大多小區收費高于新標準 多個物業稱沒收到新辦法的通知

　　隨著機動車數量的大量增加，不少市民因為小區停車收費問題經常與物業之間發生矛盾。今年9月1日，新的《鄭州市物業服務收費管理辦法》(以下簡稱辦法)開始施行，其中對小區停車收費實行了政府定價管理，對不同權屬的停車服務收費明確了具體的收費標準，辦法規定，地面規劃共用車位每車每月40元，已出售和定向出租的車位每車每月30元;地下規劃共用車位每車每月160元，已出售和定向出租的車位每車每月40元。然而，東方今報記者11月27日、28日調查發現，不少小區依然沒有按照辦法實施。

　　【投訴】

　　小區停車收費仍按老辦法

　　近段時間，不少市民向本報反映，從今年9月1日開始，新的《鄭州市物業服務收費管理辦法》已經開始實施，但是，不少業主反映，他們的小區停車收費依然沒有執行新規定，還是按照原來的標準收費。

　　“新規定實施這么久，我們小區依然還是按照老標準收費，業主們跟他們反映，他們也沒個回復!”鄭州市民徐先生家住鄭州市經北二路一小區，徐先生稱，自從他2012年入住后，該小區的停車位收費標準就沒有變過。

　　徐先生介紹，他們小區規劃的有地上和地下停車位，地上停車位的收費標準是，前90分鐘免費，超過90分鐘每次收費5元，車輛過夜收費10元。

　　徐先生坦言：“我每天回家都要停車，一個月下來就300多塊，小區不少業主經常把車停到路邊，因為小區內收費太貴了!”

　　無獨有偶，市民宋先生住在金水東路的一小區，宋先生稱，他們的物業近段時間要求業主辦理地上停車卡，1個半小時內不收費，超過1個半小時收費1.8元，如果過夜收費3.6元，相比原來的收費打了9折，但卡里要充夠300元。

　　【現象】

　　小區停車位收費大多高于新標準

　　小區停車收費目前究竟都存在什么情況，記者調查發現，各個小區的收費差別很大。

　　●家住鄭州市紅云路金祥花園的丁先生介紹，他們的小區比較老，只有地面停車位。前期，物業在地上就規劃了一些停車位，相對比較固定，業主只要每月繳納40元的管理費即可。不過一些入住小區較晚的業主，他們的愛車就需要自己找空位停放。如果沒有停車位，辦張卡也可以開進來停車，每月收費20元。

　　●位于朝鳳路北段的亞太明珠小區，居民王女士稱，小區地上停車位只允許多層業主們租用，地上車位的租金是480元/年，而地下車位每月繳納租金則需200元至300元不等。

　　●崔先生在鄭州市鄭汴路一小區居住，這里只有地下停車位兩層，價格也不太一樣。崔先生介紹，負一層主要是供業主們使用的私家車位，負二層則可以租用和臨時停放車輛。

　　崔先生稱，私家車位售賣價格為9.5萬元，管理費每月60元，負二層對外出租，業主可以租用，月租為320元/月。

　　●家住普慶路北苑小區的市民劉女士也反映稱，她居住的小區擁有地上、地下兩種停車位。地上停車位購買價格為2460元/個，每月繳納30元管理費，車位上寫有業主的房號，供業主專門使用;如果不購買，則每個車位每月的租金是90元。

　　至于地下車位，不少業主都嫌貴，不愿意購買，多數愿意租用，但是，租用一個地下車位費用是300元/月。

　　【調查】

　　小區停車收費業主很迷茫

　　據了解，從今年9月1日開始，新的《鄭州市物業服務收費管理辦法》開始施行。

　　“什么?我們小區一直都是原來的收費辦法啊，我還真不知道物價局又出臺什么新規定了!具體啥內容?”當記者詢問是否知曉物價局出臺的新辦法時，市民丁先生一臉詫異。

　　市民夏先生坦言：“小區物業收費的各項規定，我們很多業主從來都是執行而已，至于為何要這么制定，反正我所認識的鄰居們沒有一個清楚的，至于停車位的收費，沒人跟我提到過新規定或是新辦法什么的，我自己也不清楚。”

　　采訪中，記者了解到，盡管新辦法已經實施3個月了，可不少業主卻根本不知情。

　　說法

　　多個物業稱沒收到新辦法通知

　　在采訪中，對于停車位的收費問題，不少小區的標準參差不齊，有的收費高達300元/月，而有的則不足50元/月。

　　記者在位于鄭州市經北二路的一小區的大門進口處看到一塊牌子，上面寫著小區內機動車、電動車以及自行車的收費規定，落款是鄭州市物價局。

　　但是，據記者從該小區業主處獲悉，該小區僅是對機動車進行收費，收費標準就是按照物價局批準的收費規定進行收費。

　　針對該小區的收費情況，記者詢問該小區的物業公司為何沒有按照物價局的新辦法執行，物業公司工作人員回復稱他們沒有接到任何停車收費新辦法的通知。

　　而據附近另一家物業工作人員介紹，他們一直都是按照地下停車位每月收取60元管理費來執行的，至于物價局規定的新辦法，他們根本不知情。

　　采訪中，不少物業公司對于物價局新辦法的實施均稱沒接到通知，個別物業公司則稱正在調整當中。