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三招教你如何避免公攤面積帶來的風險

2016-08-26 17:46 來源：山東商報

[摘要] 在簽訂購房合同時，讓開發(fā)商出示有關計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)，也可以要求開發(fā)商列明公攤公用建筑面積的具體項目以及各項目的面積，這樣購房者可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。

　　第一招：索取公攤數(shù)據(jù)

　　在簽訂購房合同時，讓開發(fā)商出示有關計算公攤面積的數(shù)據(jù)，包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)，也可以要求開發(fā)商列明公攤公用建筑面積的具體項目以及各項目的面積，這樣購房者可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積，以明確自身的權(quán)益。

　　第二招：查閱有關資料

　　業(yè)主們有權(quán)自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關文件，比如最終設計圖紙或者最終設計方案、最終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。

　　第三招：在購房合同中約定公攤面積

　　購房人應當在《商品房買賣合同》中約定公攤面積的數(shù)字，并詳細約定公攤的具體部位、面積大小。特別是有關共有建筑分攤部位變更的情況，約定得越詳細，對購房者就越有利。一旦發(fā)生糾紛，購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。