2013-03-30 07:30:00 來(lái)源:鄭州晚報(bào)
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昨日下午，擁擠的排號(hào)人群。
嚴(yán)格征收20%的二手房個(gè)人所得稅是“新國(guó)五條”細(xì)則中最受人關(guān)注的一條。
在鄭州，不少購(gòu)售房的市民，紛紛搶在開(kāi)征前把房子售出或者購(gòu)到手，于是，鄭州二手房辦事大廳前，排號(hào)人滿為患。
排號(hào)者每天數(shù)百人，而一些“黃牛”看中這一機(jī)會(huì)，紛紛加入排號(hào)隊(duì)列，昨日下午，記者趕到現(xiàn)場(chǎng)暗訪得知，一個(gè)號(hào)賣(mài)到1000元甚至更高。
不少市民對(duì)這種行為非常氣憤，真正排號(hào)的無(wú)法排上，而一些黃牛排號(hào)后非法出售，加劇了購(gòu)售房者的恐慌。
A
征收20%個(gè)稅在即
市民集中購(gòu)售
昨日，市民李先生報(bào)料稱(chēng)：“因房屋交易稅20%馬上實(shí)行，二手房交易爆棚，百花路房管局交易大廳人滿為患，24小時(shí)不停排隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)的人講，黃牛號(hào)一個(gè)1000元，排一夜隊(duì)可賺得1000元，暴利啊！”
李先生介紹，在鄭州二手房交易大樓前，這些天，每天晚上都擠滿了人，排號(hào)的人在那里等著，每?jī)蓚€(gè)小時(shí)點(diǎn)一次名。
昨日13時(shí)，記者趕到現(xiàn)場(chǎng)，該路口正在建高鐵站口，路南側(cè)被圍擋擋了一部分，路口剩下的空地上都擠滿了自行車(chē)，收存車(chē)費(fèi)的一50多歲的女子在不停張羅著生意。“今天是周五的下午，本來(lái)比平時(shí)車(chē)少，你看，今天車(chē)少了一些還這么多，如果周三周四，快車(chē)道上都成自行車(chē)了。”
記者問(wèn)她知不知道有人排號(hào)賣(mài)錢(qián)的事，她笑著說(shuō)：“可多人都在賣(mài)號(hào)，你到大廳一說(shuō)買(mǎi)，一定有人上前向你出售。低的300，要是明天早上最早的幾個(gè)號(hào)，可能1500到2000元，現(xiàn)在忙，周六還有一天時(shí)間辦理，周日休息。”
雖然此時(shí)是吃飯的時(shí)間，但大廳內(nèi)還是擠滿了人。
50歲的門(mén)衛(wèi)坐在那里，記者問(wèn)他在幾樓辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，門(mén)衛(wèi)告訴記者：“辦手續(xù)在四樓，但是你今天絕對(duì)辦不成了，因?yàn)榻裉煺谵k理的是昨天排的號(hào)。你想辦理，今天去排號(hào)。估計(jì)現(xiàn)在排已經(jīng)不行了，因?yàn)槊魈斓?00個(gè)號(hào)都被人排走了。”
B
不過(guò)夜的號(hào)300元一個(gè)，過(guò)夜1000元
“有人賣(mài)號(hào)。”這名門(mén)衛(wèi)說(shuō)。記者問(wèn)多少錢(qián)一個(gè)號(hào)時(shí)，這名幽默的門(mén)衛(wèi)伸出手掌來(lái)。“500塊？”記者問(wèn)。門(mén)衛(wèi)笑了笑。
記者問(wèn)賣(mài)號(hào)的人在哪里時(shí)，門(mén)衛(wèi)一側(cè)坐著的兩個(gè)女子說(shuō)：“你真買(mǎi)號(hào)，那跟我來(lái)吧。”兩女子走到一樓大廳西側(cè)門(mén)后側(cè)人少的地方。
“要不要，不過(guò)夜的300塊一個(gè)號(hào)，過(guò)夜的1000塊一個(gè)。”
問(wèn)是什么意思時(shí)，女子說(shuō)，現(xiàn)在每天在大廳內(nèi)有一個(gè)中介組織，負(fù)責(zé)組織人們排號(hào)。“每天只排200個(gè)號(hào)，四樓也就只辦這200個(gè)過(guò)戶手續(xù)。大廳內(nèi)的組織者把號(hào)一一排好后，他們到四樓去換工作人員認(rèn)可辦證的號(hào)。這里的號(hào)，都被一個(gè)中介組織給控制住了。不經(jīng)過(guò)這個(gè)中介組織，根本無(wú)法去四樓辦過(guò)戶手續(xù)。”
這名自稱(chēng)姓張的女子說(shuō)著，從口袋里拿出十多個(gè)號(hào)來(lái)，上邊寫(xiě)著“90，91，24”字樣。
“如果你現(xiàn)在買(mǎi)我的號(hào)，一個(gè)300元，是明天辦房本用的，但你必須晚上守在這里，因?yàn)橹薪檎咄砩隙荚谶@里，他們每?jī)尚r(shí)點(diǎn)一次名，沒(méi)有應(yīng)答的就作廢了，如果你晚上不想在這里，我替你守著應(yīng)答，到明天早上，這個(gè)過(guò)夜的號(hào)，就是1000元。”
就在記者詢問(wèn)時(shí)，門(mén)外一叫號(hào)的人站在高處，他要叫號(hào)了，周?chē)鷶D成一大堆，一個(gè)號(hào)一個(gè)號(hào)地喊。喊幾次不到的，號(hào)就可能要作廢了。
C
為了排號(hào)，組織親戚朋友都加入
只見(jiàn)女子手里提著一個(gè)袋子，里面厚厚的一沓暗紅色的房本。
“來(lái)這里排號(hào)的人，必須向中介組織的人出示你的房本，說(shuō)明你真的要在這里做過(guò)戶手續(xù)。如果沒(méi)有房本，根本不發(fā)給你號(hào)。”
張女士說(shuō)，他們排的這些號(hào)，并不容易。“我們幾個(gè)人來(lái)排號(hào)，親戚朋友都來(lái)了，掙錢(qián)不容易啊！”
在四樓，雖然近下午5時(shí)，但辦理過(guò)戶的人還很多。一工作人員介紹，他們一門(mén)心思辦理過(guò)戶，具體排號(hào)和收費(fèi)的事，他們并不知道。
正在填表的毛女士告訴記者：“本來(lái)是4月份才來(lái)辦買(mǎi)房的手續(xù)，但最近國(guó)家出臺(tái)政策二手房要交20%的稅，家里趁著政策還沒(méi)有開(kāi)始先請(qǐng)假趕快過(guò)來(lái)辦了，不然20%的稅開(kāi)始全面實(shí)施了，就要多交好多錢(qián)。”
賣(mài)二手房的黃先生，也是花500元買(mǎi)的號(hào)，剛好排到他。他出售的房是12年前13萬(wàn)元買(mǎi)的，現(xiàn)在評(píng)估的售價(jià)為50萬(wàn)元，按原來(lái)政策規(guī)定征收2%的交易個(gè)稅的話，則購(gòu)房者只需1萬(wàn)元個(gè)稅。若按新政策來(lái)算，則繳納的個(gè)稅為：（50萬(wàn)-13萬(wàn)）×20%=74000元。“稅費(fèi)多繳64000元，為此，業(yè)主讓我無(wú)論如何都要把多出的交易成本轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者身上。”黃先生說(shuō)。
記者詢問(wèn)辦證的工作人員，這個(gè)20%的稅何時(shí)開(kāi)征時(shí)，工作人員稱(chēng)還沒(méi)有接到具體通知。他提醒市民要理性處理購(gòu)售二手房的事。
D
市民呼吁規(guī)范管理嚴(yán)打倒號(hào)
不少前來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)的市民，看到自己無(wú)法排號(hào)，而號(hào)都被人控制后，非常氣憤。希望二手房辦證大廳有人來(lái)規(guī)范管理。“本來(lái)前來(lái)辦理過(guò)戶就讓人急，現(xiàn)在又有人在排號(hào)上做文章，讓購(gòu)售者再損失一部分錢(qián)，人為造成了一種恐慌。”一位未領(lǐng)到號(hào)的市民說(shuō)。（首席記者 徐富盈 文/圖）
