導(dǎo)讀：大房企一方面堅(jiān)定看好剛需和主流產(chǎn)品定位，另一方面對后市也直言“看漲”。不過漲幅要看中央政府對房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制的研究進(jìn)展。

    近期渣打銀行公布一項(xiàng)針對30家主要開發(fā)商的調(diào)查顯示，有21家開發(fā)商相信最糟糕的情形已過去，29家受訪開發(fā)商預(yù)期房價(jià)將漲，看漲比例達(dá)96%。23家開發(fā)商認(rèn)為未來6月內(nèi)房價(jià)漲幅將達(dá)10%，6家開發(fā)商表示漲幅會更大。

　　受訪開發(fā)商稱，房屋銷售量中，首次購房者占48%，改善住房狀況者占40%，投資買房占12%。首次購房者為市場帶來最大利潤貢獻(xiàn)。萬科表示其首次置業(yè)客戶超過九成，保利地產(chǎn)首置及首改的剛需市場超過八成。大房企一方面堅(jiān)定看好剛需和主流產(chǎn)品定位，另一方面對后市也直言“看漲”。不過漲幅要看中央政府對房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制的研究進(jìn)展。

　　“這個時(shí)候要加速推盤，快速銷售，包括舊盤新推和新盤新推，增大供貨量，”碧桂園總裁莫斌表示，“現(xiàn)金為王”的模式仍是當(dāng)前的王道，因此行業(yè)規(guī)模發(fā)展需要保持快速的周轉(zhuǎn)。

　　30家受訪開發(fā)商企業(yè)中，21家表示在未來的3到6個月準(zhǔn)備購買土地，其中10家表示與3個月前相比，當(dāng)前他們有更大的土地需求。

　　易居房地產(chǎn)研究院稱，在土地市場上，大型上市開發(fā)商和國有開發(fā)商仍占據(jù)主要地位，行業(yè)將繼續(xù)“優(yōu)勝劣汰”。渣打的報(bào)告對此認(rèn)同，不過也指出實(shí)力民營企業(yè)的購地需求也在上升。

    （陳琳琳）