原標題：交了50%首付款 不到倆月讓退房

　　購房者：交首付前，房價每平方米已經加價了900元

　　開發商：余款已超出結清期限，通知購房人辦理退款手續

　　銷售人員：房子沒有通過網簽，原因不太清楚

　　孔先生原本以為他同意加價買房、50%的首付款也交了，買房的事情應該不會再出現問題，沒想到開發商再次要求他退房。

　　曾在街道辦協調下加了一次價

　　今年2月，孔先生認購了寶楓佳苑小區一套住房，當時他與開發商簽訂“寶楓佳苑認購協議”。雙方在協議中約定，房屋單價每平方米8336.07元，總房價1012500元，另外雙方還約定于2018年3月15日前簽訂《商品房買賣合同》。協議簽訂后，孔先生交付了5萬元定金，之后便開始等待開發商的消息。

　　到了3月，孔先生突然收到開發商通知，稱房子不賣了，這讓他難以接受。

　　孔先生的妻子說，“當時西安的房價大漲，開發商就是想提高房價才讓退房的，我們當然不能接受?！笔盏酵朔客ㄖ螅紫壬蚱迌扇擞X得不合理，便向12345熱線進行了投訴，后來在街辦的協調下，孔先生同意在原房價的基礎上每平方米提高900元購買該房屋，開發商方面還提出必須交50%首付款，孔先生也同意了。

　　今年4月19日，孔先生按照雙方協商的結果交了56萬多元的首付款。交錢后，孔先生以為這次買房已經落實，沒想到之后竟然又出現了問題。6月12日，開發商再次提出讓孔先生退房。

　　開發商以未結清余款為由通知購房者辦理退款手續

　　孔先生的妻子表示，他們交了首付款后，每隔幾天就會打電話詢問置業顧問什么時候網簽，他們一直說“再等等”，可有一天卻接到了開發商的一個退款通知。

　　昨日，華商報記者見到這份通知。通知中稱，孔先生在西安寶楓實業開發有限責任公司購買的寶楓佳苑×××號房間，在2018年4月20日交完首付款后，至今未結清余款，已超出余款結清期限，現通知你前來辦理退款手續。通知發布單位為西安寶楓實業開發有限責任公司，日期為：2018年6月12日。

　　孔先生的妻子稱，對于這個通知，置業顧問曾說要么接受以每平方米1.4萬元的價格購房，要么只能退房。

　　昨日，華商報記者聯系到寶楓佳苑小區的銷售負責人楊先生。楊先生表示，之前確實在政府的協調下孔先生同意房價每平方米漲900元，這次讓孔先生退款是開發商方面的決定，原因就是對方超出余款結清期限。

　　針對華商報記者提出，孔先生已于4月19日交了首付款后，應該是等網簽后辦按揭貸款，不存在結余款的問題，楊先生表示，孔先生的房子沒有通過網簽，至于什么原因他不太清楚，因為網簽一直都是開發商方面負責，銷售部門只負責售房，他也無法與開發商取得聯系。

　　昨日，華商報記者在西安市物價局網站上查詢發現，根據“商品住房價格調整公示項目名單（2018年第9批）”顯示，孔先生協議中的房子已于今年5月22日完成調價備案，每平方米的價格為13000元。 華商報記者 張成龍 李婧 攝影 黃利健