2012-12-28 08:51:00 來源:大河網-河南商報
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鄭西新區規劃建設正欲起步，東西城區平衡發展意圖清晰。日前，省內知名媒體一篇關于“鄭州欲建‘鄭西新區’”的報道，讓鄭西再次吸引大家目光。
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當《中原經濟區規劃》、鄭州航空港經濟綜合實驗區獲得國家批復的消息吸引了人們對河南、對鄭州聚焦的目光之時，鄭西新區的浮出，對中原經濟區和鄭州都市區建設而言，無疑又是一個極大的利好消息。而鄭西新區的擴容，則讓其對于鄭州、對于河南的意義更顯得不同尋常。
雖然官方對此頗為低調，但鄭西新區已然煥發出了新的熱情，其未來的前景也為大家所期待。
事件
鄭西擴容區域規劃趕制中
12月6日，有媒體報道：11月28日，接近鄭西新區管委會籌備組的一位官方人士向記者表示：“(鄭西新區)管委會選址已確定，起步區建設規劃正在做。”上述人士介紹，未來的鄭西新區管委會將建設在滎陽市與上街區之間，中原西路與鄭上路之間的區域內。而鄭西新區管委會籌備組也已經在國慶節前夕成立，由鄭州市相關領導任管委會籌備組組長。
據報道，此次鄭西新區的行政區域規劃范圍有了比較大的改變。據了解，以前的鄭西概念只包含滎陽市和上街區，鄭州市行政區域規劃調整方案早已上報國家民政部，現在又把中原區與高新區納入其中，規劃要重新做。
而這也被認為是政府沒有公開這一消息的主要原因之一。
據了解，行政區域規劃調整，需要逐級報批，首先要由鄭州市向河南省政府報批，再上報國家民政部，獲得批準后才能實施。
鄭西新區規劃此時出爐并付諸行動，并非無跡可循。從拓寬的中原西路、鄭上路等，人們就看出了端倪。而傳聞中的鄭州市政府向西搬遷一說也并非空穴來風。
知情人士介紹，雖然鄭西新區規劃仍然在做，但是，其功能定位的方向大致已定，著力發展辦公、居住、商業與物流產業等。據了解，鄭西新區會建設一個新的商業CBD，因為其宜居的環境，需要高端商業配套。
回顧
鄭州向西的趨勢早已凸顯
事實上，鄭州向西發展的趨勢早已經凸顯。
在今年2月5日，鄭州市十三屆人大四次會議上審議通過的《中原經濟區鄭州都市區建設綱要》(以下簡稱《綱要》)中就已“點題”：鄭州提出了“一心兩翼”城市發展建設思路，將以中心城區為中心，向著東、西兩個方向均衡發展。
《綱要》中明確提出了“將滎陽、上街納入中心城區，統一規劃，統一建設，大力推進鄭州新西區發展”的思路。
3月29日，常西湖新區指揮部正式揭牌辦公，標志著鄭州市行政文化中心正式開始西移。
從中原區傳出的消息顯示，按照計劃，鄭州市委、市政府及市直機關3年內將西遷。中原區已經做好充足的準備，并在常西湖新區規劃了鄭州市中央文化區和市民公共服務區，目前正加快完善基礎設施和公共服務建設。記者了解到，鄭州市委、市政府位于鄭西的選址也已經確定。
“鄭州都市區的建設是城市快速發展的有效措施，對區域經濟發展有著巨大的推動作用。”在河南省商業經濟學會常務副會長宋向清看來，滎陽融入主城區，鄭州行政中心西移，說明未來鄭西就是城市新中心。
《中原經濟區規劃》賦予了鄭州市新的角色——全國區域性中心城市，鄭州不僅要做省會城市，還是中原經濟區的帶動城市。在此種背景之下，鄭西新區的發展顯然十分必要而迫切。
熱議
鄭西將成為鄭州城市發展的新引擎
其實，人們對于鄭西新區的關注并非自今日始。
河南省社會科學院副院長、研究員，河南省商業經濟學會常務副會長，河南社會學會執行副會長劉道興，長期從事經濟社會發展問題研究，一直關注省會鄭州城市發展和房地產業發展，早在前兩年，他提出的省會鄭州應當東西兩翼齊飛的發展建議，受到省市領導的高度重視。
在他看來，在中原經濟區建設的大背景下，高揚鄭州向西發展的旗幟，大膽提出建設鄭西新區和宜居健康城等全新思路，讓鄭西成為鄭州都市區大格局中一個快速崛起的組團，這對于鄭州、對于河南，都具有十分重大的意義。
而在河南財經政法大學劉社教授看來，加快鄭州向西發展，是建設中原經濟區的內在要求，同時也是鄭州都市區建設的迫切需要。
“鄭州的快速發展，需要東西兩翼互動，需要兩個翅膀都硬起來。鄭州向西發展，有中原區、高新區、上街區和滎陽、新密、鞏義、登封多個積極性很高的城市，有這一帶廣大民眾中蘊藏的無窮智慧和力量，有越來越多先富起來的企業、企業家和群眾希望融入大鄭州的迫切愿望。所以在這一帶高起點、高品位、大手筆進行城市規劃、建設，完全有可能很快形成發展的熱土，出現發展的熱潮。這其實也是把鄭東新區高起點規劃、建設、運作的經驗和模式在城市向西發展中運用。”她說。
而網友們則認為，鄭西新區浮出水面，對鄭州西部的發展起到非常重要的作用，鄭西新區無疑將成為未來鄭州城市發展的新引擎。
“在中原經濟區的帶動下，政府將給鄭西新區更多優惠政策和財力支持，鄭西新區將有更多的優勢招商引資，將很快有更多國際大型企業入駐。”一網友分析認為，鄭西新區將引進房地產巨頭如萬達、恒大等進駐，未來的鄭西新區居住品位更高，將成為鄭州新的文化商業中心。
現狀
知名房企早已在此排兵布陣
事實上，網友的描述正在逐步變成現實。嗅到政策風向的諸多房企早已經開始在鄭西新區排兵布陣了。這些聞訊而來的地產商包括眾多國內地產大鱷，比如華潤、碧桂園、恒大等。
想方設法在鄭西新區拿地，成為地產商們的共識。當然，已有先知先覺的地產商，嘗到了鄭州西進的甜頭。鄭州清華園房地產開發有限公司便是率先在鄭西開發項目的房企之一，如今隨著政策的眷顧，成為受益者之一。
“我們接手這片區域的時候，無論是鄭州的地產商還是滎陽的地產商，都不看好，因為與鄭州有距離，離滎陽城區也有些遠。”該公司一名負責人介紹，在公司內部商討這個項目時，除老板外，幾乎沒有一個人贊同。如今，鄭州清華園開發的大型城市綜合體項目——清華·大溪地，儼然成為鄭西快速崛起的代表性樓盤。
原因不僅在于政策對這塊土地的青睞，也在于大溪地本身在建設之初，就站到了一個比較高的位置，其結合“宜居健康城”規劃，借助建設大鄭州都市區的契機，站在城市運營的角度以首個復合產業模式拉開鄭西新城巨變帷幕，立足新城板塊，規劃建設集商業、居住、文化、辦公、娛樂、度假六大產業為一體的CCR城市文化度假區。
特別是其商業部分規劃奧帕拉拉冒險島水公園和香堤灣溫泉最具特色和號召力，吸引著眾多市民前來享受游閑生活。隨著鄭西新區規劃浮出水面，在中原經濟區建設的大背景之下，鄭西的崛起迫在眉睫并且遠景可觀，而以清華園為代表的房企，不僅是區域開發的先導者，也將是最大的受益者。
