租客們見(jiàn)面 談?wù)撟疃嗟氖恰澳惆崮牧恕?/p>
記者在村里轉(zhuǎn)了幾圈，發(fā)現(xiàn)租客們相遇談?wù)撟疃嗟脑掝}就是：“你搬哪了？”偶爾村民之間也會(huì)談?wù)撨@個(gè)話題。
在一條不寬的胡同里，一位坐在門口歇息的阿姨告訴記者，她并不是陳寨村的村民，卻在陳寨村生活了15年，較低的房租能夠讓她憑借一份工資并不高的工作養(yǎng)活自己和孫子，可如今自己卻不知道何去何從。記者問(wèn)她的房子找好沒(méi)，她沉默了十幾秒鐘，才回了句“沒(méi)呢，外面房租太貴”，隨后揮揮手，示意記者離開(kāi)，不愿再多言。
在陳寨村里，除了醒目的拆遷公告，還張貼出了許多租房信息，與以往不同的是，這些租房信息不再是城中村內(nèi)的房屋，范圍擴(kuò)大到了整個(gè)鄭州市。記者向附近的房產(chǎn)中介公司打聽(tīng)到，陳寨村有了明確的拆遷消息以后，周圍的房租和房?jī)r(jià)飛速上漲。但對(duì)于許多租房的人來(lái)說(shuō)，他們寧愿搬到離市區(qū)更遠(yuǎn)的地方，哪怕和陌生人合租一小間房屋，也不愿支付貴一點(diǎn)的房費(fèi)。
記者從一位搬家公司老板口中得知，租住在這里的多是正在打拼的年輕人，他們有的五六個(gè)人合租在市里的小區(qū)，有的搬到更遠(yuǎn)處的城中村，很少有人包車選擇離開(kāi)鄭州。“還有的年輕人，因?yàn)樽约嘿I不起房子，于是兩三個(gè)人合伙買個(gè)大房子，湊個(gè)首付，一個(gè)人一個(gè)房間。”搬家公司老板告訴記者，城中村拆遷，房子難租，也造成了很多年輕人開(kāi)始選擇合伙買房，“這也是沒(méi)辦法的事，以后結(jié)婚了，也就是一對(duì)夫妻一個(gè)房間，可能有錢了會(huì)改善環(huán)境，反正都有生活壓力吧”。
曾經(jīng)的租客 許多都回來(lái)看了看
來(lái)自開(kāi)封杞縣的鄭州公交車長(zhǎng)云悉，聽(tīng)說(shuō)陳寨就要拆遷了，已經(jīng)偷偷地回到陳寨村里看了好幾次。回憶自己與陳寨的淵源，他說(shuō)陳寨承載了他最初的打拼夢(mèng)想。
2006年，他托朋友介紹，花了360元在陳寨租住一個(gè)單間，開(kāi)始了在鄭州打拼的生活。當(dāng)時(shí)正好趕上鄭州公交總公司在全市招收公交駕駛員，他成功被招收，在鄭州公交總公司的駕駛員培訓(xùn)基地參加了為期8個(gè)月的訓(xùn)練。那時(shí)的他暫時(shí)沒(méi)有工資，他愛(ài)人便在陳寨附近找了一個(gè)超市營(yíng)業(yè)員的工作，勉強(qiáng)維持生活。但上有父母、下有女兒，云悉和愛(ài)人琢磨著如何能多掙點(diǎn)錢。
那時(shí)候的陳寨熱鬧非凡，租客們都是白天離開(kāi)出租房，晚上回來(lái)買菜、做飯、購(gòu)物，他倆發(fā)現(xiàn)了“商機(jī)”，便拿出300元生活費(fèi)去火車站批發(fā)了一些小商品和飾品，在陳寨中街熬夜擺地?cái)偅唾I低賣。第一晚就賣出了13件學(xué)生飾品，凈掙27塊錢。
“這些細(xì)節(jié)，你都記那么清楚啊？”記者笑問(wèn)。“當(dāng)然，這可是我在鄭州慢慢立足的開(kāi)始。若是沒(méi)有陳寨，我可能會(huì)熬不下去，得回老家了。”云悉說(shuō)，越來(lái)越多的打工者入住陳寨，讓他和愛(ài)人的生活越來(lái)越好，2006年全年，他們擺地?cái)偣彩杖?6732元。
2007年，云悉正式成為鄭州62路公交車長(zhǎng)，不能再熬夜了，他愛(ài)人便辭去工作，真正成了都市地?cái)傋濉２坏揭荒辏麗?ài)人就轉(zhuǎn)型為有店面的“小老板”。直到2009年他愛(ài)人懷孕，才把店面轉(zhuǎn)讓出去。2012年，眼看孩子逐漸長(zhǎng)大，房租也是水漲船高，他和愛(ài)人便拿出幾年的積蓄，又向親戚朋友借了一些，湊夠首付款買了一套兩居室。
2015年，他們一家終于結(jié)束了租房的歷史，特意選了個(gè)吉利的日子，搬進(jìn)了屬于自己的新家。云悉感慨，是陳寨給了他在鄭州奮斗的“跳板”，這里，也寄托著70后、80后、90后流動(dòng)人口的夢(mèng)想。
未來(lái)陳寨啥模樣 村民都期待越變?cè)胶?/strong>
“咱們村要大變樣了，這是徹底改頭換面啊。”這是大多數(shù)土生土長(zhǎng)的陳寨村民最大的感慨。
轉(zhuǎn)累了，記者在一處幾平方米的空地上休息，旁邊一位老太太向記者喊話讓記者離開(kāi)，原來(lái)她家樓上正在拆空調(diào)和門窗，害怕記者有危險(xiǎn)。老太太說(shuō)，她今年80歲了，在陳寨村生活了一輩子，家里有三個(gè)孩子，前些年從銀行貸款把樓房蓋到12層高，房租讓她與家人吃穿不愁。盡管現(xiàn)在拆遷會(huì)分幾套房，可她并不想離開(kāi)，也不指望著暴富。
“那你知道將來(lái)陳寨村會(huì)變成什么樣子嗎？”記者問(wèn)。“聽(tīng)孩子們說(shuō)，以后陳寨這里會(huì)建成商業(yè)中心。”老太太說(shuō)，以前就有不少村民在外面買了房子，這一說(shuō)拆遷，更多人搬到了小區(qū)里，但是不變的是親切的鄰里情，大家也經(jīng)常沒(méi)事聚到一起，還設(shè)想過(guò)以后村子里的變化，“我只要能走得動(dòng)，肯定會(huì)常回來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看村莊里的變化”。
聽(tīng)村民講，陳寨拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)為以房換房，三層以下1∶1賠，三層以上6∶1賠，或者按每平方米幾百塊補(bǔ)貼。用陳寨村民張女士的話來(lái)說(shuō)：“知足常樂(lè)，賠得不少，拆遷是為了城市發(fā)展，我們也希望村里變得更好。”
正在拆門窗的王先生告訴記者，他在燕莊的親戚跟他說(shuō)，拆遷雖然麻煩，但是以后住上高層，也挺好的，“你看曼哈頓這一塊，現(xiàn)在多繁華，以前那都是啥，亂七八糟的”。在王先生的設(shè)想里，未來(lái)的陳寨應(yīng)該也會(huì)是高樓大廈，出門都是商場(chǎng)，購(gòu)物絕對(duì)比現(xiàn)在要方便，也要更上檔次。
而村民心中對(duì)未來(lái)陳寨的設(shè)想，其實(shí)早就有了藍(lán)圖。據(jù)鄭州市規(guī)劃部門相關(guān)人員早前透露，從2013年開(kāi)始，鄭州市規(guī)劃局已經(jīng)開(kāi)始對(duì)陳寨等城中村進(jìn)行研究規(guī)劃。
從鄭州市目前的城改工作來(lái)看，每一項(xiàng)城改帶來(lái)的都是城市設(shè)施提升。規(guī)劃部門透露，結(jié)合實(shí)際情況，城改后的陳寨，初中、小學(xué)數(shù)量都會(huì)增加。此外，未來(lái)的陳寨還有變電站、醫(yī)療、消防、綠地等必要的配套設(shè)施。據(jù)之前媒體報(bào)道，自開(kāi)展城中村改造以來(lái)，金水區(qū)為城市建設(shè)騰出了超過(guò)4萬(wàn)畝土地，其中，為市政基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)無(wú)償提供土地14913畝，占總拆遷土地的38%。這中間，包含新增的52所中小學(xué)、兩處醫(yī)療設(shè)施、5個(gè)消防站等。
■記者手記
拆走的是臟亂 留下的是回憶
“城中村，燈下黑”一針見(jiàn)血地點(diǎn)出了城中村的尷尬地位。在城市化發(fā)展的過(guò)程中，城中村就像發(fā)展滯后的代名詞，由此滋生的問(wèn)題，也是社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。
有些人會(huì)問(wèn)，對(duì)于城中村，我們除了拆遷，是不是還有其他選擇？答案是肯定的，那就是整治和改造。我想，對(duì)于城中村的“改造”，政府會(huì)大膽地引入新的思路，開(kāi)始新的嘗試。
因?yàn)檎胃脑斓哪康模菫榱烁淖兂侵写宄烁挥兄獾乃小霸愀狻保屧诳臻g上已經(jīng)屬于城市的城中村也跟上城市發(fā)展的節(jié)奏，讓村民享受到城鎮(zhèn)居民已經(jīng)享受到的各種城市發(fā)展的成果和福利。這樣的整治改造，應(yīng)當(dāng)是城市之幸，更是城中村的租戶、居民之幸。
都市化向左，城中村向右。隨著城市化發(fā)展腳步的加快，城中村的“村里臟亂差，村外現(xiàn)代化”差別愈來(lái)愈明顯，一個(gè)個(gè)城中村都在華麗轉(zhuǎn)身，以新姿態(tài)出現(xiàn)。鳳凰涅槃后的陳寨也必將是一個(gè)嶄新的面孔。
拆走的是臟亂，留下的是回憶。目睹陳寨的現(xiàn)在，期待它未來(lái)的蝶變。