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網(wǎng)友“小豬果果”咨詢：“新國(guó)五條”出臺(tái)，各家銀行對(duì)居民自住普通商品住宅的貸款政策會(huì)有變化嗎？
新國(guó)五條細(xì)則在差別化住房信貸政策方面的規(guī)定與2011年《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）和2010年《中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（銀發(fā)〔2010〕275號(hào)）基本相同。
目前河南省內(nèi)商業(yè)銀行仍按照國(guó)五條細(xì)則與上述文件要求執(zhí)行住房信貸政策：對(duì)貸款購(gòu)買首套房的家庭，首付款比例不得低于30%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體利率由商業(yè)銀行自由決定，我省大部分商業(yè)銀行新發(fā)放的首套個(gè)人住房貸款利率基本執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率。對(duì)向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。在不違反此項(xiàng)政策的前提下，商業(yè)銀行可依據(jù)資金市場(chǎng)狀況對(duì)個(gè)人住房貸款利率和首付款比例進(jìn)行調(diào)整，并根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則具體確定申請(qǐng)者個(gè)人住房貸款利率。
