任志強退休后：華遠地產將走向何方
2015-10-15 10:19
來源：21世紀經濟報道
[摘要]
任志強表示：“退休了就不管,最怕人走了還在那插手瞎管。”
10月14日，華遠地產在天津舉行進駐天津品牌發布會。華遠地產前董事長任志強和他的老朋友SOHO中國董事長潘石屹也來捧場。
任志強表示：“退休了就不管(華遠地產經營業務)。現在跟小潘一樣，有事就來捧個場。華遠的股票比小潘的股票好得多，這說明資本市場看好華遠的管理團隊。最怕人走了還在那插手瞎管。”
任志強退休后，華遠地產的發展方向仍然是業界關注焦點。華遠地產董事長孫譽晏在接受采訪時表示，華遠地產未來發展方向將緊追國家政策。比如，華遠一直在關注天津市場，同時加強在一線城市的土地儲備規模。而這是在國家倡導京津冀一體化大方向下開展的企業戰略布局。此外，華遠地產還將圍繞“一帶一路”所涉及的省市區縣布局新項目。
9月23日，華遠地產正式發布公告，稱其全資子公司華遠置業與菱華天津開發有限公司簽訂了股權收購協議，正式接盤華遠·波士頓項目。
按照協議約定，由華遠置業受讓菱華天津持有的陽菱光輝和菱華陽光各49%股權。而分別持有陽菱光輝和菱華陽光另51%股權的公司是北京瑞菱陽光商業管理有限公司，該公司正是華遠地產董事唐軍任董事長的陽光新業地產股份有限公司的全資子公司。換言之，陽菱光輝和菱華陽光已分別為華遠地產間接全資持有。
自此，天津成為華遠地產繼北京、青島、西安、長沙之后進駐的第五座城市。
據透露，華遠地產從6月份開始與陽光新業接觸，很快達成意向。8月份簽訂相關協議，隨即團隊進入天津項目銷售現場。
記者在新收購項目華遠·波士頓銷售中心看到，該項目主要以高層和洋房為主。高層銷售均價為9000元/平方米，洋房銷售均價為15000元/平方米。受天津市藍印戶口取消影響，該項目客群主要為天津本地客戶。北京外來客戶只占很小比例。
孫譽晏稱，華遠地產未來土地儲備布局仍以一線城市為主。北京為大本營，將占總土地儲備的一半以上，同時加強天津市場土地儲備。公司目前正與天津土地局、津南政府溝通，已經找到一些合適的項目標的。另外，廣州、上海等核心城市也將會跟進一些開發項目。
孫譽晏表示，2015年是華遠地產十二五規劃的最后一年。在這一年，華遠地產做了一些變革和創新動作。如在產品策略方面，把硬件產品和軟件服務整合在一起。公司的十三五規劃正在擬定中，已基本成形。據透露，十三五規劃將進一步深化推動房地產及相關產業轉型的落地實施。
除房地產開發主業之外，華遠地產今年以來還分別在上下游領域有合作與整合。
今年5月份，華遠地產與360結成戰略伙伴關系，宣布推進智能家居、智慧社區。目前，智能家居業務在北京已有展示。7月份，華遠地產與諾亞財富簽署相關戰略協議，跳出項目融資方面合作，轉而從如眾籌、首付貸等方式入手。
孫譽晏透露，華遠地產未來還要做很多相關產品。現在正洽談教育、醫療、保險等方面的合作，且計劃用互聯網平臺嫁接起相關資源，正在搭建移動終端系統。此外也會加強樓盤配套服務建設，在未來，華遠地產的業主還可以享受公共服務空間和交流平臺。
