2013-02-20 09:07:00 來源:21世紀網
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19日午間，21世紀網就二套房貸上調傳聞向各大銀行個貸部門求證，工商銀行（601398）、招商銀行（600036）、中國銀行（601988）等行均表示尚未有接到相關通知。
微博截圖
早前，財聯社發布微博稱：近期相關房地產調控政策將出臺，目前待選方案有2種“二套房7成首付+貸款利率為1.3倍”，實施時間仍未確定。而該微博賬號曾于昨日發布過“夜間重磅：周四樓市或有政策出臺”的微博，二套房貸調整的消息引發了業內熱烈討論。
在房價上漲的市場預期下，不少業內人士預期新政將在近期出臺。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為：春節過后至5月，是新政窗口期。而對于網傳二套房貸提至7成首付，貸款利率為基準利率的1.3倍，楊紅旭表示：寧可信其有！
易居中國執行總裁丁祖昱在個人微博中對二套房政策調整持保留意見。他表示，全國兩會前一個月“應該是政策真空”。而在消息傳出后，保利地產（600048）副總經理余英則在微博上予以否定：不對！不是這個！
去年12月25日，住建部表示：2013年將繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。同策咨詢研究部總監張宏偉表示：從政策層面基調來看，鼓勵改善型需求既然是既定的，那么，鼓勵樓市改善需求應“降首付降利率”，而不是二套房需要7成首付，貸款利率升至為1.3倍。從政策基調看未來二套房政策趨勢來說，二套房貸“降首付降利率”保持“微調”應該是趨勢，只不過是幅度和范圍大小需要根據市場變化情況靈活調整而已。
不過，業內人士多認為樓市調控加碼，并非空穴來風。去年年底一線城市房價大幅反彈，而蛇年春節的監控數據顯示，全國27個主要城市春節期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽、溫州等14個城市成交量同比翻番。行業人士分析認為，從目前樓盤報價和二手房市場頻頻跳價的情況來看，房價上漲壓力仍然較大，節后樓市漲價的趨勢或成定局。
受公積金收緊、二套房貸調整利空消息影響，地產股集體暴跌，招保萬金四只地產龍頭股齊齊下挫。截至發稿，金地集團（600383）跌幅超過7%，保利地產、招商地產（000024）、萬科A（000002）跌幅均超過4%。（丁少鈿）
