2013-02-28 08:06:00 來源:大河網-河南商報
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2013年元旦剛過，鄭州各社區和辦事處按照上級“通知”，正式停止受理市民關于經濟適用房的申請。
這意味著，經適房從2013年起，正式退出了鄭州保障房行列。
未來的保障房市場將是公租房的天下，只租不賣，希望能保障更多人的居住權益。
還能給市民提供4萬多套經適房房源
鄭州市保障性住房辦公室負責人表示，鄭州市目前已經停止經適房申請。不過，已經通過資格審核取得經適房輪候序列號或申請材料已經審理、正常審批的市民不用擔心，他們還有機會享受到最后的“福利”。
“符合條件的家庭可拿到經適房購房資格證，已取得經適房購房資格證的4萬戶家庭，都可正常參與輪候。”鄭州市保障性住房辦公室準入登記科負責人表示。
他說，目前還有8545戶新提交經適房申請的家庭。這些家庭還可以進入正常程序審核，符合條件的家庭，仍按照輪候政策分配經適房。
鄭州市保障性住房辦公室供應科的工作人員表示，鄭州市目前持有經適房購房資格證的有4萬戶家庭，已經輪候到第13463戶。
據初步測算，已經下達經適房計劃且辦理過建設項目選址意見書的經適房項目，還有400多萬平方米。換言之，這些經適房計劃還能建設4萬多套經適房提供給市民。
“全部輪候完畢，可能還會剩余部分房源，這部分房源會轉化為公租房或廉租房，繼續向符合條件的申請者供應，至于怎么轉化，怎么供應，我們會在下周召開新聞發布會進行公布。”
經適房退出，市民仍可享受到“保障房陽光”。鄭州市房管局有關負責人表示，今后市民可申請公租房和廉租房，今年將著手起草《鄭州市住房保障辦法》
按照今年的工作計劃，鄭州市房管局會大力推行“三房合一”，即“經適房、公租房、廉租房并軌”，統稱為公租房。今后，老百姓要申請保障房的話，直接填寫“公租房申請審批表”即可，政府經過情況審核看是否具備保障房入住條件。
“新的保障房模式是怎樣的，預計會在下周召開新聞發布會公布。”他說。
算筆賬
經適房18年價格翻了1倍，與商品房差價增大近40倍
鄭州市保障性住房辦公室新聞發言人王書江給河南商報記者算了一筆經濟賬：
1995年，鄭州市被納入國家經濟適用住房（安居工程）建設試點城市，當時商品房剛剛興起，經適房的售價在每平方米1300~1400元，而當時的商品房價格不過每平方米1500元~1600元，二者差價不過一兩百元。
從2005年開始，商品房市場開始火爆，價格低廉的經適房進入人們的視野。當時經適房的售價仍在1600元/平方米，而商品房已超過了2500元/平方米，二者差價約為1000元。
現在，雖然經過了“史上最嚴厲房地產調控政策”的調控，鄭州市今年1月份的住宅均價仍接近7000元/平方米，而過了這么多年，經適房的價格約在2800元/平方米，兩者的差價約為4200元，商品房價是經適房的2.5倍。
“經適房經過18年的歷程，售價僅漲了一倍，每平方米漲了1400元錢，而商品房的價格漲了5500多元，是18年前的4.6倍；兩者的差價，從最初的一百元，到現在4000多元。”他說。 （記者訾利利）
