2013-03-22 09:17:00 來源:每經網－每日經濟新聞
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隨著房地產調控的進一步加強，房地產開發貸款也受到影響。
《每日經濟新聞》記者近日在天津松江(600225，SH)2013年第一次臨時股東大會會議資料上注意到，天津松江股份有限公司為其旗下天津運河城投資有限公司、天津松江恒通建設開發有限公司、天津松江團泊投資發展有限公司等多家子公司提供向其關聯方借款的議案，關聯方則均為天津融鑫小額貸款有限公司。
在天津松江密集通過小貸和信托融資的背后，《每日經濟新聞》記者調查獲悉，天津已有個別銀行支行停發房地產開發貸款。
開發貸遭收緊
《每日經濟新聞》記者昨日(3月21日)致電天津松江，該公司人士表示，因為這兩年的房地產貸款調控政策以及近期出臺的“國五條”，公司在天津的銀行獲得開發貸比較困難，大部分是從小貸公司和信托公司拿的。
自2009年12月份開始樓市調控以來，房地產政策先后經歷了多次升級。
2013年2月20日，管理層研究部署繼續做好房地產市場調控工作，確定了加強房地產市場調控的政策措施(即“國五條”)。“國五條”不僅再次重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策，而且聲明堅決打擊投資投機性購房。
“國五條”對購買者實施了限購、限貸的同時，對開發貸也起到了收緊的效果。
已有個別銀行暫停
昨日，《每日經濟新聞》記者致電幾家天津地區銀行支行，發現有個別銀行分支已暫停房地產開發貸款。
其中，建設銀行天津河北支行的工作人員表示，今年仍在做開發貸，但是信用要在AA以上，如果是項目公司可以相應地降低標準，但是對投資人的資質也會有很高的要求。
上述人員表示，他們很少支持別墅貸款，至于今年是否停止開發貸沒還有接到相關文件。
一家股份制銀行天津分行的工作人員也表示，目前為止公司沒有停止開發貸的打算，是否能做開發貸要看具體的項目。
當《每日經濟新聞》記者向北京銀行天津開發區支行了解情況時，相關人士表示，他們現在基本上做不了房地產開發貸款。該人士稱，由于審批比較繁瑣，批下來的可能性很小。自從國家調控政策來看，這個行業貸款就比較難批，去年和前年都停過一段時間，現在恢復了，但是基本上批不下來。
《每日經濟新聞》記者隨后采訪了天津某地方銀行一家支行，該行人士表示，暫時沒有接到新的政策，所以現在還在做開發貸，但是，從年初到現在為止還沒有任何一家地產商申請。他表示，現在國家政策控制房地產開發貸款，有些銀行已經不給房地產貸款了。
