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　　浪漫七夕來臨，結婚買房是每一對新人面臨的首要問題，雖然現(xiàn)在婚房遭遇了高房價，但仍阻止不了我們走向婚姻生活的步伐。在拍婚紗照、搬家、裝修、蜜月旅行等一系列幾乎是結婚必經的項目中，如何挑選一套小兩口滿意的婚房是大部分新人心目中的重中之重。未來的幸福生活，從選一間好房開始，預算、地段、房型、裝修，重重問題困擾著準夫妻們，專家建議準備購置婚房的新人們，可以從以下幾個方面進行考量：

　　要點一：運籌帷幄 完美預測全方面

　　當形單影只變成雙宿雙飛，購房置業(yè)也就成了兩個人的事。首先，要有基本預算，做到心中有數(shù)，當下準新人購房預算一般都會控制在60萬-120萬元，大部分選擇貸款購房。建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，既緩解自身的還貸壓力，又能保證生活質量。

　　其次，未來短期或長期內可能會遇到的一些事，將直接影響你的購房決策和生活狀態(tài)，所以，在購房前不妨做一下未來預測，了解自己在這段時間里，可能會有什么樣的事發(fā)生，比如，生子、事業(yè)發(fā)展、照顧老人等，這些因素都應考慮在內，做到運籌帷幄，才能在選房過程中決勝千里之外。

　　要點二：戶型為先 面積、結構缺一不可

　　新婚燕爾的年青一代，對于戶型的要求非常苛刻，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復式結構和兩居室結構都是不錯的選擇。不論是從經濟還是從使用方面來說，我們都提倡不勉強、不浪費。

　　很多新人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買面積大、房間多的戶型，雖然看似目光長遠，但是入住后往往會造成空間的浪費，同時存在貸款壓力過大等負面影響。新人首次購房還是不應追求一步到位，一味地求大求全只能給未來的生活帶來壓力，直接影響幸福指數(shù)。一般而言，兩居室相對比較實用，而且不會浪費空間，即使未來有了小寶寶，也能滿足使用需求。

　　要點三：交通配套 便捷生活好心情

　　在快節(jié)奏的城市中，新居周圍交通是否方便就格外重要。最好能夠兼顧雙方的上班時間成本，同時要與雙方父母住房距離適宜，三方交通便捷處應該是首選。處在交通工具發(fā)達的今天，距離已經不是問題，不過路況良好、公共交通設施齊全的小區(qū)還是值得優(yōu)先考慮的。

　　一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業(yè)配套設施。學校和幼兒園更是必不可少的考察因素，關乎子女的未來，絕對不容小覷。

　　要點四：專家建議 綜合考慮長遠打算

　　“現(xiàn)在的準夫妻在選擇婚房的時候，大部分青睞于新建小區(qū)，少數(shù)仍愿意向中心城區(qū)發(fā)展。”中原地產和平區(qū)經理劉勛介紹說，“還是以選擇一居或小兩居的小戶型人群居多，比起老一輩人，現(xiàn)代人更注重獨立空間，所以新穎、時尚的復式住宅備受追捧。”

　　劉勛經理建議準新人們在購房時，要從資金積累、環(huán)境、物業(yè)等多方面綜合考慮，針對自身具體需求理智購房。時下天津新房房源少、價格貴，對于正在發(fā)展期的年輕人來說，經濟、實用的二手房也是不錯的選擇。

　　小貼士

　　覓巢不要走進誤區(qū)

　　所謂人無遠慮，必有近憂，買房子是一件大事，即使是為了新婚之喜，置業(yè)也要三思而后行。

　　一、不要想著一步到位

　　新婚的人們一般進入社會不久，處于創(chuàng)業(yè)階段的年輕人往往經濟實力有限，雖說辦喜事家里可以提供不小的幫助，但對于買房置業(yè)來說總還是杯水車薪。所以，新婚的購房夢不一定做得太滿，要對未來的收入有充分認識之后，根據(jù)二人世界的經濟條件決定買房標準。

　　其實，如果兩個人的工作都還不夠穩(wěn)定，租房就不失為一種比較實際的選擇。

　　二、不能忽略實用功能

　　選擇新房，華麗的外立面、園林設計、舒適的戶型可能更容易進入新人們的視野，而剛剛組建家庭的人由于缺乏生活經驗，類似教育、醫(yī)療、超市、菜場等這些生活必需又易被忽視的實用型社區(qū)配套卻常常被忘卻。浪漫的戀愛旅程結束后，步入婚姻家庭生活就難免要柴、米、油、鹽。生活配套齊全的社區(qū)可以使家庭生活變得更簡單，可以使生活真正的變成享受，如果買瓶醬油也要開車去，恐怕就會平添很多煩惱了。此外，教育、醫(yī)療條件也不可忽視。即使目前買的是小戶型，只作為短期的過渡，而住個三年五載也是可能的，一旦有了孩子，教育即會成為一項重大開銷。

　　新婚置業(yè)，可以按以下四個步驟進行：

　　1.分析小家庭建立之后的經濟實力，制定購房計劃;

　　2.根據(jù)自身經濟條件及工作要求，確定新房區(qū)域;

　　3.通過報紙、網站等途徑尋找目標房產;

　　4.實地考察新房質量及各項條件是否符合自身要求。