[摘要] 轉眼間，2015年已經成為歷史，回望這一年，樓市跌宕起伏，風云變幻，在整體政策的強烈刺激下，市場格局不斷變化。在此，映象房產經過仔細梳理，篩選出行業內十大最受關注事件和政策，以關鍵詞的形式加以盤點與回顧。
轉眼間，2015年已經成為歷史，回望這一年，樓市跌宕起伏，風云變幻，在整體政策的強烈刺激下，市場格局不斷變化。在此，映象房產經過仔細梳理，篩選出行業內十大最受關注事件和政策，以關鍵詞的形式加以盤點與回顧。
降準降息
2015年2月至10月份，央行不斷降息降準。金融機構一年期貸款基準利率下調至4.35%，房貸利率已創下歷史新低。而貨幣手段向來是最有效的調控方式之一，在連續降息的作用下，不少處于觀望態勢的購房者，產生了入市的動力。從某種程度上來說，降息直接推動了市場成交活躍程度的回升。
離職創業
2015年地產界掀起了一股創業熱潮，一批重量級職業經理人加入了創業者的行列，使得這一年的職業經理人創業現象變得不同尋常。
3月初，萬科高級副總裁毛大慶辭職創立了優客工場；此后，原協信集團總裁劉愛民、原世茂地產副總裁蔡雪梅等，都開啟了各自的創業人生。
對此，許多業內人士不禁發出了這樣的疑問：房地產資深職業經理人的紛紛離去，究竟是因為“世界太大，我想去看看”的追求，還是房地產黃金時代一去不復返的不挽留？
去庫存
去庫存，無疑是2015年的主旋律。國家統計局數據顯示，截至11月末，我國商品房待售面積69637萬平方米，比10月末增加1004萬平方米。
11月10日上午，中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席、中央財經領導小組組長習近平在中央財經領導小組第十一次會議上強調“要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”。這是習近平十八大以來首次提到房地產行業，并為房地產行業定調。
11月11日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，提出通過加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費。
12月中旬，中央經濟工作會議將“化解房地產庫存”列為2016年中國經濟工作五大任務之一，并為此開出戶籍制度改革、發展住房租賃市場等五味“藥方”。其中，鼓勵房企順應市場規律適當降價，頗受輿論關注。20多年來，這是該會議首次直接“喊話”鼓勵開發商降價。
險資瞄上房企
2015年，房地產市場刮起了一股保險風。截止2015年12月中旬，共有16家險資躋身41家上市房企前十股東。多家保險公司接連舉牌A股、H股上市房企，萬科、碧桂園、遠洋、金融街、金地等眾多品牌房企相繼成為險資的目標。
“寶萬之爭”更是成為2015年房地產行業最重頭的大戲之一。截至12月18日，寶能系在萬科的持股比例上升至24.26%，成為第一大股東。業界表示，險資追逐房地產的趨勢在短期的未來還會加強，地產上市公司如何應對險資的不斷舉牌、完善公司治理結構，將是一個重大課題。
不動產登記
2015年，不動產統一登記工作一直在穩步推進。3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施，新版簿冊也于部分城市率先啟用。7月份，市、縣級不動產整合工作開始明顯改觀。當月，先后有多個市、縣就不動產登記工作密集表態。10月，國土部啟動2015年四季度全國范圍不動產登記職責機構整合情況的專項督察。
業內人士分析，不動產登記不僅將使樓市“家底”透明化，與住房信息聯網、房地產稅制改革等工作結合，還將有助于房地產調控從之前的交易環節轉變到存量環節，形成樓市調控的長效機制。
