[摘要] 如果出現問題，應第一時間以書面形式向開發企業反映情況，要求對方以書面形式承諾解決。如果協商無果，可向主管部門投訴（各地建設局質監站），尋求幫助。如果出現嚴重的質量問題，可通過法律途徑要求退房。
對于普通家庭而言，購房可是一件不容忽視的大事。而大多數購房者，在買房的過程中或多或少會遇上一些糾紛，即使是一些小問題，也讓他們傷不起。
質量投訴居首
質量是購房者最為關心的問題之一。房屋漏水、墻體有裂縫、精裝不達標等組成的房產類投訴是2011年本報接到的投訴最多的一項。不過，隨著政府監管力度的加強、市民維權意識的提高以及越來越多的品牌企業入駐，房屋質量方面的投訴在南昌房產類投訴中的比例正在減少。
見招拆招：
現在基本是期房銷售，業內人士提醒，購房者應該在房子建好前多去自家的房子看看，了解情況。此外，現在是分戶驗收，購房者在驗收時一定要仔細對照每項數據，并進行復查，做到有備不患。
如果出現問題，應第一時間以書面形式向開發企業反映情況，要求對方以書面形式承諾解決。如果協商無果，可向主管部門投訴（各地建設局質監站），尋求幫助。如果出現嚴重的質量問題，可通過法律途徑要求退房。
承諾不兌現配套縮水
為了取得良好的銷售業績，不少開發企業會夸大項目周邊及內部的配套。“某某大醫院將遷入”、“內配國際雙語幼兒園”這些宣傳語經常出現在房地產廣告當中。而等到交房后，甚至業主入住多年后，房企仍未能兌現承諾。見招拆招：
認真判斷信息的真偽。外部公建配套以政府公布的規劃為準；社區內部的配套以項目的規劃圖紙為準。如發現樓盤規劃修改，應及時要求房企給出回復，并給予相應賠償。仔細查詢房企給出的承諾在購房合同中是否標明。
社區內的配套屬所有業主共有，房企應在制定時間內交付使用。如出現故意延期，應向城市管理行政執法局等相關部門反映，要求房企整改。
按期交房難
因各種原因，房企延期交房的現象在南昌頻現。特別是在樓市調整從嚴的情況下，一些資金鏈出現問題的小房企延期交房的可能性正在變大。
見招拆招：
一般而言，購房合同中都會直接約定逾期交房的房企如何向購房者支付違約金。但房企往往會在房屋實際未完工的情況下通知業主辦理人住手續。所以，購房者在交房時，應先查詢《建設工程質量合格證書》、《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》等，并核實水、墊、氣是否開通，裝修標準是否按合同約定達標。其中一項為達標，即視為未達到入駐條件，實際交房日期順延。
虛假廣告增多
廖女士2010年買了一套房，當時置業顧問告訴她房子的陽臺很大，她一心動就買了，今年交房廖女士傻了眼，自家的陽臺縮水了，連兩個人并排走都有難度。近年來，隨著房地產行業競爭的加劇，不少房企存在虛假廣告宣傳的行為。而更多出現的，是置業顧問天花亂墜的說辭。見招拆招：
購房者心動的不一定會出現在合同中，置業顧問的口說更是無憑，應切記三思而行。法律人士提醒：“如果房企在廣告及宣傳資料中作出宣傳，如果對商品房買賣合同的訂立及價格的確定有重大影響，可視為要約，即使未載入商品房買賣合同，亦應視為合同內容，房企違反應當承擔責任。
面積大縮水
南昌有不少樓盤每平米單價過萬元。交房時的面積誤差，對購房者而言也是一筆不小的數目。而事實上，房屋建設過程中往往會出現面積偏差，危害到購房者的利益。
見招拆招：
一般而言，購房合同中的條款為預測面積，如果出現偏差，房企一般會給予賠償。但法律人士提醒，購房者同時有權要求房企退還差價的同時支付利息。如果偏差面積超過3%購房者可要求退房。
