2013-05-20 06:34:00 來源:大河網-河南商報
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編輯 方毅夫/制圖
國家統計局數據顯示 4月份全國70個城市超九成房價仍在漲
不過一半城市漲幅有所下降 業內稱房價上漲預期沒有解除
連續4個月，鄭州房價領漲中部6城
4月份全國70個城市超九成房價仍在漲，不過一半城市漲幅有所下降。專家分析認為，房價上漲勢頭趨緩，但房價上漲預期尚未根本解除，房地產市場調控仍需抓緊。
超九成城市房價繼續上漲
“求求你了，房價別漲了行嗎？”
18日上午，國家統計局4月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據公布不久，知名地產商任志強發微博“討饒”，@法度外 戲言，房價把任總撩撥得一不漲（漲幅放緩）就癢。
數據顯示，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為67個和66個，新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少1個，二手住宅價格環比上漲的城市個數與3月份相同。
新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為68個和64個，與3月同比相比均有所增加。
鄭州連續4個月
領漲中部六城
雖然經濟發展水平不及一線城市，但是鄭州房價向上“躥”得可不慢。僅4月份，鄭州新建商品住宅價格環比漲幅，在全國70個城市中占到第7位。
在中部六省省會城市中，鄭州房價漲幅也不低。
4月份，鄭州市新建商品住宅價格指數與今年3月相比上漲1.6%，比去年同期上漲8.2%。
同月份，其他五城房價環比和同比漲幅數據分別為：太原1.3%、4.7%，長沙1.2%、6.3%，武漢1.1%、6.1%，合肥0.8%、4.9%，南昌0.8%、6.7%。
無論是同比漲幅還是環比漲幅，4月鄭州的房價漲幅，在中部六省的省會城市中都是最高的。
從以往的官方數據看，這已是鄭州連續4個月房價漲幅在中部六省領先了。
二手住宅方面，4月份，武漢以1.0%的環比漲幅，太原以6.8%的同比漲幅在中部六省省會城市中分別位居第一。
鄭州4月二手住宅價格指數環比上漲0.8%和同比上漲3.8%，漲幅相應位居第二和第四。
房價上漲“腳步”
7個月來首放慢
與3月份相比，鄭州新建商品住宅價格環比漲幅回落了0.3%。不僅鄭州，多數城市房價環比漲幅明顯收窄。
從新建商品住宅來看，67個價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4個百分點。
從二手房來看，66個價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。
4月份，70個大中城市新建商品住宅平均價格環比指數為100.95，比上個月減少0.14，連續11個月環比上漲，環比漲幅出現7個月來的首次下降。
觀點
房價年內難以出現實質性下跌
房價漲速開始放緩，不少業內人士認為，新的調控初見成效，漲勢得到抑制，這種趨勢在未來幾個月內會得到延伸。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，4月房價環比漲幅趨于回落，但同比增幅仍在擴大，年內難以出現實質性下跌，預計今年四季度或明年一季度才會見頂。
在中國指數研究院相關分析師看來，目前限購城市市場量價變化敏感，短期需求被抑制、成交量回落顯著，但后市隨著需求釋放力度加大，一線城市回暖速度將領先全國其他城市。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，房價上漲預期沒有解除，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。（記者 鄧飛）
