[摘要] 這是最好的房地產時代，自住房體制改革開始，中國房地產行業進入了快速發展的階段，經過了近20年的發展，房地產業已經成為了國民經濟的支柱產業，每一家抓住機遇的開發商都在這些年賺的盆滿缽滿。這同時也是最壞的時代，樓市是沒有硝煙的戰場，從群雄逐鹿到幾家爭霸到一超多強，在房地產市場全面盤整的大環境下，許多實力欠缺的地產商不得不面對被他人吞并或被市場淘汰的現實。
“這是最好的時代，也是最壞的時代”，100多年前，英國作家狄更斯用這句話作為經典小說《雙城記》的開頭。100多年后，我們或許仍然可以使用這句話來形容當下的房地產市場。
這是最好的房地產時代，自住房體制改革開始，中國房地產行業進入了快速發展的階段，經過了近20年的發展，房地產業已經成為了國民經濟的支柱產業，每一家抓住機遇的開發商都在這些年賺的盆滿缽滿。這同時也是最壞的時代，樓市是沒有硝煙的戰場，從群雄逐鹿到幾家爭霸到一超多強，在房地產市場全面盤整的大環境下，許多實力欠缺的地產商不得不面對被他人吞并或被市場淘汰的現實。而對于那些實力強勁，志在第一的開發商來說，“老大哥”萬科就像是屹立在樓市中的珠穆朗瑪峰，可望而不可及。
10月9日，萬科發布銷售簡報，1-9月份累計實現銷售金額2629.0億元，華麗麗的數據向同行們昭示著自己的高不可攀。然而僅過了24個小時，中國恒大（HK.3333）發布9月銷售簡報，今年累計銷售額已達2805.8億，超萬科177億，用時9個月超過行業全年銷售歷史最高紀錄。9月單月銷售475.2億，相當于部分大型房企全年業績。恒大用令行業震驚的數據向世人宣告：房地產時代，改朝換姓。
萬科成立于1984年，并在1991年上市，32年的風雨歷程中，萬科創造了無數的輝煌，并曾牢牢占據著行業龍頭的位置。恒大成立于1996年，2009年上市，剛剛度過20歲生日的恒大，意氣風發，鋒芒畢露。相比于萬科，恒大身上流露出更多年輕人應有的激情與朝氣。在同樣高速發展的階段，恒大顯得比萬科動力更足。數據顯示，恒大2009年銷售僅303億，萬科同期634億是恒大2倍多，此后幾年雙方差距不斷縮小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大銷售更為強勁,僅用9個月就實現了反超,創造了企業發展的速度奇跡。而在實現年銷售額從千億到兩千億的跨越方面，萬科用了四年的時間，恒大僅僅用了兩年。
事實上，通過數據對比我們不難看出，恒大不僅比萬科跑得更快，腳步也更加穩健。半年報顯示，恒大中期總資產、營業額、核心業務利潤、現金余額等各項指標均領先行業，分別較萬科高2876億、127億、25億、1401億。克而瑞發布的2016年1-9月權益銷售榜顯示，恒大累計權益銷售額已達2668.1億，較第二名萬科高774.4億，繼續位列全國第一。
一個正值成長關鍵階段的年輕人，離不開良好的成長環境，離不開良師益友的指導與支持，更離不開自身的不懈堅持。恒大能夠保持連年穩健快速增長，與其高品質、高性價比的產品，前瞻的戰略、緊密型集團化管理、標準化運營、強大執行力的團隊等多重優勢同樣密不可分。愛民者，民恒愛之。恒大矢志不渝的踐行民生地產理念，打造滿足老百姓需求的產品，這也是其贏得市場，迅速成長為行業第一的關鍵所在。
企業從無到有，從小到大，由大到強的每一次跨越背后，都離不開企業家的堅持不懈與高瞻遠矚。恒大集團掌門人許家印1996年抓住機遇，在內外部環境嚴峻的情況下，毅然進軍房地產，并于首個項目采用短平快的銷售策略，迅速打開市場。此后，其多次把握住市場風向，帶領恒大接連拓展全國、香港上市、多元發展，成為行業龍頭。透過恒大集團的發展歷程，我們可以看出，正是許家印在每一次重要關頭的選擇與堅持，才成就了恒大集團今日穩健快速的發展。
休對故人思故國，且將新火試新茶。房地產已經進入恒大時代。在《財富》2016世界500強榜單中，恒大榜上有名，且位列中國500強第43位。隨著行業優勝劣汰加劇，恒大在未來可通過兼并等手段，整合行業資源，進一步壯大實力，預計明年世界500強排名將大幅提升。知名財經評論家葉檀也在近日發文點評，恒大2017年到2019年的銷售額、營業額、凈利潤目標，有較高的概率能夠超額實現，其與深深房重組回歸A股，估值可達2200億元。恒大已成為當下中國商業世界的贏家。這個時代，能打敗恒大的，只有他自己。
