[摘要] 記者昨日獲悉，新修訂的《廣州市物業專項維修資金管理辦法》有望出臺，將把電梯沖頂、蹲底等嚴重隱患和質監部門認為有維修需要等情形作為可直接使用資金的緊急情況，為資金的維修使用創造便捷渠道。
業委會可委托銀行開維修金專戶 并可購買國債和定期存款
近期，廣州不少小區的住戶發現，小區內按照相關部門的要求陸續曬出住宅專項維修資金的賬單。然而，這筆全市總計超過百億元的資金怎么用？記者昨日獲悉，新修訂的《廣州市物業專項維修資金管理辦法》有望出臺，將把電梯沖頂、蹲底等嚴重隱患和質監部門認為有維修需要等情形作為可直接使用資金的緊急情況，為資金的維修使用創造便捷渠道。
記者從廣州市物業專項維修資金管理中心了解到，雖然新規還未正式出臺，但是目前如果小區發生危及房屋安全等緊急情況，需要立即對住宅共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造時，如果已成立業主大會的，可由業主委員會制定本小區物業維修資金緊急使用的規約，經業主大會表決通過后執行；沒有成立業主大會的，則由物業服務企業提出方案，并書面征求2/3業主同意后執行。如資金使用費超過5萬元以上的需提供施工合同及三方報價；20萬元以上項目需要提供招投標相關資料。審批期限為15個工作日。
據悉，新規還擬規定，經過業主大會的決定，未來業委會可以委托一家專戶管理銀行存放小區的專項維修金，且以業委會為賬戶名開立專戶。在保證專項維修資金正常使用的前提下，可以按照規定用于購買國債和定期存款，預期利率水平不得低于廣州市建筑安裝裝飾工程價格指數。同時購買方案也要經過業主大會同意。(作者：賴偉行)
