又“降息”了，錢，存在銀行里碰上通貨膨脹實際上是“負(fù)利率”；放在股市里，今天的你恐怕沒這個信心了；放在黃金，國債等也好不到哪里去。怎么辦？給錢一個出路，你很想知道答案，但其實你更想知道什么樣的投資思維才能安頓金錢？。
吳曉波：每年買一套房子，因為中國的土地最值錢
買房子是吳曉波的一個習(xí)慣。十多年來，他堅持的一個原則，是一年買一套房子。原因是吳曉波有著自己的財經(jīng)史觀，他認(rèn)為中國的土地最值錢，且土地價格一直處在上升通道中。
吳曉波的財富來源之一是因為他長期投資樓市。以吳現(xiàn)在的住處，濱臨京杭大運河的綠城深藍廣場為例，其買深藍廣場時的單價在1.5萬元/平米左右，現(xiàn)價該項目的二手房價在5萬元/平米左右。“2008年，我買十套房子并不算多，應(yīng)該再多買一些，畢竟早些年買套房子還比較輕松。”吳曉波在2009年接受《都市周報》的采訪中如是說。
年初，股市暴漲之時，吳曉波同志還是認(rèn)為，如果你所在的城市滿足這些條件，2015年，一定不是一個不能買房的年份！他認(rèn)為，房子在未來幾年可能不會像過去十年這樣瘋漲，但還是一個保值性的商品。
就區(qū)域而言，北上廣深的房價抗跌性最強（這個話題下邊一會兒再展開）；而二線、三線城市的房子是否具有添置價值，則取決于下邊兩個數(shù)據(jù)：其一，在過去的五、六年里，這個城市的人口是否處在持續(xù)增長的通道里；其二，這一城市的服務(wù)業(yè)占及和制造業(yè)能力是否在持續(xù)的提高中。顯然，人口的聚集能力和產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級能力，是維持一個城市房價的基本條件。這里，我們發(fā)現(xiàn)，未來只有人口有明顯增量的城市，樓市才可能跳出熊市的大環(huán)境，跑贏通脹。
劉曉博：人口是跑贏大盤，還是爬輸大盤，決定樓市走向
劉曉博先生認(rèn)為，相當(dāng)一批表面光鮮的省會城市、計劃單列市，事實上一直處于人口流失狀態(tài)，因此他們的樓市已經(jīng)不值得投資。只有剛需族，因為實際使用的需要，才可以在這些城市購房。對于投資客來說，最好遠離這些城市。
由于各地統(tǒng)計局公布的“年度統(tǒng)計公報”里人口數(shù)據(jù)失真、滯后，因此仍然使用“在校小學(xué)生人數(shù)”（或“義務(wù)教育階段學(xué)生人數(shù)”）的增減，來推測每個城市人口的增減狀況。在中國級別最高、經(jīng)濟總量最大的48個城市里，下面10個城市的人口是“跑輸大盤”的，其樓市也是不適合投資的：大連是2008年以來中國人口流失最嚴(yán)重的大城市。其次依次為，太原、貴陽、哈爾濱、長春、蘭州、三亞、昆明、西寧和呼和浩特。重慶，雖然整體上呈現(xiàn)人口流失態(tài)勢，但它的體量相當(dāng)于一個省，如果從主城區(qū)來觀察，人口仍然是增長的。那么，哪些城市的人口，又是強勁增長的呢？是廈門、上海、廊坊、東莞、深圳、蘇州、鄭州、北京、長沙、泉州、南京。 （以上數(shù)據(jù)來自“樓市觀察”）
任志強：不要等，有錢該買房就買房
“地產(chǎn)大好友”任志強同志認(rèn)為，房地產(chǎn)崩盤有兩個條件，第一是人口跑了，第二是政府沒錢了。只要政府有能力不斷加大投入，房地產(chǎn)就會漲。所以大家不要等，該買房還是得買房。
“任大炮”的邏輯是，中國經(jīng)濟不存在下行通道的問題，即便是臺階調(diào)整，也不是下行通道，所以房地產(chǎn)也不會是下行通道。如果說投資繼續(xù)增長，政府給你保底，你為什么不敢買?對于老百姓買房子什么時候最合適的問題，任大炮說，這是最傻的問題，都問了十幾年了，還在問，只要有錢，什么時候買都行。
如果說對買房這個行為還存在爭議的話，另外一個問題是確定的，那就是中國人的財富在未來十年一定是不安全的。吳曉波說上述這些話的時候，是在今年初，股市暴漲，神州遍地改革牛。話猶在耳，股災(zāi)就來了。那么，時移世易，上述邏輯還成立嗎？我們不妨再聽聽另外的一些聲音。