[摘要] 今后，業(yè)主委托中介后又自行交易，中介機構(gòu)收到書面通知后，應在3天內(nèi)辦理撤下該房屋信息的手續(xù)的時間限制，以防網(wǎng)上交易系統(tǒng)被濫用。
今后，業(yè)主委托中介后又自行交易，中介機構(gòu)收到書面通知后，應在3天內(nèi)辦理撤下該房屋信息的手續(xù)的時間限制，以防網(wǎng)上交易系統(tǒng)被濫用。昨日廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布了《廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則》，新規(guī)同時明確，中介與業(yè)主的法律關(guān)系根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。此外，新規(guī)增加一項：自行交易的存量房買賣雙方當事人通過自助終端機或網(wǎng)站辦理存量房交易預簽合同手續(xù)后，7天內(nèi)須到簽約服務點進行確認，逾期未確認，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動撤下預簽合同手續(xù)。
市住建委表示，為加強房地產(chǎn)市場管理，維護存量房交易和資金安全，促進房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合廣州實際，我委對《廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則》進行了修訂，并經(jīng)廣州市政府法制辦公室審查同意，自公布之日起施行。
記者對照了新舊《廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則》，主要在幾個地方作了修改：
在第四條，舊稿“簽約服務點是指設(shè)在房地產(chǎn)交易登記部門的辦事點或者愿意為自行交易的買賣當事人提供簽約服務的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)等?！?/font>
而新稿則作了新增點：“簽約服務點是指設(shè)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(以下簡稱中介協(xié)會)的辦事點或者愿意為自行交易的存量房買賣雙方當事人提供簽約服務的房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)等。”還增加了“網(wǎng)站是指陽光家緣網(wǎng)站、中介協(xié)會網(wǎng)站，存量房買賣雙方當事人可通過互聯(lián)網(wǎng)登錄。”
在第七條，舊稿中“房屋信息上網(wǎng)公布后，在委托期限內(nèi)變更或者解除房地產(chǎn)中介服務合同的，有關(guān)當事人應當簽訂變更或者解除該合同的書面協(xié)議，然后由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該房屋信息的手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務合同到期的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動撤下房屋信息?！?/font>
以后將被新稿取而代之：“房屋信息上網(wǎng)公布后，在委托期限內(nèi)變更或者解除房地產(chǎn)中介服務合同的，有關(guān)當事人應當簽訂變更或者解除該合同的書面協(xié)議，然后由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)在3天內(nèi)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或撤下該房屋信息的手續(xù)?！?/font>
“本條是有關(guān)于房地產(chǎn)中介服務合同撤下的說明。增加3天內(nèi)須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或撤下該房屋信息的手續(xù)的時間限制，保障當事人權(quán)益。”市住建委工作人員表示。(記者 趙燕華 實習生 丘淑嵐)
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