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鄭州商品住宅均價(jià)年漲841元 2016年土地有望升溫

2016-01-21 16:11 來源：東方今報(bào)

[摘要] 數(shù)據(jù)顯示，鄭州市商品房銷售均價(jià)達(dá)9262元/平方米，比2014年上漲2.5%。其中，商品住宅去年銷售均價(jià)為8857元/平方米，比2014年漲了841元，漲幅為10%。

　　2016年新年伊始，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2015年12月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，去年12月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格整體仍呈上漲勢(shì)頭，在環(huán)比小幅上漲的同時(shí)，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。

　　二○一五年住宅均價(jià)漲841元

　　數(shù)據(jù)顯示，鄭州無論是新建住宅、新建商品住宅還是二手房銷售，都有了一定程度的上漲。

　　在辭舊迎新之際，鄭州樓市用“漲”聲回應(yīng)了關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的危言聳聽。新建商品住宅房?jī)r(jià)回升，具體來看環(huán)比上漲了0.4%，同比則上漲了2.7%。房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)中有升”。

　　同時(shí)，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布2015年12月份“鄭房指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，12月份，鄭州市區(qū)商品房銷售13782套(間)，除了商品住宅成交量大幅增長(zhǎng)之外，非住宅(商鋪、寫字樓)、二手房成交量均有下降。數(shù)據(jù)顯示，鄭州市商品房銷售均價(jià)達(dá)9262元/平方米，比2014年上漲2.5%。其中，商品住宅去年銷售均價(jià)為8857元/平方米，比2014年漲了841元，漲幅為10%。

　　其次，在土地市場(chǎng)供銷方面，2015年鄭州土地供需雙降，價(jià)格再創(chuàng)新高。數(shù)據(jù)顯示，相比2014年，土地供應(yīng)量下降37%左右;土地成交表現(xiàn)低迷，2015年成交面積為8281863平方米，相比2014年下降10%;但成交價(jià)漲幅明顯，同比增長(zhǎng)36%。

　　二○一六年土地持續(xù)升溫

　　在談及2016年土地市場(chǎng)走勢(shì)時(shí)，戴德梁行鄭州公司副總經(jīng)理巴然表示：“在寬松的政策環(huán)境下，預(yù)計(jì)2016年土地的成交額及面積仍會(huì)保持持續(xù)升溫的態(tài)勢(shì)?！?/font>

　　在商業(yè)地產(chǎn)方面，2015年鄭州優(yōu)質(zhì)集中商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量較少，約40萬平方米，并且從分布商圈來看，以傳統(tǒng)商圈為主，分布結(jié)構(gòu)單一。而且，隨著丹尼斯大衛(wèi)城的入市，國(guó)內(nèi)外知名零售品牌大量涌入鄭州市場(chǎng)。還有，經(jīng)典項(xiàng)目的調(diào)整升級(jí)，如國(guó)貿(mào)360，也吸引了大量?jī)?yōu)質(zhì)餐飲品牌的加盟。

　　對(duì)于 2016年鄭州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，戴德梁行中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)部助理董事姚蘇昊表示，2016年將迎來歷史供應(yīng)高峰，以及新品牌和新業(yè)態(tài)進(jìn)駐高峰。鄭州優(yōu)質(zhì)集中商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量預(yù)計(jì)是2015年的2倍，商圈更加多元化分布，涉及核心商圈、區(qū)域商圈、新興商圈。此外，鄭州邊緣組團(tuán)大型體驗(yàn)項(xiàng)目異軍突起，成為新契機(jī)。

　　河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)秘書長(zhǎng)趙進(jìn)京認(rèn)為，房地產(chǎn)過去、現(xiàn)在甚至未來都會(huì)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，并且會(huì)越來越好。希望房地產(chǎn)行業(yè)能夠在新的一年，繼續(xù)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，為河南人民生產(chǎn)出更多更優(yōu)質(zhì)且平價(jià)的好房子。