[摘要] 綠城中國5月5日早間公告稱,其已與融創中國訂立框架協議,進行包括出售上海融綠等7項交易。
經歷了近半年的分分合合之后,融創和綠城終于“協議離婚”。綠城中國控股有限公司(03900,HK)5月5日早間公告稱,其已與融創中國(01918,HK)訂立框架協議,進行包括出售上海融綠等7項交易。
從公告情況來看,通過上述交易,綠城將獲得30多億元人民幣現金和單價高達38萬元/平方米的黃浦灣項目;融創則獲得了上海融綠平臺下屬的包括上海玫瑰園、香溢花城等20個項目。
不過他們之間還沒有完全了斷,還將合作開發總投資65.5億元的天津全運村項目,融創和綠城分別以49:51的比例持有該項目80%的股權。
融綠平臺之爭
2012年6月,融創和綠城合資成立上海融綠平臺,注冊資金20億元,此后幾年里,融綠平臺在長三角地區高速擴張,并先后在上海、無錫、蘇州、天津等地開疆拓土。2014年,融綠成為了上海的住宅銷售冠軍,累計銷售額達到174.8億元。
2014年5月,融創與綠城兩年多來的合作達到前所未有的深度。融創與綠城中國董事長宋衛平等達成協議,合計收購綠城24.313%的股權,與九龍倉并列綠城第一大股東。
外界還在為宋衛平和孫宏斌的兄弟情誼感動之時,這段短暫的蜜月之旅戛然而止。從去年10月開始,宋衛平要回歸綠城的傳聞就甚囂塵上。融創最終宣布退出綠城股權的股權交易也印證了這一事實。
2014年底,融創中國曾單方面發布公告稱,以155億元收購融綠平臺的全部股份與債權。但隨即遭到綠城方否認,稱該公告是融創單方面行為。
從那以后,雙方爭奪的焦點就在融綠平臺上。而對于融綠的“掌上明珠”黃浦灣的歸屬,更是一波三折。其實,黃浦灣的命運走向早在2012年就埋下了伏筆。回顧媒體之前的報道不難發現,當初綠城引入融創參與該項目時,就遭到小股東的抵制。
此前有報道稱,綠城方面對黃浦灣的關注度很高,由于該項目的品質很高,且單價高達38萬元,綠城不可能放棄,從法律層面上看,這個本應屬于融綠平臺的項目,至今還登記在綠城名下。如果不先把股權過渡到融綠,融創根本無從收購。
