[摘要] 讀者李女士來信：半年前，居住萬江的李小姐自行聯系到南城某花園一處待出售的三居室房產，賣方李某某很快與李小姐達成買賣協議，雙方約定這處房產總價88萬元，李小姐在規定的一個月期限內支付完所有費用，雙方并且約定如一方違約都需支付對方五萬元的違約金作為補償。
讀者李女士來信：半年前，居住萬江的李小姐自行聯系到南城某花園一處待出售的三居室房產，賣方李某某很快與李小姐達成買賣協議，雙方約定這處房產總價88萬元，李小姐在規定的一個月期限內支付完所有費用，雙方并且約定如一方違約都需支付對方五萬元的違約金作為補償。按照規定，李某某出示了書面證明為單身，表示房產只需要自己一個人做主。但是，就在辦理手續的過程中，李某某的妻子吳某出現，表示李某某賣房是單方面的行為，單身證明是偽造，自己作為妻子不知情，要求雙方取消買賣合同。而此時，李小姐已經支付了20萬元的購房前期費用。
為此，李小姐問：李某某的行為是否構成違法？買賣合同是否仍然有效？
廣東寶威律師事務所唐勝利律師：在這起糾紛中，李某某偽造國家機關印章制作虛假證明已經構成違法，這一點已經使房屋買賣不具有合法性；其次，吳某作為李某某的合法妻子，盡管房產證上沒有她的名字，也必須要有吳某的簽字，因此吳某沒有簽字并且反對履行合同，買賣房屋自然應當取消。李小姐目前能做的就是要求李某某退還房款，并且按照合同約定支付違約金。并且舉報李某某偽造公章制作單身假證明的處理。 文/廣州日報記者陳明
