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　　前言

　　這個六月買房不寂寞，大盤有的挑，無論怎么限，也阻擋不了剛需的腳步啊。對于不安的客戶，在同一區(qū)域，不同樓盤，該如何選取？為滿足粉絲需求，就聊聊經(jīng)開區(qū)的樓盤，小編從整體規(guī)劃、位置、品牌、配套、戶型等角度，來比較一下區(qū)域內(nèi)熱盤，一起看看如何選！

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　　看一個區(qū)域的未來，首先要了解這個區(qū)域的規(guī)劃，下面是一張經(jīng)開區(qū)的規(guī)劃圖。

　　整體這個區(qū)域被分為了三大板塊：經(jīng)開老城區(qū)、濱河國際新城、國際物流園區(qū)。

　　從上圖我們可以看出：

　　1.整體看經(jīng)開區(qū)是一個工業(yè)的聚集區(qū)，無論哪個板塊都會涉及到工業(yè)用地的存在，這也是為什么經(jīng)開區(qū)前幾年一直不被看好的原因。

　　2.老城區(qū)來看，也近三分之二的用地被劃分為了工業(yè)用地，而居民用地多說集中在靠近機(jī)場高速的西半部分。公共用地和綠化用地更是少的可憐，雖然說老城區(qū)生活設(shè)施比較完善，但整體這個區(qū)域的舒適度還是不太理想的。

　　3.第二大板塊區(qū)域住宅用地相對集中，而且周邊水系發(fā)達(dá)，并有公共綠地規(guī)劃，舒適度明顯優(yōu)于老城區(qū)的發(fā)展和配套，算是比較適宜居住的位置。

　　4.第三大板塊也是經(jīng)開區(qū)未來開發(fā)的大板塊，此版塊占地范圍大，但工業(yè)用地和倉儲物流用地占了整個區(qū)域的三分之二，以南三環(huán)為分界線，以北的地方幾乎規(guī)劃的都是工業(yè)用地和倉儲物流用地，住宅用地涉及的很少，很少。而南三環(huán)以南的區(qū)域相對來說住宅占比比較大，而且住宅比較集中，工業(yè)用地和倉儲物流用地多集中在最南端區(qū)域的大部分。

　　想在這塊區(qū)域置業(yè)的朋友，下面看看本區(qū)域有哪些樓盤？

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　　經(jīng)開老城區(qū)

　　>>> 碧桂園天悅

　　位置：位于鄭州市經(jīng)開區(qū)經(jīng)開第一大街與經(jīng)南六輔路交匯處，項(xiàng)目緊鄰南三環(huán)與機(jī)場高速，扼守鄭州南部門戶。小區(qū)共12棟樓，瞰景高層與舒居洋房，項(xiàng)目內(nèi)部配有社區(qū)商業(yè)及幼兒園。

　　配套：附近有鄭州市第七人民醫(yī)院； 豐之元奧迪4S店、丹尼斯鄭州配貨中心；經(jīng)開區(qū)外國語小學(xué)和經(jīng)開區(qū)第二幼兒園，鄭州11中都很近。

　　品牌：項(xiàng)目由河南取予房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也就是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司是碧桂園集團(tuán)旗下的全資子公司。

　　戶型：三個戶型均是四室二廳二衛(wèi)，面積有142/176/182平。

　　下面是四房二廳176平的參考：

　　4室2廳2衛(wèi)176平

　　>>>金沙湖高爾夫觀邸

　　位置：項(xiàng)目位于鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第八大街經(jīng)南八路，金沙湖高爾夫觀邸整體占地2050畝。產(chǎn)品包括墅院，排屋，合院，以及觀邸等多種物業(yè)。觀邸西臨機(jī)場高速，東臨鄭州新區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目濱河新城，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，資源優(yōu)勢無可比擬，交通優(yōu)勢不彰自顯。

　　配套：鄭州八十五中、鄭州嵩陽中學(xué)、鄭州十一中、鄭州一中經(jīng)開區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校；第七人民醫(yī)院；丹尼斯超市；航海體育場、中原福塔、中心廣場、西臨萬畝森林公園、東臨濱水新區(qū)。

　　品牌：項(xiàng)目是由河南和諧置業(yè)有限公司開發(fā)打造。

　　戶型：目前高層和疊墅均在售，高層戶型面積為142、145、173平米；疊墅戶型面積為230-266平米左右；項(xiàng)目另有少量大平層房源在售，面積為350平米左右

　　下面是四房二廳173平的參考：

　　4室2廳2衛(wèi)173平

　　碧桂園天悅v金沙湖高爾夫觀邸

　　位置：碧桂園天悅離市區(qū)和經(jīng)開老城區(qū)相對較近，基礎(chǔ)生活設(shè)施會相對好一點(diǎn)，兩個項(xiàng)目離的不是太遠(yuǎn)，很多基礎(chǔ)設(shè)施還是可以共享的，但是未來的舒適度方面金沙湖高爾夫官邸更好，綠化和整個舒適度更強(qiáng)，畢竟定位是別墅。

　　配套：碧桂園天悅會好一點(diǎn)，畢竟項(xiàng)目內(nèi)部配有社區(qū)商業(yè)及幼兒園；另外距離其它配套相對較近些。

　　品牌：碧桂園的實(shí)力更強(qiáng)于和諧置業(yè)一些，針對這兩個盤，定位風(fēng)格不同；但都屬于改善盤，舒適度可大不一樣。

　　戶型：就整體戶型來說，碧桂園天悅戶型看起來比較方正更緊湊實(shí)用些，而金沙湖高爾夫官邸通風(fēng)透氣情況還是蠻不錯的。

　　綜合比較：總得來說金沙湖高爾夫官邸定位別墅，舒適度和周邊環(huán)境更適合居住，雖然近期維權(quán)不斷，但是根據(jù)個人情況選擇。