□策劃社會(huì)新聞中心評(píng)論部執(zhí)行記者田育臣張叢博文洪波攝影
核心提示|昨天，大河報(bào)“40萬鄭漂驛站之惑”系列報(bào)道用兩個(gè)版面，為“如何留下40萬鄭漂族”支招。為什么要想辦法留下？因?yàn)槟贻p鄭漂是城市發(fā)展的動(dòng)力，這句看似概括的話語背后是實(shí)實(shí)在在的現(xiàn)實(shí)。
如一首歌里唱的“離開你以后才知道，你對(duì)我是那么那么重要”，大河報(bào)記者多路探訪發(fā)現(xiàn)，盡管多個(gè)城中村尚未真正開拆，鄭漂族還未選擇離開，但這座城市已經(jīng)悄然開始受到影響，鄭漂族存在的價(jià)值也凸顯出來。
引發(fā)現(xiàn)象·加薪
在鄭州，每次城中村拆遷，總會(huì)引起局部房租的上漲。鄭州北區(qū)多個(gè)城中村將拆，房租是否也有升高？
昨天，記者走訪陳寨村，房租近3個(gè)月一直比較平穩(wěn)，但附近小區(qū)的房租，卻平均漲了100~300元不等。租戶小張說，一周前，她在附近省煤炭總醫(yī)院家屬院小區(qū)找到一間60平方米的二室一廳，價(jià)格2100元，當(dāng)時(shí)猶豫了一下沒租。等11月11日，她回頭又找房東時(shí)，價(jià)格就漲了100元。
據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，今年以來陳寨及以北區(qū)域的租房?jī)r(jià)格總體上一直在上漲。以陳寨附近區(qū)域?yàn)槔?月1日二居室月租金2250元，10月1日月租金漲到2458元，漲幅接近10%。
昨天，記者發(fā)現(xiàn)，博頌路從文化路向西200米的距離，路兩側(cè)有8家門店貼出了招聘公告，主要招傳菜員、收銀員、勤雜工。其中一家品牌服飾店的孫經(jīng)理說，店里一共8名員工，大多租住在陳寨，一周前，4名員工突然提出要搬到小區(qū)住讓漲工資，但他并未同意，4名員工便集體離開。“鄭漂族是我們員工的主體，如果不能把他們留下，將影響店鋪經(jīng)營(yíng)。”孫經(jīng)理說。
引發(fā)現(xiàn)象·提價(jià)
這兩天，在北三環(huán)南陽(yáng)路附近開魚火鍋的李老板坐立難安，因?yàn)樗拥椒繓|電話，要漲房租，并且是每月漲600元。他從這個(gè)房東那里給員工租了4套房子，這次漲價(jià)幅度讓他難以接受。不過，房東卻撂下一句話讓他無力回絕：“陳寨、柳林都要拆了，房子不愁租！”
李老板算了筆賬，現(xiàn)在租的三室一廳房租是一個(gè)月1700元，如果房東每月都漲600元，一年就要多支出7200元，4套房多出近3萬元。這個(gè)數(shù)字在他看來有點(diǎn)吃不消，“現(xiàn)在餐飲業(yè)已經(jīng)是微利時(shí)代，如此成本的增加，可能就會(huì)把飯店從現(xiàn)在的夠本拉向虧損的邊緣。”
“像餐飲等服務(wù)業(yè)，大部分都負(fù)責(zé)給員工提供住宿，租金成本上升，都落在了老板身上。”李老板嘆息說，企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本提高了，為了保證必要的利潤(rùn)，肯定會(huì)對(duì)服務(wù)、菜品提價(jià)，最后還是廣大市民買單。
引發(fā)現(xiàn)象·用工成本提高
昨天上午的省人才市場(chǎng)里，一個(gè)投資管理公司的招聘條幅上，標(biāo)明的福利第一條便是“包吃包住”，還用紅框放大。另一家網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷公司不僅包吃住，還專門把住宿環(huán)境拍成照片印刷在彩頁(yè)上。
“我負(fù)責(zé)招聘的這幾天，每天都有求職者詢問管不管住。”某家具用品企業(yè)人事經(jīng)理陳先生說，聊起來才知道是因?yàn)橐恍┏侵写逡疬w，租住小區(qū)租金高壓力大，如果公司能管住宿將省去求職者很大一筆開支。由于其公司從未提供過住宿，考慮到吸引求職者，他打算給領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)看能否提供住宿。
在人事經(jīng)理位置上做了5年的郭先生分析說，鄭漂族多是基層員工，城中村同時(shí)大規(guī)模拆遷，可能會(huì)出現(xiàn)招工難，其實(shí)前年多個(gè)城中村拆遷時(shí)最低工資就上浮了幾百元，年底的拆遷可能會(huì)提高明年上半年招工成本，中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本也會(huì)隨之增加。
“鄭漂的租房壓力，勢(shì)必轉(zhuǎn)嫁到企業(yè)工資上，為了搶到人才，向上浮動(dòng)工資在所難免。”郭先生說，目前不少中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)遇到困難，用工成本增加無疑會(huì)雪上加霜。
引人思考·留住鄭漂族
給鄭漂緩沖期，租住村民安置房可行嗎？
城中村拆遷，不管是對(duì)鄭漂族還是對(duì)城市都會(huì)產(chǎn)生陣痛，需要思考的是，如何把陣痛帶來的沖擊盡量降低。
金水區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)留住40萬鄭漂的問題，他們前期也進(jìn)行了一些思考。近期金水區(qū)的姚寨、白廟、聶莊等多個(gè)城中村的安置房將建好完工，村民們也會(huì)分批回遷，屆時(shí)一大批小戶型房子有望進(jìn)入市場(chǎng)出租，有可能解決相當(dāng)一部分鄭漂族租房問題。在城中村安置房建設(shè)時(shí)，除了建設(shè)一些大戶型房子供村民自住外，金水區(qū)還專門為村民建設(shè)了不少帶衛(wèi)生間的小戶型房，以便滿足鄭漂族的租住需求。
“鄭漂族未來的居住環(huán)境，也可能得到極大改善。”上述負(fù)責(zé)人稱，根據(jù)規(guī)劃，未來幾年，城中村全部拆遷和先行區(qū)建成后，轄區(qū)內(nèi)將配套修建道路226條、學(xué)校80所、郵政局8個(gè)、醫(yī)院17個(gè)、公交場(chǎng)站19處、停車場(chǎng)35個(gè)、消防站8個(gè)，新增就業(yè)崗位58.23萬個(gè)。
河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社表示，鄭漂族為鄭州注入了活力和動(dòng)力，他們已融入到城市的方方面面，因此，城中村拆遷對(duì)鄭漂族的影響，會(huì)表現(xiàn)在對(duì)城市人才供求、企業(yè)發(fā)展等方面。
“不可否認(rèn)，城中村改造是新型城鎮(zhèn)化道路上不可避免的一環(huán)，它的完成將為鄭漂提供更為安全舒適的居住條件。”劉社說，但眼下，政府需要考慮的是對(duì)鄭漂們做好預(yù)案，比如金水區(qū)12個(gè)城中村能分期分批拆遷，留有足夠的拆遷過渡期，給鄭漂有個(gè)緩沖時(shí)間，也給城市留下緩沖區(qū)間，以避免出現(xiàn)過大沖擊。