針對熱點問題，鄭州市住房公積金管理中心一一解答

　　房屋大修、治療重大疾病……公積金的“另類”用途，你知道嗎？

　　4月15日，河南商報就鄭州公積金新政的疑問進行了解讀。記者的電話成了熱線：“我是個體戶，能申請繳存公積金嗎？”“我能貸多少額度？咋計算？”…… 河南商報記者咨詢了有關單位，繼續為您解答。

　　疑問1

　　自由職業者和個體戶

　　能不能申請繳存住房公積金？NO

　　“開公司的可以申請繳存住房公積金，我是個體戶，可以申請嗎？”鄭州市民雷女士致電記者詢問。

　　“個體工商戶目前不能申請繳存住房公積金?！编嵵菔凶》抗e金管理中心歸集管理處郭處長解釋說，工商營業執照注冊類別是個體工商戶的，暫不能申請繳存住房公積金，其余的私營公司、股份公司、外商公司等企業可以申請辦理。記者還在公積金官網上了解到，自由職業者也不能繳存住房公積金，因為對于自由職業者，住房公積金繳存還沒有具體管理辦法出臺。

　　“其實2007年的時候，鄭州也試行過接受個體戶繳存公積金?！惫庨L說，但出現的問題很多，最突出的是，個體工商戶使用公積金貸款后，就停繳公積金了?！半娫挼刂芬粨Q，根本聯系不上。”所以后來停辦了。

　　有業內人士認為，未來能夠實現個人誠信記錄全聯網時，或許可將不按規定繳存公積金的個人列入“黑名單”，實施封鎖銀行賬號、限制消費等懲罰措施。如果大家都誠信起來，將有更多人能享受到住房公積金的便利。

　　疑問2

　　繳存時間越長貸到的額度越高？NO

　　不少市民提出疑問：公積金是不是繳存的時間越長能貸的額度就越高？能貸多少？如何計算？

　　河南商報記者從鄭州市住房公積金管理中心了解到，貸款額度是根據貸款占總房價比例和還款能力綜合來計算的。只要達到申請使用最低門檻（連續繳存6個月公積金），貸款額度與繳存時間長短無關。

　　貸款額度的判定首先要滿足“首套房貸款比例不超過總房價80%、二套房貸款比例不超過總房價70%、二手房貸款比例不超過總房價60%”的前提。其次，月還款額不超過夫妻雙方繳存基數和的70%；未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數（繳存基數，就是你所在單位為你申報的月收入金額）。共有權人的繳存基數可與借款人合并計算；組合貸款由提供貸款的商業銀行審核借款人的還款能力。

　　在滿足貸款比例的情況下，想知道自己是否能貸到最高額度，可以使用貸款計算軟件計算出月供，比較是否低于月繳存基數。

　　舉例來說，某人想使用等額本息的方式貸款40萬元，貸款期限30年，計算得出每月月供1909.66元。按最新規定，如果他的繳存基數高于這個月供數額，就可貸40萬元。

　　疑問3

　　異地公積金轉本地，可累計繳存時間？YES

　　“異地繳存過公積金，現在準備轉回鄭州。以前的繳存時間還有效嗎？”一位剛調回鄭州工作的市民問。

　　“可以累計計算?！惫庨L解釋說，曾在異地（含同城其他住房公積金管理機構）繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合并計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規定執行。