龍湖墅類產品的前世今生

　　起于龍泊圣地——興于林溪灣——盛于康橋九溪郡為首的諸侯并起——現在眾說紛紜

　　說到龍湖的別墅，雖龍泊圣地是首家進駐的項目，但讓鄭州目光集中于南龍湖，也讓整個龍湖在鄭州別墅市場占據一席之地，那就不得不提林溪灣：“人生當有別，一墅見高下”的經典，讓林溪灣在別墅市場形象中脫穎而出；2010年3萬平實景園林隨入市同期呈現，首次開盤突破區域別墅兩倍均價的壯舉，都讓林溪灣成為了龍湖的一面旗幟，而龍湖也得益于此，成為與北區分庭抗禮的又一低密市場諸侯。2013年“九溪一墅天下小”——康橋九溪郡橫空出世，數萬平方米薰衣草花海的芳香滿園，一如既往地首開告罄，標志著龍湖低密諸侯并起的時代來臨，國瑞城、興龍灣、唐寧一號、紅河谷方興未艾，康橋系的林溪灣和九溪郡依然以細節考究的品質、美輪美奐的景觀執龍湖低密牛耳，這一年，龍湖低密大熱，墅類產品引來眾多仰慕者。但自此，華南城的入駐，高層項目櫛次鱗比，龍湖也進入了高層時代。

　　林溪灣實景

　　康橋九溪郡實景

　　龍湖別墅市場的轉型期

　　從2014年到現在，無論是錦藝、融僑這些外來企業，還是振興、正商等本土企業，即使是歷來在龍湖一枝獨秀的康橋，雖然一年一個新項目（原溪里、溪棠），但也沒有新的別墅項目入市，康橋九溪郡開始主打高層、林溪灣市場推廣也沒有當初的那么迅猛，龍湖的別墅好像進入了一個低谷期，而且隨著多個新高層項目入市，龍湖越來越被人們認知為一個高層主流市場，就2014年的市場成交數據來看，龍湖的年度去化量甚至遠遠超過鄭州任何一個行政區。

　　龍湖確實在變化，從林溪灣、九溪郡別墅時代的安靜優雅，轉變為當前的繁華便利，在這個轉型期，市場在變化，客群在變化，客戶對于區域的認知、對于產品的認知，也產生了不同理解，各位業內大咖也開始龍湖的眾說紛紜。

　　南龍湖——鄭州的一個新興城市區

　　交通和距離，無疑是龍湖發展的最強助陣，大學路南延、龍湖大道（原107）與鄭新快速路的連接、地鐵二號線延長線完工日期的不斷臨近，還有鄭新快速路與中州大道的連通，都極大縮短了龍湖與市區的距離，給區域發展帶來了強勁的發展音，甚至有一度傳言，龍湖將成為鄭州市直轄的鎮級市，雖然遲遲未有進一步消息，但也從側面證明了龍湖與鄭州城市之間的密切關系，而隨著各家房地產商自身引進教育資源、打造商業資源，政府積極發展基礎建設，龍湖也越來越更像一個城市區域，而不是一個遠郊飛地。

　　龍湖別墅，從第二居所向第一居所的城市別墅轉變

　　區域的成熟，不只對龍湖眾多高層項目有著極大助益，對于龍湖的別墅市場更是一大利好，沒有人規定別墅必須在人跡罕至的遠郊，而恰恰相反，無論是外地大名鼎鼎的星河灣、還是本土別墅歷史上具有代表性的普羅旺世，都是區域成熟土地增值，項目隨之水漲船高，而且因為別墅產品對于土地稀有資源的高擁有屬性，比同項目的高層產品增長幅度更加迅猛，畢竟房地產的本義和基礎都在土地，城市別墅從來都會比臨近的郊區別墅更加稀有和價值高。

　　以康橋系為代表的龍湖低密正是花開成熟采頡時

　　以林溪灣、康橋九溪郡為代表的龍湖低密產品，在2015年重新發力，訪問多家房企都表示今年銷售業績遠超2014年同期，究其原因，區域的成熟、交通的便利，項目的成熟、現場力量，這一系列別墅產品的固有特質，成為打動客戶的不二利器。

　　說于此，又要必須提到康橋系的林溪灣與九溪郡——

　　林溪灣，龍湖別墅標桿，已歷經六年醇熟芳郁，大門入口處的國槐大道蒼翠欲滴，，間或透過來的幾縷陽光，裝點著樹影滿布的路面；兩側的五重景觀體系，草、灌木、小喬、大喬植物，將兩側的建筑遮擋的只有偶爾一角，中心景觀的香醍谷公園，春來百花盛開，夏季流水潺潺，秋季桂花飄香，冬季銀裝素裹，數不盡的美輪美奐；太陽島在陽光燦爛時，噴泉與陽光共同調和而成的俏皮彩虹，讓人驚喜無比；而期盼已久的香蜜湖也在2015年秋季初步呈現，蜿蜒曲折的木棧道上，水汽茵茵，煙波縹緲，宛若塞上江南。

　　如果林溪灣的美在于自然生成，康橋九溪郡的精致就是巧奪天工，2015年9月份康橋九溪郡首期低密產品交房，景觀和產品也讓人嘆為觀止，承襲了康橋系一貫的產品精致。