2013-08-17 08:17:00 來源:大河網(wǎng)-大河報(bào)
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洛龍區(qū)城管執(zhí)法人員到該小區(qū)的“空中花園”進(jìn)行調(diào)查取證
8月16日，媒體以《洛陽(yáng)“空中花園” 堪比北京超級(jí)別墅》為題，對(duì)河洛文化村小區(qū)內(nèi)兩棟高樓樓頂加蓋房屋一事進(jìn)行了報(bào)道，引來了讀者和網(wǎng)友們的關(guān)注。
昨日上午，該小區(qū)開發(fā)商洛陽(yáng)河洛文化置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人表示，樓頂?shù)募由w房屋是他們建造的，并非住戶私自加蓋，目的是為更好地配合銷售房屋，但沒想到是違法建設(shè)。該負(fù)責(zé)人說，8月8日，洛陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局下達(dá)了行政處罰事先告知書，他們將向規(guī)劃部門審批，如沒有通過審批，將拆除。目前，洛龍區(qū)城市管理局也介入此事，稱取證后，會(huì)立案調(diào)查。
熱議
“空中花園”引來網(wǎng)友“拍磚”
昨天，媒體報(bào)道后，立即引來眾多網(wǎng)友的圍觀評(píng)論，同時(shí)也成為微博等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的熱議話題，而且褒貶不一。
網(wǎng)友“上海亭林鎮(zhèn)許”：沒經(jīng)過業(yè)主就不行，外表漂亮沒用，哪天房子塌了，你負(fù)責(zé)啊！必須經(jīng)過全體業(yè)主同意！！！
網(wǎng)友“南城西門”：不給他們壓力，他們就沒有動(dòng)力，要跟蹤報(bào)道到底。
網(wǎng)友“幸福的小乖不乖”：我覺得開發(fā)商應(yīng)該在保證房屋安全的情況下直接給規(guī)劃成這樣，把樓上空中花園設(shè)計(jì)為公共納涼場(chǎng)所，絕對(duì)比樓下更受歡迎。地方也省了，環(huán)境也綠化了，頂樓也不熱了。
另外，也有不少熱心讀者撥打本報(bào)熱線詢問究竟是誰(shuí)建造的“空中花園”？是否通過相關(guān)部門的審批？
走訪
“空中花園”系開發(fā)商建造
昨天上午9時(shí)許，記者帶著讀者和網(wǎng)友們的疑問、猜測(cè)，再次來到河洛文化村小區(qū)，找到了該小區(qū)的開發(fā)商洛陽(yáng)河洛文化置業(yè)有限公司。
對(duì)于“空中花園”一事，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人寇智敏表示，樓頂?shù)幕▓@是我們建造的，占地約200多平方米，并不是戶主私自加蓋，目的是配合銷售房屋，方便戶主到樓頂休息娛樂，但由于不了解相關(guān)的法律、法規(guī)，沒想到是違法建設(shè)。
寇智敏介紹，2007年小區(qū)開工建設(shè)，后來由于銷售狀況不佳，決定在樓頂建個(gè)花園，讓所有業(yè)主可以到樓頂?shù)幕▓@休閑娛樂，算是一種促銷房子的方式吧！
規(guī)劃
進(jìn)行處罰并責(zé)令其完善規(guī)劃手續(xù)
寇智敏坦言，擅自建造樓頂花園，確實(shí)沒有審批。8月8日，洛陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局已經(jīng)向他們下發(fā)了行政處罰事先告知書、行政處罰聽證告知書。
記者看到告知書上寫著，洛陽(yáng)河洛文化置業(yè)有限公司在新區(qū)凝碧南街南側(cè)建設(shè)的河洛文化村住宅小區(qū)7幢、10幢住宅樓，改變了原審批內(nèi)容行為，違反了《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，屬違法建設(shè)。
從違法行為的事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)、社會(huì)危害程度和證據(jù)看，違法行為屬于一般。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，規(guī)劃局將對(duì)其罰款185472元，并要求開發(fā)商盡快完善規(guī)劃手續(xù)。
寇智敏表示，他們接受相關(guān)部門的處罰，并向規(guī)劃部門審批，如不能通過審批，將進(jìn)行拆除。
城管
會(huì)盡快立案調(diào)查
昨日上午，洛龍區(qū)城市管理局看到報(bào)道后，趕到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)樓頂?shù)摹翱罩谢▓@”進(jìn)行取證調(diào)查。洛龍區(qū)城市管理局負(fù)責(zé)人表示，會(huì)盡快立案調(diào)查，將根據(jù)情況進(jìn)行處理。
“就目前掌握的情況來看，小區(qū)樓頂?shù)慕ㄖ糠质情_發(fā)商為業(yè)主建設(shè)的公共休閑部分，不屬于某個(gè)人的私家花園。”該負(fù)責(zé)人說，盡管如此，開發(fā)商也必須到規(guī)劃部門辦理相關(guān)的規(guī)劃手續(xù)，如不能達(dá)到為廣大業(yè)主共有服務(wù)的目的，城管部門將責(zé)令其限期拆除。
專家
會(huì)影響樓層的使用年限
針對(duì)此事，洛陽(yáng)理工學(xué)院土木工程系王新武教授認(rèn)為，樓頂加蓋房屋會(huì)在一定程度上破壞房屋原來的結(jié)構(gòu)，從結(jié)構(gòu)受力方面來說，是不合理的。
王教授說，每棟樓在建造時(shí)，樓層之間梁、板、柱、墻等承受荷載必須要在安全系數(shù)之內(nèi)。如果在頂層加蓋建筑，將會(huì)增加整棟樓的荷載，從而對(duì)房體造成一定壓力，一定程度上影響樓層的使用年限。另外，房屋的頂層會(huì)有一個(gè)封閉的防水層以及保溫層，如果修建水池等會(huì)破壞防水層，造成房屋漏水情況。
（記者 李曉波 實(shí)習(xí)生 周星 文 記者 王亞鴿 攝影）
