[摘要] 今后，業(yè)主委托中介后又自行交易，中介機構(gòu)收到書面通知后，應(yīng)在3天內(nèi)辦理撤下該房屋信息的手續(xù)的時間限制，以防網(wǎng)上交易系統(tǒng)被濫用。
今后，業(yè)主委托中介后又自行交易，中介機構(gòu)收到書面通知后，應(yīng)在3天內(nèi)辦理撤下該房屋信息的手續(xù)的時間限制，以防網(wǎng)上交易系統(tǒng)被濫用。昨日廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布了《廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則》，新規(guī)同時明確，中介與業(yè)主的法律關(guān)系根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。此外，新規(guī)增加一項：自行交易的存量房買賣雙方當(dāng)事人通過自助終端機或網(wǎng)站辦理存量房交易預(yù)簽合同手續(xù)后，7天內(nèi)須到簽約服務(wù)點進行確認(rèn)，逾期未確認(rèn)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動撤下預(yù)簽合同手續(xù)。
市住建委表示，為加強房地產(chǎn)市場管理，維護存量房交易和資金安全，促進房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合廣州實際，我委對《廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則》進行了修訂，并經(jīng)廣州市政府法制辦公室審查同意，自公布之日起施行。
記者對照了新舊《廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則》，主要在幾個地方作了修改：
在第四條，舊稿“簽約服務(wù)點是指設(shè)在房地產(chǎn)交易登記部門的辦事點或者愿意為自行交易的買賣當(dāng)事人提供簽約服務(wù)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等。”
而新稿則作了新增點：“簽約服務(wù)點是指設(shè)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(以下簡稱中介協(xié)會)的辦事點或者愿意為自行交易的存量房買賣雙方當(dāng)事人提供簽約服務(wù)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)等。”還增加了“網(wǎng)站是指陽光家緣網(wǎng)站、中介協(xié)會網(wǎng)站，存量房買賣雙方當(dāng)事人可通過互聯(lián)網(wǎng)登錄。”
在第七條，舊稿中“房屋信息上網(wǎng)公布后，在委托期限內(nèi)變更或者解除房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂變更或者解除該合同的書面協(xié)議，然后由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該房屋信息的手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同到期的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動撤下房屋信息。”
以后將被新稿取而代之：“房屋信息上網(wǎng)公布后，在委托期限內(nèi)變更或者解除房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂變更或者解除該合同的書面協(xié)議，然后由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)在3天內(nèi)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或撤下該房屋信息的手續(xù)。”
“本條是有關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)合同撤下的說明。增加3天內(nèi)須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或撤下該房屋信息的手續(xù)的時間限制，保障當(dāng)事人權(quán)益。”市住建委工作人員表示。(記者 趙燕華 實習(xí)生 丘淑嵐)
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