[摘要] 六月本身就是大學生集中畢業的時間，租房市場需求旺盛，面對大量的租戶和寥寥可數的優質房源，不少房東還有漲價的打算。
每年畢業季，都會有大量的畢業生從“象牙塔”步入社會，2016年全國預計有770萬應屆畢業生，剛踏入社會，租房子成了“安身立命”的根本。但隨著鄭州市城區規劃的進一步擴張、外來人口的大量擁入，房租也跟著水漲船高，不少畢業生只能靠著家里“接濟”，房租已經占到了他們收入的一半左右。
房租押一付三實習期租金壓力大
交通費6元、午餐10元、晚餐15元、拖把15元、拖鞋8元……一天下來，剛畢業的大學生王鑫在自己的出租屋內，在手賬上記下自己一天的花費，當他從高校的“象牙塔”里邁出的那一刻，他身上的每一分錢花在哪都要精打細算，但最讓他頭疼的，還是每個月的房租，租金幾乎占到了自己收入的近一半。
王鑫目前剛找到一個對應專業的工作，3個月實習期內的工資并不高，大概只有2000元，如果這個月再有大的支出，可能還需要家里再“支援”一部分，目前市場上房租普遍實行“押一付三”的支付方式，王鑫每次快到交房租的時候，都是整夜整夜地睡不著覺，“如果房租真的要再漲，我可能真的要考慮再搬得遠一點，畢竟遠一點房租也會便宜一些，房間也會稍微大一些”。
王鑫說，他和其他同學一塊合租，已經是目前最經濟的方法，平時一起吃飯的時候，租房子的同學，都在抱怨房租確實太高，租房子的支出都成了他們生活中的第一大成本，“原來不止我一個人愁房租，大家都發愁”。
又快到交房租的時候了，王鑫希望自己能夠從經濟上獨立，盡量不依賴家里，“要么是先借一下朋友周轉，要么是從信用卡里套現”。王鑫只希望，等到工作轉正的時候，工資待遇能夠提高一些，緩解一下他租房子的壓力。
合租成為首選物業費、閉路電視費同樣要承擔
“以目前的租房行情，離我們單位稍近一點、有公交車，稍微好點一室一廳就1700元了，再加上水電費什么的，大半個月工資都快出去了”，同樣剛畢業的鄭淼，算了算她在鄭州的房租支出，義無反顧地決定和同事一起合租“分擔壓力”，而且她已經提前一個月在網上查看房源，一星期之內看的房子不下十幾套。
六月本身就是大學生集中畢業的時間，租房市場需求旺盛，面對大量的租戶和寥寥可數的優質房源，不少房東還有漲價的打算。
最后，鄭淼和同事在政六街一家老家屬院找到了二室二廳的房子，又是向房東保證屋內一定干凈，又是一口一個“大姐”軟磨硬泡，最后房東決定每個月以2600元的價格租給他們，但是房租要“押一付三”，“房東說之前沒有2800元肯定是不租的，如果不是我們現在就租，過段時間她就要漲價了”。
租到了房子，水電費自己交付自然是不用說，對于每個月的物業費和閉路電視費用，也都要他們來負責，鄭淼說，房子里面的熱水器、空調雖然老舊，但好在一切運行正常，“我和同事回家都累得要死，自己玩玩手機和電腦就行了，哪看過閉路電視”。
但是好不容易租到比較滿意的房子，房東也稍微便宜了一些，鄭淼和同事也就不計較那么多了。
業內建議“躲過”畢業季房東不能隨意漲價
有業內人士表示，暑期房屋租賃市場本來就是旺季，出租房源供不應求，應屆畢業生的集中畢業，是導致房屋租金產生較大漲幅的重要原因，有條件的畢業生可以盡量提前或者推后租房時間，盡量避開6月、7月的畢業季，在房源和價格上將會有更多的選擇。
那么對于房屋租賃市場，又將如何保障租房者的權益呢？6月3日，國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》（以下統稱《意見》，全面部署加快培育和發展住房租賃市場?！兑庖姟分刑岬?，政府通過實行購租并舉，培育和發展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內容，是實現城鎮居民住有所居目標的重要途徑，到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系。
《意見》指出，在住房租賃合同期限內，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金；承租人應當按照合同約定使用住房和室內設施，并按時繳納租金。
《意見》中對于房租稅收要求落實相關優惠政策，對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅；對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。(記者 吳俊池 管雪霏)
