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央媽“放水”后北上廣等六大城市房價(jià)有望反彈

2015-02-10 09:21 來源:人民網(wǎng)

[摘要] 有媒體報(bào)道,央行"放水"后,房價(jià)反彈可能性最大的城市首先是北上廣深四大一線城市和廈門、南京等。

  降準(zhǔn)是股市樓市興奮劑嗎

  2月4日,二十四節(jié)氣中的第一個(gè)——立春,也迎來了今年貨幣政策的第一個(gè)較大動(dòng)作——降準(zhǔn)。

  是日晚間,中國人民銀行宣布,自2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

  同時(shí),對小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn),對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。

  這是2012年5月18日以來的首次全面降準(zhǔn),存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后,大型金融機(jī)構(gòu)和中小金融機(jī)構(gòu)將分別執(zhí)行19.5%和16%的存準(zhǔn)率。

  降準(zhǔn)直接原因?yàn)橥鈪R占款增速明顯放緩

  “此次降準(zhǔn)的直接原因是外匯占款增速明顯放緩、基礎(chǔ)貨幣投放渠道發(fā)生根本性改變”,交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平說。

  近年來,由于外匯源源涌入,央行收購?fù)鈪R相應(yīng)投放的等值人民幣即外匯占款一直保持在較高水平上。為了對沖外匯占款投放,央行多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。而隨著我國進(jìn)入經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài),經(jīng)濟(jì)增速從高速轉(zhuǎn)為中高速,國際收支從大規(guī)模雙順差轉(zhuǎn)為小幅順差,外匯占款增速也相應(yīng)大幅放緩,2014年僅新增7000多億元。今年以來,人民幣對美元持續(xù)貶值,人民幣對美元即期匯率連續(xù)數(shù)日逼近跌停,1月份的外匯占款增速很可能進(jìn)一步放緩。

  “在這種情況下,存款準(zhǔn)備金率有必要根據(jù)形勢的變化而做出反向調(diào)整,下調(diào)存準(zhǔn)率勢在必行。”連平說,“粗略估算,此次降準(zhǔn)將釋放近7000億元資金,能有力緩解市場流動(dòng)性緊張。”

  降準(zhǔn)能緩解企業(yè)融資難融資貴,利于抗通縮、穩(wěn)增長

  存款準(zhǔn)備金,是指金融機(jī)構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準(zhǔn)備的在中央銀行的存款,央行要求的存款準(zhǔn)備金占其存款總額的比例就是存款準(zhǔn)備金率。

  連平認(rèn)為,存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后,一方面銀行上繳央行的存款少了,增加了其可貸資金,有利于緩解企業(yè)融資難;另一方面,銀行存款相對寬裕后,花大力氣拉存款的現(xiàn)象將減少,負(fù)債成本有望下降,從而帶動(dòng)貸款利率下降,有利于緩解企業(yè)融資貴。

  中國社科院金融研究所副所長殷劍鋒表示,我國工業(yè)品出廠價(jià)格(PPI)已連續(xù)34個(gè)月負(fù)增長,去年12月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)同比漲幅僅為1.5%,扣除食品后的CPI漲幅僅為0.8%,通縮壓力不得不防,“抗通縮、穩(wěn)增長,貨幣政策必須出手。”

  全面降準(zhǔn)的同時(shí),央行還對相關(guān)城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行及中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行定向額外降準(zhǔn)。“此舉意在加大對小微企業(yè)、三農(nóng)、重大水利工程建設(shè)等薄弱環(huán)節(jié)支持力度,有利于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。”殷劍鋒說。

  專家預(yù)計(jì)年內(nèi)存準(zhǔn)率還可能下調(diào)1—2次,貨幣政策方向未變

(責(zé)任編輯:王慶河)

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