[摘要] 昨天，鄭州市房產租賃市場管理處公布鄭州市區各類房屋的租賃參考價格，引來網友吐槽。” 昨天，鄭州市房產租賃市場管理處公布鄭州市區各類房屋的租賃參考價格。大河報記者在鄭州“租房指數”上看到，鄭州72個區域的租房價格普遍比1年前有明顯上漲。
昨天，鄭州市房產租賃市場管理處公布鄭州市區各類房屋的租賃參考價格，引來網友吐槽。不少網友稱，官方租金比市場價低太多，根據官方發布的價格根本租不到房子。
事情的確如此嗎？昨天大河報記者隨機選擇鄭州4個區域的房租情況進行調查，發現部分區域官方發布的月租金價格比市場價低數百元。此外，元旦后鄭州租金上漲，已讓不少租客招架不住。
[吐槽]“拿著租房指數，為啥租不到房子？”
“鄭州市公布的租賃參考價格，咋比市場價低了這么多？”昨天，鄭州市民李先生爆料，“拿著房管部門公布的租房指數，為啥租不到房子？”
昨天，鄭州市房產租賃市場管理處公布鄭州市區各類房屋的租賃參考價格。
“租房指數”到底靠譜不靠譜？昨天大河報記者隨機選擇鄭州市4個片區進行調查。
[調查]部分區域參考價比市場價低數百元
鄭州市經三路、農業路附近的區域，在鄭州房產租賃網上標號為“4號區域”。大河報記者看到，該區域去年12月份兩室一廳月租金是1300元到2600元。記者走訪該區域鑫苑名家小區、明鴻新城小區發現，這個區域兩室兩廳月租金在2200元以上，精裝修的兩室一廳月租金達3000元。
鄭州文化路和南陽路之間的區域被標記為“2號區域”。記者在“租房指數”上看到，該區域兩室兩廳月租金為1100元到1800元。昨天大河報記者在文化路點石房產看到，省實驗中學附近兩室兩廳的房子月租金都在2000元以上。
相比之下，隴海路附近的“19號區域”以及經開區107國道以西的“70號區域”官方租金與市場價吻合度較高。以“70號區域”為例，兩室兩廳月租金為1400元左右，符合中介報價。
[回應]“租房指數”三個來源：中介合同、市場調查、中介數據
昨天，鄭州市房產租賃市場管理處有關負責人說，租房指數”主要有三個來源：鄭州市房管局房屋租賃登記備案價格、房管局工作人員走訪采集的價格以及房產中介提供的成交數據。
至于網友質疑的為何官方數據與實際租金不相符問題，這位負責人稱，一方面是現在很多人租房并不去房管部門備案，另一方面，鄭州市房屋租賃部門工作人員有限，難以全面照顧到72個區域的租金動態。
“鄭州市發布‘租房指數’，這在全國都是比較靠前的。”上述負責人強調，發布這個數據出發點是給大家一個價格參照。下一步，會改進統計方法，讓官方數據和市場租金更接軌。
[預測]春節后房租可能還會漲，租房要趁早
“你的房東漲租金了嗎？”這已經成為微信朋友圈里的熱門話題。
大河報記者在鄭州“租房指數”上看到，鄭州72個區域的租房價格普遍比1年前有明顯上漲。以文化路以東、黃河路以北、花園路以西、農業路以南的“9號區域”為例，2014年一室一廳月租金報價為1000元到1300元。而2013年12月份這個區域月租金價格為750元到950元。
鄭州點石房產策劃營銷有限公司經理李悅輝說，元旦后房租只是一個階段性漲價，春節后價格會繼續漲。因為春節后很多租客租期到了，房源緊張，價格也要抬上去。
[提醒]租房者最需警惕“二房東”
鄭州市房產租賃市場管理處負責人說，租房者最需警惕“二房東”。市場上個別不法分子將房子短期租下再轉租騙取錢財的案例屢見不鮮，因此租房者一定要求房東出示相關房屋證件，在與房東簽訂租賃合同時，要切記檢查房產證是否與房東身份證一致，以確認出租人是否為真正的業主。
