[摘要] 小區超過80%的業主都繳納了暖氣費,但是熱力公司卻因部分業主未繳費,通知說今年要停止供暖,日前,來自東明路上的工銀小區的多名業主向本報反映。張經理說,目前金成公司給包括工銀小區在內的十幾個小區供暖,這些小區累計欠費已達到160多萬元。
小區超過80%的業主都繳納了暖氣費,但是熱力公司卻因部分業主未繳費,通知說今年要停止供暖,日前,來自東明路上的工銀小區的多名業主向本報反映。熱力公司的負責人告訴記者,因公司連年虧損,累計負債超過千萬,已經無力運營,而多年來部分業主已經累計拖欠了160萬元的暖氣費?!叭绻堰@160多萬收上來,今年還能維持供暖。如果收不上來,今年連買煤的錢都沒有了。” 業主
80%用戶已繳暖氣費,為啥突然取消供暖
工銀小區位于東明路與紅專路附近,住有居民296戶。業主鄭先生告訴記者,工銀小區此前一直是由鄭州金成熱力有限公司(簡稱金成公司)通過燃煤來供暖。因為污染問題,今年8月份,金成公司將鍋爐拆除,工銀小區也準備進行暖氣分戶改造,由市熱力總公司供暖。后因種種原因,暖氣分戶改造未果,經協商后,政府部門同意繼續燃煤供暖一季。金成公司也表示會在今年的12月4日開始供暖。
然而,前幾天金成公司突然通知小區物業,在未繳清往年欠費及今年暖氣費的情況下,無法按預定時間開展供暖。小區物業隨后公布了欠費的業主名單,并通知已繳費的業主來辦理退款。
鄭先生認為,小區暖氣費繳納已經超過了80%,應該給他們供暖,“沒有暖氣,家里的老人孩子受不了?!毙^居民也多次向上反映和協調,卻沒有任何進展。
熱力公司
虧損超千萬,不繳清欠款連買煤的錢都沒有
12月5日上午,記者來到鄭州金成熱力有限公司,公司負責人張經理告訴記者,今年6月份,他們按照環保部門的要求,已經將燃煤鍋爐進行了破壞性地拆除,“現在又說要繼續供暖,重新安個鍋爐又得50多萬”。張經理坦稱,金成公司此前一直是虧損運營,目前負債已達千萬。
熱力公司一直是在虧損運營嗎?張經理當面給記者算了筆賬:金成公司供暖面積約17萬平方米,供暖一季需燃煤7000噸左右,費用大概300萬元。廠里30多個工人一年的工資大約也得100萬元,供暖耗電每月8萬元左右,還有購買工業用鹽、環保減污等,供暖一個采暖季的成本至少在500萬元。而該公司供暖17萬平方米,每平方米收費0.19元,供暖一季的收入不足400萬元,而且還有很多業主拖欠暖氣費。公司成立十多年來,已經累計負債上千萬元。
張經理說,目前金成公司給包括工銀小區在內的十幾個小區供暖,這些小區累計欠費已達到160多萬元?!叭绻麑⑦@160萬欠費收齊,勉強還能對付今年的供暖,要是收不起來,就連買煤的錢都沒有?!睆埥浝淼恼Z氣中也滿是無奈。
探因
欠費居民各有理由,有業主已欠費十年
記者從工銀小區的物業了解到,金成公司通知的該小區欠費名單有40余戶,少的一兩千,多的一兩萬,總金額超過19萬元。其中,有的業主已經拖欠了十年的暖氣費沒有繳納。
小區1號樓3單元的陳先生就是欠費戶。他告訴記者,他是2011年冬天買的工銀小區的二手房,當時原房主將屋里的暖氣拆除了,他入住之后才發現原房主還欠著暖氣費,現在根本討要無著。陳先生大度地表示“愿意替原房主補上2011年暖氣費,但是之前欠的錢咋辦”?
住在3號樓的周女士此前將房子出租了,幾年里先后有四五位租戶居住。去年她將房子收回來后發現有租戶沒有繳納暖氣費,現在也聯系不上租戶?!八麄冇玫呐瘹?,他們欠的錢,為啥讓我承擔吧?”周女士認為,小區物業沒有及時向租戶催繳,應當由物業來承擔責任。
此外,還有業主因為不愿用暖氣,或認為溫度不達標,拒絕繳費等。小區物業的工作人員則訴苦稱,有的業主堅持不繳,物業也沒有強制的辦法,只能頻繁登門催繳,去的次數多了,“有些業主連吵帶罵,連門都不讓進?!?/font>
說法
誰該為長期積累的欠費買單?
采訪中,有業主表示,欠費問題長達十年,金成公司和物業難辭其咎。“為什么一開始不及時解決?讓問題越拖越嚴重?!睂Υ耍鸪晒净貞Q,他們和物業簽有代繳協議,收暖氣費不是他們的事情。物業公司又表示“有心無力”,對方堅持不繳,他們也沒辦法。
對此,豐產路辦事處金成社區的晉主任表示:“社區只能將幾方召集到一塊兒協調,對于強硬拒繳的住戶,社區方面也沒有更好的辦法”。
那么,工銀小區這個供暖“三角債”問題該如何破解呢?河南國基律師事務所的李晴川律師認為,既然現在的業主絕大多數都繳納了暖氣費,那么就應當獲得正常的供暖服務。至于部分業主長期欠繳暖氣費,金成公司可以起訴欠費業主。
在當天的采訪中,工銀小區業主委員會的負責人也向記者表示,如果金成公司和物業能出面追討欠費,他們也愿意配合去做欠費戶的工作。