[摘要] 隨著政策的調整，儲戶手中的資金會被盤活。未來或許有更多的投資者將目光從股市轉移至樓市，曾經從樓市抽身而出的投資者也或將重回樓市。
？6月24日，國務院常務會議通過《中華人民共和國商業銀行法案修正案(草案)》，草案刪除了貸款余額與存款余額比例不得超過75%的規定，將存貸比由法定監管指標轉為流動性監測指標。27日，央行宣布定向降準，并下調存貸款準備金率。
？在連番利好刺激下，投資者重拾信心。專家認為：隨著政策的調整，儲戶手中的資金會被盤活。未來或許有更多的投資者將目光從股市轉移至樓市，曾經從樓市抽身而出的投資者也或將重回樓市。
【背景】存貸比取消、“央媽”“雙降” 連番利好襲來
6月24日，國務院常務會議通過《中華人民共和國商業銀行法案修正案(草案)》，草案刪除了貸款余額與存款余額比例不得超過75%的規定，將存貸比由法定監管指標轉為流動性監測指標。
有業內人士稱，這一套在銀行頭上21年的“金箍”終于被“摘掉”。這個“金箍”的摘除將大大提升銀行的信貸投放能力，增強對“三農”、小微企業等實體經濟的貸款投放。
該政策出臺不久，央行的利好政策再次襲來。
6月27日，央行又祭出“雙降”大殺器。央行宣布，自28日起定向降準，并同時下調存貸款準備金率。調整后，一年期存貸款基準利率下調0.25個百分點，分別至2%和4.85%。
6月22日~26日這一周內，時逢A股暴跌，兩大政策的出臺讓投資者仿佛坐在過山車上。盡管安全到站，卻依舊心有余悸。
據了解，無論是央行“雙降”還是存貸比取消，均具有較強的方向性——增強金融機構支持“三農”、小微企業發展的能力，強化正向激勵作用。以此來支持國民經濟重點領域和薄弱環節，鼓勵金融支持大眾創業、萬眾創新。
如此看來，雖然利好政策對于樓市的支持作用只是捎帶性的，但對于正在回暖期的樓市來說，亦有不錯的刺激作用，尤其是在股市大幅波動的當下。
【專家】政策持續變動 投資者或將進軍樓市
對于取消存貸比和降準降息兩大政策，不少專家發表了自己的見解。有業內人士表示：“對于樓市來說，‘銀爸’的刺激明顯不如‘央媽’。”
河南財經政法大學教授、房地產經濟研究所所長李曉峰認為，近期的兩大政策中，對于樓市刺激最為明顯的便是央行的降準降息。
李曉峰說：“對于購房者來說，降準對于他們的利好極為有限，但降息則是帶來了實實在在的優惠。而存貸比的取消，更利于盤活市場資金，對于開發商來說意義更大。”
而在北京師范大學政府管理研究院副院長兼產業經濟研究中心主任宋向清看來，存貸比的取消釋放了更多的信號。“雖然在普通人看來，存貸比的取消對于他們的日常生活影響很小，但銀行存貸比取消后，商業銀行的信貸投放將會有所變動，那么未來人們在考慮資金分配時，就會首先考慮存款的風險性。”宋向清表示，“當人們存款時不僅要考慮利率的浮動，還要考慮風險性。這樣一來，人們會將原本用于存款的資金用來尋找合適的投資品，以保證資產的保值、升值。而在目前，投資的最佳產品莫過于股票和樓市。但隨著股票的連續波動，人們很有可能會將手中的資金投入樓市中。”
對于未來的房地產市場，宋向清很看好。他表示，隨著政策的調整，儲戶手中的資金會被盤活。未來或許有更多的投資者將目光從股市轉移至樓市，曾經從樓市抽身而出的投資者也或將重回樓市。(作者：李少偉)
