[摘要] 昨日，記者走訪西安多家銀行和售樓部了解到，西安大多數銀行首套房貸款利率在基準利率的基礎上也出現了不同程度上浮。
近期，全國多地傳出銀行繼續上浮房貸利率的消息，有個別城市首套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮高達30%。昨日，記者走訪西安多家銀行和售樓部了解到，西安大多數銀行首套房貸款利率在基準利率的基礎上也出現了不同程度上浮。
市民林先生近日向記者反映，他在曲江新區自購的首套商品房在某股份制銀行申請住房貸款時，獲批的利率是在基準利率的基礎上上浮5%。該股份制銀行的信貸工作人員表示，目前該行在西安地區合作樓盤，針對首套房貸客戶統一上浮5%，而且放款時間延長到1個月。
針對這一現象，昨日記者走訪了西安萬科、經發地產旗下多家樓盤售樓部。“白樺林·明天”的一位置業顧問告訴記者，近期該樓盤大多數合作銀行在辦理房貸時，都有不同程度的貸款利率上浮，目前維持首套房貸基準利率的只有興業銀行一家。
“目前，我行首套房貸利率按最低首付來付的話，上浮5%。首付款如果能在五成以上，上浮2%。”建行信貸人員對記者表示，貸款利率上浮多少還要看購房者的征信和資質、房屋面積以及所購樓盤等多項條件，具體情況具體分析。不僅是建行，招行、中行、農行、工行等多家銀行，針對首套房貸客戶，利率均有所上浮，最高上浮5%。
除此之外，各家銀行的放款時間也在延長。記者咨詢多家銀行獲悉，近期房貸發放時間都在1個月以上，甚至有三四個月的。而在去年同期，最快的時候客戶提交材料后僅四五個工作日就能拿到貸款。
房貸利率的上浮直接提高了市民的購房門檻。以貸款100萬元、貸款30年計算，按照等額本息還款法計算，每月應還5307.27元。如果貸款利率較基準上浮5%后，每月應還5460.26元。兩者相比，利息成本總計高出約5.5萬元，每月月供增加153元。
業內人士表示，今年全年信貸環境都趨于緊張，因此下半年銀行放款節奏會進一步放緩，進入年末可能面臨銀行放款“凍結期”。銀行方面工作人員也對記者表示，現在銀行房貸額度有限，當月額度用完了，就得排隊等下個月的額度。“貸款額度緊缺，貸款利率自然逐步上調，放款時間也會相應延長”。
