[摘要] 日前，寶龍地產與義烏翔云置業旗下的義烏佛堂寶龍廣場項目達成商業經營管理委托及顧問服務協議，這是寶龍地產簽署的首單品牌輸出管理第三方項目的合作協議。
日前，寶龍地產(HK.1238)與義烏翔云置業旗下的義烏佛堂寶龍廣場項目達成商業經營管理委托及顧問服務協議，這是寶龍地產簽署的首單品牌輸出管理第三方項目的合作協議。此舉意味著致力于成為中國領先的城市綜合體運營商的寶龍地產在輕資產模式的嘗試中首戰告捷。
寶龍商業管理團隊經過多年發展，已訓練成運營經驗豐富、管理規范成熟的現代化管理隊伍。寶龍地產在今年年初又提出“三輪驅動”的商業地產戰略，堅持打造高品質的產品，成為品質地產專家；進一步鍛造和升級商業營運能力，成為商業營運行家；增加物業租金收益，尋求多元融資渠道，成為資產管理贏家。義烏翔云置業之所以選擇寶龍地產作為合作托管方，正是看中其首屈一指的商業運營能力和資產管理水平。
從商業運營實力上來說，目前國內能玩轉“輕資產”地產商并不多。首先必須有已成功運營的明星案例，其次是大量的品牌資源以及可匹配的人員儲備。而這些對于已在商業地產領域深耕10余年的寶龍地產來說正可謂駕輕就熟。寶龍地產作為中國首家在港上市的商業地產企業，專注于開發及經營高質量、大規模、多業態的綜合性商業地產項目，現有57個物業項目分布于全國27個城市。此次簽約的義烏佛堂寶龍廣場是寶龍地產的首個商業輕資產輸出項目，也是寶龍在中國的第57個物業項目。
據項目資料顯示，義烏佛堂寶龍廣場緊鄰佛堂大道，咫尺輕軌4號線(規劃)站點，方便的軌道交通資源，通達四方。項目總建筑面積約22萬平方米，主要由商場、商業街區、9棟高層住宅構成，是佛堂鎮唯一的城市綜合體項目。項目規劃有約5萬方的購物中心，將打造成為匯集餐飲、購物、休閑、娛樂、親子、商務于一體的一站式消費體驗中心。
據悉，寶龍地產對義烏佛堂寶龍廣場主要提供開發顧問、物業管理、商業運營等方面的服務，并以此獲取收益。輸出的“寶龍廣場”品牌，作為寶龍地產的主打產品，是集大型購物中心、超市、百貨公司、零售店、電影院、美食廣場、優質住宅物業及其他休閑設施于一體的城市綜合體。寶龍將“寶龍商業模式”引進發展迅速的浙江義烏，以滿足當地居民日益頻繁的商業活動對優質商業物業的殷切需求。此前，在長三角地區，寶龍地產也已布局27個商業項目，其中浙江省有5個項目，上海有11個項目。
寶龍地產總裁許華芳表示：“對于寶龍的未來，一是通過管理的精細化向內部要利潤，從粗放到規范再到精益；二是通過環節延伸向價值鏈后端要利潤，開辟新的可持續的盈利點。寶龍將在商業營運環節的精準化、定制化、互聯網化方面發力。”此次義烏佛堂寶龍廣場項目的輕資產模式的成功落地，也標志著寶龍地產將嘗試進入用企業品牌、商業資源、專業水準賺錢的階段，既豐富了寶龍的商業模式，也為未來寶龍商業地產的“輕重并舉”積累經驗。
