河南商報記者 訾利利
購房者對調控政策又有什么樣的看法和期許？
河南商報聯合新浪河南進行調查，近七成網友希望銀行信貸政策或契稅政策向首次購房者傾斜。
調查
有購房計劃者中
六成是首套剛需
春色漸濃，房地產市場也小有起色。上周末，不少樓盤都創造了春節以來的最好銷售業績，鄭州市東風路與花園路交叉口附近某樓盤甚至銷售了80多套。
河南商報聯合新浪河南調查顯示，有六成參與者有購房計劃并在四處看房，其中六成都是首套購房，硬性剛需；超過三成人是改善型購房，算是次剛需；打算購房投資的人，只有不到一成。
“現在就是較好的購房時機，開發商降低利潤率，走量為主，剛需不用過于講求升值空間。” 房地產公司負責人梁先生表示，開發商要給客戶實惠，提高產品性價比，抓住剛需。
對此，房地產實戰專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君認為，剛需目前觀望情緒濃，開發商應該少說多做，做好產品和服務，“調控短時間內不會放松，苦練內功的日子將會持續很久”。
心聲
房價仍是購房首要考慮因素
從限制房價過快上漲到促進房價回歸合理區間，國家實行限購政策已一年有余，鄭州推行本地版限購政策也近一年。數據顯示，去年一年，鄭州房價每平方米降了760元。
商報調查顯示，鄭州市民仍普遍認為目前房價偏高，90%以上參與調查者認為房價在每平方米6000元以下比較合適。而最受購房者關注的因素是價格。
“人人心中都有一個合理價位，與個人收入和需求一致。”梁先生表示，開發商要對市場細分。
上官同君則表示，完全依靠價格來評判是不是購房最佳時機有失偏頗，未來該是保障房和商品房聯動，引導老百姓合理做好住房安居計劃。政府再適當推出一些限價房，給市場夾心層一個選擇空間。“房價多少最合適，取決于消費者的住房觀念。”
希望
近七成人盼政策對首套住房傾斜
商報調查顯示，超七成人希望調控政策繼續從嚴。在政策微調上，希望銀行信貸政策和契稅政策對首套房優惠的分別占30%以上。
梁先生表示，這從側面反映政策確實需要微調，“我建議政策調整要區別對待購房者，現在看來國家也有此打算，信貸已經開始分化。”
上官同君則稱：“目前國家‘后調控時代’的調控預案是缺失的，一旦調控放松，房價必然反彈，雖然目前的調控已經誤傷剛需，但短時間內不會放松。”
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