[摘要] 進行居間活動的中介公司，應(yīng)誠信守法，以積極促成交易為主要目的，并據(jù)此取得相應(yīng)報酬，而不應(yīng)設(shè)置霸王條款，置被服務(wù)對象的利益于不顧。作為委托人，也應(yīng)該提高自我保護意識，避免落入合同陷阱。
案情簡介：2014年9月，李某委托某房產(chǎn)中介公司出售自己的一套房子。后經(jīng)該公司推薦，李某與張某達(dá)成買賣意向，三方簽下了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》。該格式合同第九條約定：雙方的“房地產(chǎn)買賣合同”無法簽訂的，違約方或合意解除方應(yīng)向中介公司支付服務(wù)費5000元。后由于張某無法辦出貸款等原因，李某的房子沒有賣成，雙方簽訂了解約協(xié)議。因索要解約補償5000元不成，中介公司將李某告上了法庭。
律師解析：中介公司與李某、張某三方簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》之第九條約定的內(nèi)容明顯加重了買賣雙方的責(zé)任，而使中介公司居于無論居間是否成功，均可取得相應(yīng)報酬的有利地位，此約定明顯與法律規(guī)定相悖，該條款應(yīng)屬無效，中介公司主張李某支付居間報酬的請求于理不合，于法無據(jù)。
律師建議：通過居間方式進行房屋買賣，已成為目前房屋交易的重要途徑。進行居間活動的中介公司，應(yīng)誠信守法，以積極促成交易為主要目的，并據(jù)此取得相應(yīng)報酬，而不應(yīng)設(shè)置霸王條款，置被服務(wù)對象的利益于不顧。作為委托人，也應(yīng)該提高自我保護意識，避免落入合同陷阱。
5月份鄭州預(yù)計有18個新盤入市，其中純新盤占到三分之二。【詳情】
4月份，鄭州預(yù)計有15個新盤入市，相比上個月（10）增加了5個。【詳情】
驗房
網(wǎng)站簡介 | 版權(quán)聲明 | 廣告服務(wù) | 聯(lián)系方式 | 網(wǎng)站地圖
Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved
映象網(wǎng)絡(luò) 版權(quán)所有
