但它確實(shí)是都市樓群中最搶眼的“風(fēng)景”。
▲單看這一張圖，你肯定不會(huì)覺得是都市。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，身處鄭州市黃金地段的這片菜地，身價(jià)每畝約1000萬元。
□記者朱建豪文 記者白周峰攝影
閱讀提示|寸土寸金的黃金地段，竟有一片田園風(fēng)光！2013年3月拆遷的鄭州市城中村常寨，如今被開辟出百畝菜地。有村民在這里澆水松土，不亦樂乎。據(jù)業(yè)內(nèi)人士估算，這片菜地的身價(jià)大約為1000萬元一畝。“黃金菜地”里種出來的菜啥味道？拆遷后的都市村莊為何遲遲沒有開發(fā)呢？大河報(bào)記者進(jìn)行了采訪。
20年沒種地了，拆遷村民開辟小菜園
2013年3月，鄭州市常寨拆遷大幕拉開，兩個(gè)月后基本完成主體拆遷。東明路打通后，常寨被一分為二。昨日，大河報(bào)記者進(jìn)入圍擋中的常寨，看到昔日繁華的城中村，如今是一片菜地。
東明路以東，近百畝土地被分割成小塊，分別種著小青菜、菠菜、卷心菜、黃花菜、蒜苗等。
“人雖然老了，但種地的本事可沒忘。”一位老漢邊給小白菜澆水邊和記者聊了起來。老人是常寨的村民，都市村莊瘋長(zhǎng)起來后，他已經(jīng)20多年沒種地了。他說，現(xiàn)在村子拆遷，眼看著地撂荒，于是大家就都拿出種地的家伙兒，翻土施肥，慢慢把地給開墾出來，種上了菜。
被人羨慕的拆遷戶，不愁吃不愁喝，為啥要費(fèi)力種菜呢？
“啥都不圖，圖個(gè)心安，圖個(gè)樂。”老人說，老來種地，給自己找個(gè)事干，還鍛煉身體。
村民們說，這片菜地已經(jīng)種了兩年，種菜并不圖省錢，也根本不夠一家人吃的，只是不忍土地閑置。
1000萬元一畝的菜地，種的菜啥滋味？
雖然產(chǎn)量不多，但這里的菜絕對(duì)“身價(jià)不菲”，因?yàn)樯硖幏比A都市的這近百畝菜地可以說是寸土寸金。
常寨北接農(nóng)業(yè)路，離中州大道和鄭東新區(qū)CBD咫尺之遙。身處黃金地段，周邊已然高樓林立。據(jù)鄭州地產(chǎn)業(yè)一業(yè)內(nèi)人士鄭先生說，城中村改造一般分兩級(jí)開發(fā)，一級(jí)開發(fā)為城中村拆遷，二級(jí)開發(fā)為拆遷后的土地開發(fā)。多數(shù)情況下，兩級(jí)開發(fā)是捆綁進(jìn)行的。盡管常寨的二級(jí)開發(fā)還未開始，但該地塊絕不會(huì)便宜。
鄭先生說，根據(jù)2014年新的地價(jià)表，這塊土地價(jià)格每畝600萬元左右，再加拆遷費(fèi)、村民過渡安置費(fèi)、安置房建設(shè)費(fèi)等拆遷成本，“每畝不會(huì)低于1000萬元”。
一千萬元一畝的土地，種出來的菜，啥味？
“啥味？都一樣！”正在澆地的老人笑了，“那是生意人的算法，我們只管播種、澆水和收菜。”
辦事處：拆遷尚未完成
記者離開這塊昂貴的菜地，走進(jìn)常寨的東半部分，這里已經(jīng)成為一片草場(chǎng)。相隔不遠(yuǎn)處，2014年開始拆遷的棗莊，如今還是一片荒地，建筑垃圾尚未清理完。這些城中村為何不開發(fā)呢？
2012年6月12日，名門地產(chǎn)與市金水區(qū)豐產(chǎn)路辦事處、常寨村村委會(huì)三方簽訂了城中村改造項(xiàng)目合作框架協(xié)議。對(duì)于這塊“黃金菜地”，記者聯(lián)系了名門地產(chǎn)兩名負(fù)責(zé)人，兩人均表示不了解情況，需要了解情況后再回復(fù)記者。
“拆遷的一些細(xì)節(jié)還沒完成。”豐產(chǎn)路辦事處一負(fù)責(zé)人介紹說，常寨內(nèi)有兩棟爛尾樓，是村民集體的房子，拆遷補(bǔ)償協(xié)議尚未達(dá)成。此外，農(nóng)業(yè)路修高架橋，施工征用了部分土地，原本已經(jīng)做好的開發(fā)規(guī)劃需要重新做，導(dǎo)致土地閑置，村民們利用閑置土地種種菜也沒什么大礙。押寨和棗莊也是因?yàn)橐恍┎疬w補(bǔ)償問題尚未處理完畢。為了降塵治霾，辦事處在一些土地上撒了草籽，把它們變成草場(chǎng)只是權(quán)宜之計(jì)。