[摘要] 觀望的目的是為了買房能買到好的價格，其實就是尋找買房的最佳時機。郎咸平說的購房時機更多體現在商業住房，但住房這塊還要看價格波動的水平。
觀望的目的是為了買房能買到好的價格，其實就是尋找買房的最佳時機。在樓市整體沉悶狀態之下，很多人會問，何時是最佳買房時機？其實買房，就是一個雙方議價的過程，關鍵看中心里的合理價位。
2014年上半年的樓市叫人有點犯暈,買賣雙方仍然呈現膠著狀態,相當多的購房者還在觀望中等待最佳的出手時機,而各個開發商使出五花八門的手段進行促銷,低首付，優惠幾萬抵扣多少萬等等。
本文帶你看看，如何判斷何時是買房的最佳時機，9大入市信號你要瘋狂地抓住！
一、拋房，是個買房時機
近日，多家媒體報道了北京（樓盤）、上海（樓盤）、深圳（樓盤）等地“神秘群體”拋售物業的新聞。這些賣家神秘低調，各種手續通過委托人代為辦理，本人僅在正式簽署合同或過戶時才出面，而且常常以超低價拋售多套大戶型住房。當你是購房者，遇到這樣的機會一定要把握好價格，購房。
二、一手房低價開盤，是個買房時機
從杭州（樓盤）降價開始，全國降價的風波從二三線到一線城市，廣州（樓盤）地王盤由1.6萬降到9千多，就是腰斬的價格，引發購房時機和熱潮。同樣，在深圳的中駿四季陽光，1.2萬的均價，引發購房熱潮。
三、郎咸平：購房時機已到
近日，著名經濟學家、香港中文大學講座教授郎咸平在一次房地產投資專題講座中認為眼下樓市、股市、理財產品、黃金都不算是投資的理想對象，但要做投資，也只能從中挑出一個最好的。
投資置業，郎咸平認為目前沒有太好的抵御通脹渠道，許多人看好的黃金保值功能，他認為黃金短期炒作尚可，長期保值不行；而房地產最大的優點在于能夠對抗通脹，但也有不確定性，來自政策調整。2012年至今的樓市調控政策持續收緊，限購、限貸、限價……住宅市場嚴厲受控。而房地產市場的另一分支——商業地產逆市利好。郎咸平認為，商業地產不僅能夠提供大量的就業機會，還能增加政府稅收、勞動者收入，是資本保值增值、抵御通脹的最佳選擇。
郎咸平說的購房時機更多體現在商業住房，但住房這塊還要看價格波動的水平。
四、公積金調整，增大購房比例，是個買房時機
日前，住房公積全國各地都有調整，調整提取的條件放松，還有公積金和商業貸款互轉方便，都給樓市購房帶來機會。
五、二手房議價增大
二手房量價均跌,成交客戶改善多于剛需,目前,大多部分業主的議價空間增大,建議有需求的購房者不妨利用觀望時間多外出看房,增大與業主的價格斡旋空間，當碰到這個時機，是個買房的時機。
六、房貸大幅放松，是個買房時機
這兩年中國房貸的收緊是中國樓市交易下跌的一個關鍵，如果遇到房貸大幅放松，你要看緊這個時機了。
七、房價同比大跌
房價，其實看環比意義不大，如果看同比房價的水平，如果出現大跌，一定要對具體的樓盤把握好時機。
八、重力發布的區域，要從低點入市
地段是買房的關鍵，這幾年不同城市都有重點發布一些區域，要看好低點入市。
九、豪宅大幅拋售
豪宅拋售說明高端市場信心不足，引發的拋售說明大富豪資金的緊張，遇到豪宅大幅拋售可能也是一個購房時機的開始。
