今年以來不少城市的地方政府先后試探松綁限購,但在各方壓力之下,又相繼撤銷或收回相關措施。近日,呼和浩特下文取消限購,不再要求提供住房套數查詢證明,成為首個正式發文取消限購的城市。但戲劇性的是,昨日下午該市卻以文件打印錯誤為由收回了相關文件。廣州市房管局相關人士昨日向記者強調,廣州不會松綁限購、限貸政策,但會根據市場情況對限價、限簽、限售等政策的執行標準進行調整。
呼市發文:
買房無需提供套數證明
據媒體報道,6月20日,呼和浩特市房地產開發監督管理處對外公布了呼和浩特市政府辦公廳印發的《關于切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩定發展的實施意見》的通知。呼和浩特市房地產開發監督管理處相關負責人表示,該通知自發文之日起實施。
該通知提出,要充分發揮市場對資源配置的決定性作用,取消商品房銷售方案備案制度,居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時,不再要求提供住房套數查詢證明。產權登記部門在辦理相關業務時,不再對購房人的房屋套數進行查詢,按照中央城鎮化工作會議關于“優先解決好進城時間長,就業能力強,可以適應城鎮產業轉型升級和市場競爭環境的人,使他們及其家庭在城鎮扎根落戶,有序引導增量人口流向”等要求,允許外來人口在市區購買成套商品住房(含二手住房)。
同時規定,住房公積金支持普通住房消費,購買普通商品住房公積金貸款首付比例調整為30%,住房公積金貸款最高額度為50萬元,最長時限為30年。
住宅去化周期達37個月
居35城首位
呼和浩特這份松綁限購的文件發布后,立即引起了市場的廣泛關注。在“分類調控”趨勢下,多個二三線城市“限購松綁”的傳聞不斷涌現。據不完全統計,今年以來,已有杭州、無錫、天津、沈陽、佛山等十余個城市傳出采取或直接放松限購條件、或放寬落戶條件、或采取調整公積金貸款等方式促進樓市走量的消息,但最終都沒有明確發文執行。據機構統計數據顯示,2013年底,呼市的住宅去化周期高達37個月,排在全國35個大中城市之首。
但在昨日15:30左右,呼和浩特市房地產開發監督管理處的網站上原來發布這份文件的鏈接突然失效,文件被撤回。呼和浩特市房地產開發監督管理處負責相關工作的李主任向媒體表示,政府文件有兩個字打印錯誤,需要重新發布。對于具體是否執行上述文件,該人士表示不太清楚,但會很快重新發布出來的。不過,截至發稿時,呼和浩特市房地產開發監督管理處網站上尚未發布新版的文件。
市房管局
限購限貸肯定不放開
限價限售限簽可調節
今年以來,廣州已多次對房地產調控政策進行了微調,部分區域的限價標準被大幅提高,同時針對高價盤的限簽政策也有所放寬。在執行限價不限購的增城、從化兩地,從五月份開始,限價線被當地房管部門松綁,從化最新領取預售證的樓盤限價標準已提至近萬元/平方米,而增城則同意開發商取消兩套合同,以實際售價進行銷售。
廣州市國土房管局相關負責人昨日向記者表示,廣州肯定不會放開限購、限貸這兩項政策,仍會堅決執行中央的有關調控精神,但限價、限售、限簽等本市出臺的政策,可由廣州市根據市場的實際情況自行調節。該人士表示:“限價、限售、限簽等政策就好像一個人的皮帶,可以根據體形的變化對松緊度進行調節,并且只是調節,并不是取消。”