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物業(yè)管理關(guān)乎房子“身價(jià)” 要建立合同意識(shí)

2016-06-29 10:43 來(lái)源：天津日?qǐng)?bào)

[摘要] 了解所選物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)及誠(chéng)信狀況、機(jī)動(dòng)車(chē)位分配和管理的相關(guān)情況等，提前掌握這類(lèi)信息，避免日后不必要的矛盾糾紛。

　　看樓盤(pán)、咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商、了解樓盤(pán)所在地的配套設(shè)施……這些都是我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)必須了解的，那么除了這些，您關(guān)注過(guò)樓盤(pán)的物業(yè)管理嗎？購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意哪些物業(yè)管理問(wèn)題呢？

　　市物業(yè)管理辦公室提醒大家：物業(yè)管理對(duì)今后實(shí)現(xiàn)房屋的保值增值作用很大，從購(gòu)房階段就開(kāi)始關(guān)注很有必要。首先，要建立合同意識(shí)。按照《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在購(gòu)房時(shí)要對(duì)《前期物業(yè)管理合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》進(jìn)行確認(rèn)。一旦簽字確認(rèn)，就表示您認(rèn)可了上述規(guī)定，就要履行相應(yīng)義務(wù)。因此，在您選購(gòu)時(shí)一定要仔細(xì)閱讀《前期物業(yè)管理合同》和《臨時(shí)管理規(guī)約》，遇有異議應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位溝通。其次，要建立財(cái)產(chǎn)意識(shí)。目前，廣大業(yè)主在選購(gòu)心儀家園的時(shí)候，一定要考慮到電梯、二次供水水泵等設(shè)施設(shè)備，游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等健身設(shè)備，噴泉、花木等設(shè)置都是構(gòu)成您購(gòu)房成本的重要組成部分，是您房產(chǎn)價(jià)值的重要體現(xiàn)，是您的小區(qū)全體業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)。因此，作為業(yè)主，入住后對(duì)上述共有財(cái)產(chǎn)是負(fù)有養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，是要花錢(qián)打理的，只有這樣才能保證上述設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，才能實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值。第三，要關(guān)注熱點(diǎn)問(wèn)題。例如，了解所選物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)及誠(chéng)信狀況、機(jī)動(dòng)車(chē)位分配和管理的相關(guān)情況等，提前掌握這類(lèi)信息，避免日后不必要的矛盾糾紛。