昨日，記者從大連萬達集團獲悉，2012年萬達集團收入達1416.8億元。在樓市調控的大環境下，萬達地產銷售再創新高，其相關負責人表示，2012年萬達商業地產銷售已過千億。

　　受調控影響不嚴重

　　2012年萬達集團總收入達1416.8億元，較2011年的總收入1051億元，同比增34.8%。萬達集團相關負責人對此介紹，集團旗下的核心企業萬達商業地產公司2012年繼續保持高速發展態勢，同比去年的953億元穩中有升，2012年商業地產銷售已過千億。

　　該負責人同時表示，萬達商業地產公司之所以能在宏觀調控形勢下逆勢而上，主要原因在于多年前開始進行的產業結構調整見到成效，住宅開發占比大幅減少，受宏觀調控的影響不嚴重。

　　此外，萬達集團2012年全年累計開業持有物業面積1290萬平方米，同比2011年增長43%。據了解，萬達集團2012年共開業18個萬達廣場（樓盤資料） 、12家五星級酒店等。

　　在樓市調控的大環境下，房企盈利能力持續分化，中小房地產企業將逐步退出。日前蘭德咨詢數據稱，2013年至2015年或將至少有30%的企業出局。蘭德咨詢總裁宋延慶預計，2012年百強企業的市場占有率或達到30%。

　　萬達謀求多方轉型

　　目前，商業地產仍占萬達集團總體業務的六成以上，但近年來，萬達集團在文化產業及旅游等領域開始探路，謀求轉型。萬達集團董事長王健林也在多個場合公開表示希望萬達在未來的5至8年內實現徹底轉型。

　　據媒體報道，到2012年底，萬達集團擁有已開業的萬達廣場66家、五星級或超五星級酒店38家、影城453家、百貨商場57家，此外還有長白山、西雙版納、大連金石等巨型旅游地產，以及總投資500億元的武漢中央文化區。

　　此前萬達以26億美元成功并購美國第二大院線，出人意料地成為中國文化產業最大的跨國公司。

　　王健林在接受本報記者采訪時曾多次表示，“預計到2020年萬達地產類收入要下降到總體收入的45%以下。”

　　背景：千億級房企“擴容”

　　伴隨著剛剛過去的2012年，中國房地產企業年度銷售榜單新鮮出爐。據克爾瑞信息集團數據，銷售金額方面，千億以上的超大型房地產企業個數增加，從2011年的僅有萬科1家，擴充至目前的萬科、綠地、保利3家。

　　保利地產2012年12月21日確認，全年銷售額已突破1000億元大關，成功晉級千億軍團，從而打破此前萬科一家獨大的領軍地位。

　　綠地全年表現也十分搶眼，借助高周轉運營模式，2012年也實現業績突破千億，達1078億元，房企千億軍團中再添兩名新成員。

　　中海、恒大等緊隨其后，形成第一陣營，在樓市調控年實現規模飛躍，加速領跑全行業。