鄭州春節(jié)后首次拍地，出現(xiàn)“北貴南賤”現(xiàn)象。昨天，記者從鄭州市國土資源局獲悉，鄭州昨天北邊拍出４塊地，南邊拍出４塊地。鄭州北邊的地中，最貴的一塊838.71萬元/畝，雖然不及東區(qū)地王身價(jià)一半，但是遠(yuǎn)超南邊地價(jià)。南邊最貴一塊僅為551.33萬元/畝。
南最貴不過551.33萬元/畝
“鄭政出[2016]5號(hào)地”是昨天鄭州南邊最貴一塊地，位于紫辰路東北、劉莊南街南，折合9.80畝，被開發(fā)商以起始價(jià)摘得，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)1654.48元/平米，單價(jià)551.33萬元/畝。
昨天，鄭州南邊另外3塊地被拍。記者從鄭州市國土局獲悉，這三宗地“相依”馮莊東路，處于寒山東路、碧云路、在建的地鐵2號(hào)線的圍合區(qū)域，交通方便。另外，地塊緊鄰黃河科技學(xué)院，周邊分布有碧云路小學(xué)、南十里鋪小學(xué)等，成熟小區(qū)有正商花都港灣、橄欖城、佛崗新區(qū)等，但暫無在售樓盤。
即便如此，這三塊地仍然拍不出好價(jià)錢。記者從鄭州市國土資源局獲悉，這三塊地全部以起始價(jià)成交，最貴不過551.25萬元/畝。
·鄭政出[2016]7號(hào)地
該地塊位于馮莊東路西、鄭航北路北，折合27.05畝，為其他普通商品住房用地，被開發(fā)商以起始價(jià)摘得，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)2019.89元/平米，單價(jià)471.39萬元/畝。
·鄭政出[2016]8號(hào)地
該地塊位于長江路南、馮莊東路東，折合38.40畝，為其他普通商品住房用地，被開發(fā)商以起始價(jià)摘得，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)1797.38元/平米，單價(jià)551.25萬元/畝。
·鄭政出[2016]9號(hào)地
該地塊位于南站路南、馮莊東路東，折合68.17畝，為其他普通商品住房用地，被開發(fā)商以起始價(jià)摘得，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)1870.40元/平米，單價(jià)498.80萬元/畝。
北最貴一塊838.71萬元/畝
來自鄭州市國土局的信息顯示，北邊最貴的一塊地當(dāng)數(shù)“鄭政出[2016]3號(hào)地”，位于雙鋪路北、信息學(xué)院路西，折合19.4畝，該地塊被開發(fā)商以起始價(jià)摘得，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)2246.59元/平米，單價(jià)838.71萬元/畝。另外兩塊地也身價(jià)不低：
·鄭政出[2016]1號(hào)地
位于孟農(nóng)街南、鐵東路東，折合29.08畝，被開發(fā)商以起始價(jià)摘得，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)1885.86元/平米，單價(jià)829.85萬元/畝。
·鄭政出[2016]6號(hào)地
位于孟砦北路南、鐵西路西，折合47.29畝，被開發(fā)商以起始價(jià)摘得，按最大容積率計(jì)算，折合樓面價(jià)2132.89元/平米，單價(jià)767.90萬元/畝。
【分析】鄭州往東往北發(fā)展已成大勢(shì)所趨
為啥鄭州土地“北貴南賤”？河南省商業(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長宋向清說，地價(jià)是一個(gè)城市發(fā)展方向的“風(fēng)向標(biāo)”。鄭州目前頻出地王的有兩個(gè)區(qū)域，一個(gè)是東區(qū)，另一個(gè)就是北區(qū)了。
他分析，從房?jī)r(jià)上看，北區(qū)是鄭州僅次于東區(qū)的一個(gè)區(qū)域。因?yàn)楸眳^(qū)環(huán)境適宜，居住環(huán)境舒適，且與東區(qū)相鄰，基礎(chǔ)設(shè)施、教育資源等方面優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。（記者 王磊）