網友“小豬果果”咨詢：“新國五條”出臺，各家銀行對居民自住普通商品住宅的貸款政策會有變化嗎？

　　新國五條細則在差別化住房信貸政策方面的規定與2011年《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號）和2010年《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》（銀發〔2010〕275號）基本相同。

　　目前河南省內商業銀行仍按照國五條細則與上述文件要求執行住房信貸政策：對貸款購買首套房的家庭，首付款比例不得低于30%，貸款利率不得低于基準利率的0.7倍，具體利率由商業銀行自由決定，我省大部分商業銀行新發放的首套個人住房貸款利率基本執行的是基準利率。對向商業銀行申請貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。在不違反此項政策的前提下，商業銀行可依據資金市場狀況對個人住房貸款利率和首付款比例進行調整，并根據風險定價原則具體確定申請者個人住房貸款利率。