)報(bào)也綜合各種因素選出全國最不適宜房地產(chǎn)投資的10大城市,這些城市五年來房價(jià)整體漲幅較低,而且還處于下跌通道,未來市場風(fēng)險(xiǎn)較大,相反,比如杭州、溫州這些城市,五年來房價(jià)雖然處于下跌通道,但杭州和溫州已經(jīng)開始反彈,而這些城市本身經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和消費(fèi)能力強(qiáng)悍。

                  從2010年到2015年,全國70個(gè)城市商品住宅價(jià)格保持上漲的有62個(gè)城市,其中北上廣深和廈門整體漲幅均超過30%;另外8個(gè)城市房價(jià)則處于下跌狀態(tài),其中溫州最慘,五年整體下跌幅度達(dá)22.9%。

                  二線和省會城市中,南京、廈門、杭州和武漢四個(gè)城市商品住宅漲幅緊跟四大一線城市之后,此外作為三線城市的溫州和金華也有小幅上漲。

                (責(zé)任編輯:趙惠)

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