[摘要] 記者走訪市內部分樓盤就發現，由于假期外出等因素，樓盤銷售中心內的看樓市民比平時稍少一些，不過樓盤的銷售人員都“蠻拼的”，即使價格沒有太多優惠，依然賣力地帶客看樓。
以前睇樓光看樓 今年不同
告別成交量整體欠佳的2014年，廣州樓市終于迎來了新的一年。昨日是新年的首日，記者走訪市內部分樓盤就發現，由于假期外出等因素，樓盤銷售中心內的看樓市民比平時稍少一些，不過樓盤的銷售人員都“蠻拼的”，即使價格沒有太多優惠，依然賣力地帶客看樓。不少樓盤也推出了不同花樣的活動，以提升人氣，新年先把“吆喝”賺到再說。
自從去年9月央行推出“930”新政和11月降息之后，廣州樓市的成交已經在逐步復蘇。不但一手市場開始回暖，二手市場也出現了升溫跡象。
元旦期間，各大樓盤會推出價格優惠嗎？記者來到白云新城某大型開發商旗下在售的一個樓盤。據該樓盤的銷售人員透露，樓盤目前折后精裝售價為28000～40000元/平方米，目前全款購房9.7折，按揭購房9.8折，元旦期間也沒有特別的價格優惠或者折扣優惠。
樓盤假期優惠少 多搞活動拉人氣
上述情形并非獨此一家，記者來到位于海珠區同福東路的一個在售樓盤。記者在樓盤的銷售中心外看到，不斷有操著廣州口音的街坊進進出出看樓，人氣看起來還可以。
在銷售中心，銷售人員向記者表示，該樓盤目前的帶精裝修的單位整體定價大概在38000元/平方米左右，而其它的小戶型單位，如果是毛坯房的話，均價最低達到32000元/平方米。不過這樣的單位只有兩三套。“之前有過30多平方米的小單位，一推出就被搶光了。”銷售人員表示，由于這一老城區的樓盤帶省一級小學的學位，所以開發商對定價和以后的銷售還是頗看好的，元旦期間也沒有特別的優惠，即使是一次性付款也只能有9.6折優惠，而按揭付款也有9.7折的折扣。
有業內人士透露，由于開發商的年度業績在去年已經結算完畢，所以元旦開始不少樓盤也有了繼續觀望的情緒和可能。因此在元旦假期期間，許多樓盤既然不打算在優惠措施上推陳出新，就只好絞盡腦汁推出一些“高大上”的活動吸引人氣，像泡溫泉、坐游艇、看恐龍模型、DIY曲奇、坐直升機、學趣味英語等活動，倒是層出不窮。
二手房成交升溫
事實上，自從去年9月央行推出“930”新政和11月降息之后，廣州樓市的成交已經在逐步復蘇。不但一手市場開始回暖，二手市場也出現了升溫跡象。廣州市房地產中介協會昨日發布的最新數據就顯示，上月廣州市中心六區二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為15.17萬平方米、15.87萬平方米，分別上漲10.58%和5.28%，成交均價19278元/平方米，環比升0.54%。
數據顯示，廣州二手樓市交投自去年下半年起一直持續上升，踏入2014年度最后一個月更創下年度最高。值得一提的是，上月120～144平方米的二手大戶型成交宗數環比上漲33%，市場份額占比提升2個百分點，可見資金實力較強的改善型買家入市較為果斷。
