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開發(fā)商“壓力山大”各顯神通為促銷

2014-11-28 09:02 來源：中國新聞網(wǎng)

[摘要] (張傳明)取消限購、松綁限貸、調(diào)整公積金、降息，雖然利好政策不斷出臺(tái)，但房地產(chǎn)市場徘徊于低谷已是不爭的事實(shí)。而開發(fā)商在居高不下的庫存量和年終考核任務(wù)的雙重壓力下，目前普遍都在進(jìn)行促銷，促銷方式也是多種多樣。

　　原標(biāo)題：開發(fā)商“壓力山大”各顯神通為促銷

　　中新網(wǎng)南京11月27日電 (張傳明)取消限購、松綁限貸、調(diào)整公積金、降息，雖然利好政策不斷出臺(tái)，但房地產(chǎn)市場徘徊于低谷已是不爭的事實(shí)。臨近年末，居高不下的庫存量和年中考核任務(wù)，讓開發(fā)商感到“壓力山大”。為此，各個(gè)開發(fā)商為了銷售跑量也是八仙過海，各顯神通。

　　11月21日央行宣布降息，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)將存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。此次降息是繼限購取消、限貸松綁后，影響南京樓市的又一政策。雖然利好政策不斷出臺(tái)，但仍改變不了樓市庫存高企的事實(shí)。

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，自11月1日至11月27日，南京共有53個(gè)樓盤開盤。另據(jù)365網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)，在即將到來的12月份，南京樓市預(yù)計(jì)有55家樓盤攜1.3萬套新房入市，這個(gè)預(yù)期上市量將創(chuàng)下今年的最高。其中，江寧板塊有11家樓盤將在12月份推新，與江北板塊不同的是，江寧的焦點(diǎn)在于新盤，共有綠地國際花都、銀城一方山、銀城藍(lán)溪郡、朗詩未來家、朗詩青春街區(qū)、證大九間堂6個(gè)新盤。而隨著開發(fā)商推盤量的不斷上升，南京樓市庫存又上升至5.3萬余套，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止11月27日15點(diǎn)，南京樓市庫存為53508套。

　　居高不下的庫存量和30多天后即將要面對(duì)的年終考核任務(wù)，逼得各個(gè)開發(fā)商為了銷售跑量更是八仙過海，各顯神通。據(jù)了解，在南京江寧板塊，有某開發(fā)商重磅推出“一元抵30萬首付”的活動(dòng)；江北板塊，也有開發(fā)商打出“稀缺洋房買一層送一層”的營銷標(biāo)語；而在秦淮板塊，更有開發(fā)商使出買3房送2房、三代同堂照樣夠住的促銷方式。

　　業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，南京樓市賣的難現(xiàn)象始于今年5月，當(dāng)前除個(gè)別樓盤熱銷外，大多數(shù)樓盤銷售艱難，這也導(dǎo)致庫存逐步上升。而到現(xiàn)在，市場早已轉(zhuǎn)換，已經(jīng)由賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場。而開發(fā)商在居高不下的庫存量和年終考核任務(wù)的雙重壓力下，目前普遍都在進(jìn)行促銷，促銷方式也是多種多樣。