城鎮化和城市發展有其內在的規律性，是一個歷史自然演進的過程。鄭州從新中國成立后的小縣城，迅速崛起并發展成為全國區域性中心城市。也正因為如此，鄭州市區承載功能嚴重不足，城鄉二元結構問題突出等階段性特征顯露的愈加明顯，亟待破局。

　　未來三至五年，鄭州新型城鎮化建設將以大建設為主。怎么建?建什么?鄭州城市發展的“黃金地帶”將會在哪？

　　發布 2020年，鄭州全域再無“城中村”

　　7月20日，鄭州市召開全市新型城鎮化建設暨城市工作會議，河南省委常委、鄭州市委書記馬懿，鄭州市委副書記、鄭州代市長程志明，四大班子領導及各單位主要負責人參會。

　　會議上明確鄭州將繼續深化新型城鎮化建設，從過去的“以拆開路、以拆促建”轉向“以建為主、提升品質、擴大成效”，掀起鄭州新一輪大規模的建設、大發展的熱潮。

　　預計2020年，現有城鎮棚戶區、工礦棚戶區、城中村和危房改造將基本實現。至“十三五”末，鄭州全域再無“城中村”。

　　前瞻新型城鎮化下的城市發展格局

　　鄭州已經確定“一主一城三區四組團26個新市鎮”城市發展格局，鄭州的新型城鎮化，將在這一布局的基礎上繼續推進。鄭州東部新城區、南部新城區、西部新城區更宜居宜業。

　　主城區：突出城市修補、生態修復、內涵提升、打造現代商貿、文化傳承、宜居生活區。

　　鄭東新區：著力打造以鄭東新區為主題的輻射全省及周邊省份的區域性現代金融中心和總部經濟中心。

　　經開區：以經開區為主打造汽車與高端裝備制造業基地。

　　高新區：以高新區為主體打造具有國際影響力的中原創新創業中心。

　　航空港試驗區：以國際化、現代化立體綜合交通樞紐和航空偏好型產業為帶動，突出國際化城市功能，構建具有國際化水準的航空城。

　　三區：東部新城區、南部新城區、西部新城區作為城市延伸、功能拓展區，堅持產業符合、產城融合、組團發展，積極承接主城區功能外疏，打造宜居宜業的現代化新城區。

　　解讀你所在的區域未來這么發展

　　5月27日，《鄭州市鄭東新區白沙組團總體規劃（2013-2030年）》批后公告對外發布，根據規劃，白沙組團作為鄭州都市區東部新城的組成部分，已經被確定為全省行政服務公共文化的“新中心”，成為帶動鄭州經濟平衡發展的新引擎。

　　白沙組團，打造行政服務公共文化的“新中心”

　　根據《鄭州市鄭東新區白沙組團總體規劃（2013-2030年）》，鄭東新區白沙組團被確定為全省行政服務公共文化的“新中心”，這份公告顯示，白沙組團的功能定位是，構建以公共文化服務、行政服務、高端商務為主的生態智慧公共服務核心區。圍繞這一功能定位，結合白沙實際情況，發展以會議中心、酒店商務、特色金融、休閑娛樂、科研創新、教育培訓、高端商貿為主的輔助功能。

　　據悉，白沙組團規劃至2030年，其中，近期規劃至2020年，遠期規劃至2030年，總人口約77萬人，中心區城市建設用地規模約72.55平方公里。

　　白沙原省級行政用地首拍，政府對此區域高度關注

　　7月22日上午，鄭東新區白沙組團核心位置一塊商務用地網上掛牌出讓，該地塊位于白沙組團中心區，象湖北側，北鄰平安大道，南臨金水大道，交通十分便利，是原白沙組團總體規劃中省級行政辦公用地，本次摘牌地塊該部分地塊性質變更為商務金融用地后的首次出讓。

　　本次拍地競得企業為河南云創豫政實業有限公司，其股東為河南頤城云創實業有限公司，拿地企業具有省國資委和鄭東新區管委會雙重背景，顯示出政府對此次出讓的深切關注和對該區域發展的高度重視。

　　這是5月27日白沙組團總體規劃批后公告發布后，該區域首次掛牌出讓商務金融用地。根據競買須知，該宗地塊自摘牌之日起，土地使用權8年內（含8年）不得轉讓，建筑物8年內（含8年）不得出售。

　　河南省城鄉規劃設計研究總院總規劃師喬建平認為:在白沙組團隸屬鄭東新區之前，省委黨校、省直第三人民醫院已先期入駐，還預留有省政府和部分省直單位用地。

　　省級行政辦公用地，變更為商務用地，有地產老炮分析說，釋放的信號很明確，市府西遷，省府東遷是發展大計。

　　白沙組團，優質區位成就中原“黃金地帶”

　　白沙作為鄭汴融城的中間地帶，地理位置得天獨厚，同時與鄭州航空港區接壤，白沙區域處于中原經濟區、鄭州都市區、鄭州航空港經濟綜合實驗區“三區”疊加發展區域，發展潛力巨大。

　　千畝鄭東第四湖，一湖兩河一園，生態宜居之城

　　象湖壹號，擁享1397畝象湖一線湖景資源，遠眺2300多年賈魯河，新生七里河灣景流光，向東呼吸鄭東綠肺鮮氧，雁鳴湖、龍湖、龍子湖3湖波光入眼。高于市區150倍負氧離子含量，生態大境難得醇享，自然象湖區域也就名副其實的成為了鄭東最宜居的生態區。

　　項目坐擁核心教育資源優勢，自身配備國際雙語幼兒園，9大教育用地環繞四周，鄭東新區龍華小學、鄭東新區龍華中學不日將開工建設，鄭州市四十七中助力孩子騰飛夢想，龍子湖高教園區書香怡人，近在咫尺提供一站式15年全齡優質教育；省科技館、省美術館、省圖書館、省博物館等人文配套，陶冶孩子情操，培養興趣發展；方特歡樂世界、建業華誼兄弟小鎮、華特迪士尼、長隆野生動物園，伴隨左右，將歡樂進行到底！多所三甲醫療院所毗鄰，超五星級酒店環繞，杉杉奧特萊斯、丹尼斯百貨巔峰配套，未來于此，繁華、時尚、娛樂一站式滿足。

　　融創美盛象湖壹號，奢藏金水東路，地處鄭東新區核心發展區域，坐享城市級市政配套，未來升值潛力不可估量。隨著城市發展的東延，配套的完善，鄭東首席低密法式公園城邦必將改寫鄭州上流生活格局！象湖壹號，130-317㎡洋房疊墅，80-125㎡瞰景高層，首期清盤在即，珍稀房源分秒遞減中！

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